Северное Бутово или Южное Бутово: что комфортнее

Коротко: Северное Бутово или Южное Бутово

Показатель	Северное Бутово	Южное Бутово
Индекс комфорта	49/100	49/100
Место среди 120 районов	62/120	60/120
Место в округе	ЮЗАО: 10/12	ЮЗАО: 11/12
Аренда 1к, ₽/мес	49 500	50 000
Станций метро	2	4
Сильнейшая группа	Спорт и медицина	Зелень и вода

Разница минимальная — 0: Северное Бутово — 49 из 100, Южное Бутово — 49 из 100 (места 62 и 60 из 120). По индексу комфорта Северное Бутово — 62-й из 120 (49 из 100), ниже медианного района. По индексу комфорта Южное Бутово — 60-й из 120 (49 из 100), выше медианного района.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Северное Бутово	Южное Бутово	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	0.0	+5.2	−5.2
Районные скверы (2-20 га)	+0.8	+4.4	−3.6
нет рядом: театры, музеи, концертные залы	−0.6	−3.9	+3.3
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+7.8	+4.6	+3.2
Сильные школы (топ-рейтинг)	0.0	+2.3	−2.3
Частные клиники бизнес/премиум	+4.0	+1.8	+2.2
Именные районные парки (5-20 га)	+4.4	+2.3	+2.1

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Северное Бутово впереди в 4, Южное Бутово — в 3; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −5.2, впереди: Южное Бутово.

Северное Бутово — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+7.8, 5-е место из 120); главный минус: очистные сооружения (−5.5, 117-е из 120).

Южное Бутово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.2, 43-е место из 120); главный минус: очистные сооружения (−6.8, 118-е из 120).

По группам факторов

Группа	Северное Бутово	Южное Бутово	Впереди
Метро	+3.1 (38 из 120)	+2.8 (46 из 120)	Северное Бутово
Зелень и вода	+9.0 (44 из 120)	+15.0 (8 из 120)	Южное Бутово
Школы, сады, вузы	+5.9 (73 из 120)	+8.1 (38 из 120)	Южное Бутово
Магазины и продукты	−1.8 (78 из 120)	−1.7 (72 из 120)	Южное Бутово
Кафе, рестораны, культура	−5.1 (97 из 120)	−10.3 (118 из 120)	Северное Бутово
Спорт и медицина	+5.5 (29 из 120)	−0.4 (77 из 120)	Северное Бутово
Тишина и порядок	−17.3 (44 из 120)	−14.1 (27 из 120)	Южное Бутово

Групп впереди: Северное Бутово — 3 из 7, Южное Бутово — 4; ничьих — 0.

Северное Бутово — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 29-е место из 120 (балл +5.5); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 97-е из 120 (балл −5.1).

Южное Бутово — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 8-е место из 120 (балл +15.0); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 118-е из 120 (балл −10.3).

Аренда: Северное Бутово или Южное Бутово

Показатель	Северное Бутово	Южное Бутово
₽/м² в месяц	1 302	1 317
Студия (~25 м²), ₽/мес	32 500	33 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	49 500	50 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	71 500	72 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	97 500	99 000
Место по цене	113 из 119	111 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	5	6

По цене аренды разница не больше 2%: Северное Бутово — 1 302, Южное Бутово — 1 317 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Северное Бутово — на 23% дешевле, Южное Бутово — на 22% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Северное Бутово или Южное Бутово

Северное Бутово — станции (2): Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская.

Южное Бутово — станции (4): Бульвар Адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская.

Северное Бутово и Южное Бутово по числу станций метро отличаются: больше — Южное Бутово (4 против 2).

Вопросы

Что комфортнее — Северное Бутово или Южное Бутово?

Разница минимальная — 0: Северное Бутово — 49 из 100, Южное Бутово — 49 из 100 (места 62 и 60 из 120). Групп факторов впереди: Северное Бутово — 3 из 7, Южное Бутово — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Северное Бутово или Южное Бутово?

По цене аренды разница не больше 2%: Северное Бутово — 1 302, Южное Бутово — 1 317 ₽/м². Цена и качество вместе: Северное Бутово — 5-е место, Южное Бутово — 6-е.

Где лучше с метро — Северное Бутово или Южное Бутово?

Южное Бутово лидирует по числу станций метро: 4 против 2. Северное Бутово — станции (2): Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская. Южное Бутово — станции (4): Бульвар Адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская.

Карточки районов: Северное Бутово · Южное Бутово.

Другие сравнения: Чертаново Южное или Северное Бутово · Коньково или Северное Бутово · Марьина Роща или Северное Бутово · Коньково или Южное Бутово · Останкинский или Южное Бутово.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.