Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Имя района — от деревни Бутово; название связывают с прозвищем Бут или добычей бутового камня. Самый южный и один из самых больших районов Москвы застроен в 1990–2000-е за МКАД. В 2003 году сюда пришла Бутовская линия — первое в Москве «лёгкое метро» на эстакадах, построенное в рекордные полтора года. Сегодня Южное Бутово — самодостаточный «город в городе» с прудами и малоэтажными кварталами.
Оценка района Южное Бутово по методике «Индекса комфортной среды»: 93 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Южное Бутово: 49 из 100 и 60-е место из 120, выше медианного района. Главный плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.2), главный минус — очистные сооружения (−6.8). Аренда однушки — около 50 000 ₽/мес, 111-е место из 119 по цене; по цене и комфорту вместе — 6-е место.
Топ плюсов (7): 3 — зелень и вода, 2 — школы, сады, вузы, 1 — метро, 1 — магазины и продукты.
Слабые стороны (7): 3 — кафе, рестораны, культура, 2 — тишина и порядок, 1 — спорт и медицина, 1 — магазины и продукты.
Группа «Метро»: балл +2.8, 46-е место из 120, выше медианного района.
Метро в районе (4): Бульвар Адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +3.7 | 32-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −0.9 | 58-е из 120 |
Группа «Зелень и вода»: балл +15.0, 8-е место из 120, один из самых комфортных в городе.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +5.2 | 43-е из 120 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +4.6 | 23-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +4.4 | 5-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +2.3 | 39-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +0.8 | 43-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −2.3 | 61-е из 120 |
Группа «Школы, сады, вузы»: балл +8.1, 38-е место из 120, выше медианного района.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 56-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.9 | 35-е из 120 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +2.3 | 29-е из 120 |
| нет рядом: обычные детские сады (шаговая доступность) | 0.0 | 103-е из 120 |
| нет рядом: обычные школы (шаговая доступность) | 0.0 | 106-е из 120 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | 80-е из 120 |
Группа «Магазины и продукты»: балл −1.7, 72-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.1 | 91-е из 120 |
| Премиальные супермаркеты | +0.3 | 54-е из 120 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | −0.1 | 102-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −2.4 | 67-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 71-е из 120 |
Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл −10.3, 118-е место из 120, нижние 10% города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Библиотеки нового формата | +0.3 | 112-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −1.1 | 115-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.5 | 100-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 47-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −3.9 | 115-е из 120 |
Группа «Спорт и медицина»: балл −0.4, 77-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +1.8 | 53-е из 120 |
| Городские поликлиники | +1.3 | 114-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +1.0 | 65-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | −0.3 | 112-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.6 | 56-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.7 | 79-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | 80-е из 120 |
Группа «Тишина и порядок»: балл −14.1, 27-е место из 120, заметно выше городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.2 | 64-е из 120 |
| Сталинская и довоенная застройка | +0.1 | 80-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | 0.0 | 55-е из 120 |
| Средние магистрали | −0.1 | 49-е из 120 |
| Пункты приёма металлолома | −0.1 | 106-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −0.1 | 63-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.2 | 52-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.2 | 62-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −0.3 | 31-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −0.4 | 20-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.4 | 35-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.4 | 82-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −0.6 | 11-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −0.6 | 27-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −1.5 | 105-е из 120 |
| Алкомаркеты | −2.5 | 76-е из 120 |
| Очистные сооружения | −6.8 | 118-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 33 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 50 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 72 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 99 000 |
₽/м²: 1 317, 111-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 6-е место.
Квадратный метр аренды здесь на 22% дешевле, чем в среднем по городу.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Южное Бутово | 49 | 60 | 50 000 | 4 | −14.1 |
| Северное Бутово | 49 | 62 | 49 500 | 2 | −17.3 |
Соседей — 1: выше по индексу — нет, ниже — нет.
Похожие по индексу: Останкинский (50) · Коньково (49) · Северное Тушино (50) · Ново-Переделкино (50) · Марьина Роща (48) · Тёплый Стан (50) · Лианозово (48).
Группа «тишина и порядок» — 27-е место из 120 (балл −14.1).
Для семьи важна группа «школы и сады»: Южное Бутово — 38-е место из 120 (балл +8.1).
В границах района метро (4): Бульвар Адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская.
Среди соседей нет района комфортнее этого.
В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: «Другой воздух»: лес и ни одного завода; лёгкое метро через каждый километр; автобус ждут полчаса, до центра 1,5 часа. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.