Коптево или Западное Дегунино: что комфортнее

Коротко: Коптево или Западное Дегунино

Показатель	Коптево	Западное Дегунино
Индекс комфорта	39/100	24/100
Место среди 120 районов	88/120	113/120
Место в округе	САО: 13/16	САО: 15/16
Аренда 1к, ₽/мес	64 500	71 000
Станций метро	0	0
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Магазины и продукты

Коптево заметно впереди по индексу: 39 против 24 из 100 (разница 15), места 88 и 113 из 120. Коптево занимает 88-е место из 120 по индексу комфорта — 39 из 100, ниже городского среднего. Западное Дегунино: 24 из 100 и 113-е место из 120, нижняя десятка процентов по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Коптево	Западное Дегунино	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+7.7	+3.0	+4.7
нет рядом: станции метро	−7.0	−3.2	−3.8
Сталинская и довоенная застройка	+3.9	+0.1	+3.8
Сортировочные ж/д станции	−1.5	−5.3	+3.8
нет рядом: набережные и большая вода	−0.2	−3.9	+3.7
Театры, музеи, концертные залы	+2.8	+0.5	+2.3
Именные районные парки (5-20 га)	0.0	+2.1	−2.1

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Коптево впереди в 5, Западное Дегунино — в 2; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +4.7, впереди: Коптево.

Коптево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.7, 24-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.5, 95-е из 120).

Западное Дегунино — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.7, 19-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.8, 57-е из 120).

По группам факторов

Группа	Коптево	Западное Дегунино	Впереди
Метро	−5.4 (111 из 120)	−1.0 (98 из 120)	Западное Дегунино
Зелень и вода	+10.2 (38 из 120)	+3.6 (100 из 120)	Коптево
Школы, сады, вузы	+6.6 (51 из 120)	+5.5 (101 из 120)	Коптево
Магазины и продукты	−1.7 (74 из 120)	−1.8 (76 из 120)	Коптево
Кафе, рестораны, культура	−2.7 (70 из 120)	−4.0 (80 из 120)	Коптево
Спорт и медицина	−0.2 (74 из 120)	−0.6 (80 из 120)	Коптево
Тишина и порядок	−17.7 (48 из 120)	−28.4 (111 из 120)	Коптево

Групп впереди: Коптево — 6 из 7, Западное Дегунино — 1; ничьих — 0.

Коптево — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 38-е место из 120 (балл +10.2); слабейшая — «Метро»: 111-е из 120 (балл −5.4).

Западное Дегунино — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 76-е место из 120 (балл −1.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 111-е из 120 (балл −28.4).

Аренда: Коптево или Западное Дегунино

Показатель	Коптево	Западное Дегунино
₽/м² в месяц	1 695	1 863
Студия (~25 м²), ₽/мес	42 500	46 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	64 500	71 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	93 000	102 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	127 000	139 500
Место по цене	58 из 119	45 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	93	117

Дешевле — Коптево, разница 9%: Коптево — 1 695 ₽/м², Западное Дегунино — 1 863 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Коптево — на уровне медианы (±1%), Западное Дегунино — на 10% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Коптево или Западное Дегунино

Коптево — станций метро нет (0); МЦК: Коптево, Лихоборы.

Западное Дегунино — станций метро нет (0).

Метро нет: и Коптево, и Западное Дегунино — 0 станций у каждого.

Вопросы

Что комфортнее — Коптево или Западное Дегунино?

Коптево и Западное Дегунино: комфортнее — Коптево, разница 15 (39 против 24 из 100). Групп факторов впереди: Коптево — 6 из 7, Западное Дегунино — 1, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Коптево или Западное Дегунино?

Дешевле однушка — Коптево: Коптево — 64 500 ₽/мес, Западное Дегунино — 71 000 ₽/мес (разница 9%). Цена и качество вместе: Коптево — 93-е место, Западное Дегунино — 117-е.

Где лучше с метро — Коптево или Западное Дегунино?

Метро нет: и Коптево, и Западное Дегунино — 0 станций у каждого. Коптево — станций метро нет (0); МЦК: Коптево, Лихоборы. Западное Дегунино — станций метро нет (0).

Карточки районов: Коптево · Западное Дегунино.

Другие сравнения: Аэропорт или Коптево · Богородское или Коптево · Головинский или Коптево · Бескудниковский или Западное Дегунино · Дмитровский или Западное Дегунино · Головинский или Западное Дегунино.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.