Головинский или Коптево: что комфортнее

Коротко: Головинский или Коптево

Показатель	Головинский	Коптево
Индекс комфорта	50/100	39/100
Место среди 120 районов	53/120	88/120
Место в округе	САО: 7/16	САО: 13/16
Аренда 1к, ₽/мес	72 000	64 500
Станций метро	1	0
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Зелень и вода

Головинский заметно впереди по индексу: 50 против 39 из 100 (разница 11), места 53 и 88 из 120. Головинский занимает 53-е место из 120 по индексу комфорта — 50 из 100, чуть выше среднего по городу. По индексу комфорта Коптево — 88-й из 120 (39 из 100), ниже городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Головинский	Коптево	Δ
нет рядом: станции метро	−3.7	−7.0	+3.3
Сталинская и довоенная застройка	+1.6	+3.9	−2.3
Станции метро	+2.0	+0.1	+1.9
Кладбища (от границы)	−1.8	−0.1	−1.7
нет рядом: премиальный фитнес	−0.8	−2.5	+1.7
нет рядом: премиальные супермаркеты	−1.5	−3.0	+1.5
Ж/д пути (от линии)	−0.2	−1.7	+1.4

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Головинский впереди в 5, Коптево — в 2; максимальная разница — нет рядом: станции метро, +3.3, впереди: Головинский.

Головинский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.4, 19-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.5, 94-е из 120).

Коптево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.7, 24-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.5, 95-е из 120).

По группам факторов

Группа	Головинский	Коптево	Впереди
Метро	−1.5 (103 из 120)	−5.4 (111 из 120)	Головинский
Зелень и вода	+11.6 (27 из 120)	+10.2 (38 из 120)	Головинский
Школы, сады, вузы	+6.4 (56 из 120)	+6.6 (51 из 120)	Коптево
Магазины и продукты	+0.7 (43 из 120)	−1.7 (74 из 120)	Головинский
Кафе, рестораны, культура	−0.3 (49 из 120)	−2.7 (70 из 120)	Головинский
Спорт и медицина	+6.0 (27 из 120)	−0.2 (74 из 120)	Головинский
Тишина и порядок	−22.5 (87 из 120)	−17.7 (48 из 120)	Коптево

Групп впереди: Головинский — 5 из 7, Коптево — 2; ничьих — 0.

Головинский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 27-е место из 120 (балл +11.6); слабейшая — «Метро»: 103-е из 120 (балл −1.5).

Коптево — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 38-е место из 120 (балл +10.2); слабейшая — «Метро»: 111-е из 120 (балл −5.4).

Аренда: Головинский или Коптево

Показатель	Головинский	Коптево
₽/м² в месяц	1 896	1 695
Студия (~25 м²), ₽/мес	47 500	42 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	72 000	64 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	104 500	93 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	142 000	127 000
Место по цене	42 из 119	58 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	84	93

Экономия 11%: дешевле — Коптево (Головинский — 1 896 ₽/м², Коптево — 1 695 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Головинский — на 12% дороже, Коптево — на уровне медианы (±1%).

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Головинский или Коптево

Головинский — станции (1): Водный стадион.

Коптево — станций метро нет (0); МЦК: Коптево, Лихоборы.

Метро: 1 против 0, больше — Головинский (сравниваются Головинский и Коптево).

Вопросы

Что комфортнее — Головинский или Коптево?

Головинский и Коптево: комфортнее — Головинский, разница 11 (50 против 39 из 100). Групп факторов впереди: Головинский — 5 из 7, Коптево — 2, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Головинский или Коптево?

Разница в цене однушки — 11%, дешевле — Коптево (64 500 и 72 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Головинский — 84-е место, Коптево — 93-е.

Где лучше с метро — Головинский или Коптево?

Больше станций метро — Головинский: 1 против 0. Головинский — станции (1): Водный стадион. Коптево — станций метро нет (0); МЦК: Коптево, Лихоборы.

Карточки районов: Головинский · Коптево.

Другие сравнения: Головинский или Хорошёво-Мнёвники · Головинский или Ховрино · Головинский или Косино-Ухтомский · Аэропорт или Коптево · Богородское или Коптево · Коптево или Нагатино-Садовники.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.