Аэропорт или Коптево: что комфортнее

Коротко: Аэропорт или Коптево

Показатель	Аэропорт	Коптево
Индекс комфорта	70/100	39/100
Место среди 120 районов	11/120	88/120
Место в округе	САО: 2/16	САО: 13/16
Аренда 1к, ₽/мес	81 500	64 500
Станций метро	4	0
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Зелень и вода

Разница заметная — 31: лидер — Аэропорт (70 из 100), Коптево — 39 из 100 (места 11 и 88 из 120). Аэропорт занимает 11-е место из 120 по индексу комфорта — 70 из 100, один из самых комфортных в городе. По индексу комфорта Коптево — 88-й из 120 (39 из 100), ниже городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Аэропорт	Коптево	Δ
нет рядом: станции метро	−0.4	−7.0	+6.6
Specialty-кофейни	+4.3	0.0	+4.3
нет рядом: набережные и большая вода	−4.0	−0.2	−3.8
Сильные школы (топ-рейтинг)	+3.3	0.0	+3.3
Станции метро	+3.3	+0.1	+3.3
Сортировочные ж/д станции	−4.5	−1.5	−3.0
Премиальный фитнес	+3.0	0.0	+3.0

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Аэропорт впереди в 5, Коптево — в 2; максимальная разница — нет рядом: станции метро, +6.6, впереди: Аэропорт.

Аэропорт — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.8, 28-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.0, 60-е из 120).

Коптево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.7, 24-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.5, 95-е из 120).

По группам факторов

Группа	Аэропорт	Коптево	Впереди
Метро	+3.0 (43 из 120)	−5.4 (111 из 120)	Аэропорт
Зелень и вода	+6.5 (69 из 120)	+10.2 (38 из 120)	Коптево
Школы, сады, вузы	+12.7 (9 из 120)	+6.6 (51 из 120)	Аэропорт
Магазины и продукты	+6.8 (9 из 120)	−1.7 (74 из 120)	Аэропорт
Кафе, рестораны, культура	+7.1 (14 из 120)	−2.7 (70 из 120)	Аэропорт
Спорт и медицина	+10.0 (10 из 120)	−0.2 (74 из 120)	Аэропорт
Тишина и порядок	−21.0 (77 из 120)	−17.7 (48 из 120)	Коптево

Групп впереди: Аэропорт — 5 из 7, Коптево — 2; ничьих — 0.

Аэропорт — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 9-е место из 120 (балл +12.7); слабейшая — «Тишина и порядок»: 77-е из 120 (балл −21.0).

Коптево — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 38-е место из 120 (балл +10.2); слабейшая — «Метро»: 111-е из 120 (балл −5.4).

Аренда: Аэропорт или Коптево

Показатель	Аэропорт	Коптево
₽/м² в месяц	2 139	1 695
Студия (~25 м²), ₽/мес	53 500	42 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	81 500	64 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	117 500	93 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	160 500	127 000
Место по цене	22 из 119	58 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	52	93

Дешевле — Коптево, разница 21%: Аэропорт — 2 139 ₽/м², Коптево — 1 695 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Аэропорт — на 26% дороже, Коптево — на уровне медианы (±1%).

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Аэропорт или Коптево

Аэропорт — станции (4): Аэропорт, Динамо, Петровский парк, Сокол.

Коптево — станций метро нет (0); МЦК: Коптево, Лихоборы.

Аэропорт и Коптево по числу станций метро отличаются: больше — Аэропорт (4 против 0).

Вопросы

Что комфортнее — Аэропорт или Коптево?

Аэропорт и Коптево: комфортнее — Аэропорт, разница 31 (70 против 39 из 100). Групп факторов впереди: Аэропорт — 5 из 7, Коптево — 2, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Аэропорт или Коптево?

Однушка дешевле: Коптево — 64 500 против 81 500 ₽/мес (разница 21%). Цена и качество вместе: Аэропорт — 52-е место, Коптево — 93-е.

Где лучше с метро — Аэропорт или Коптево?

Аэропорт лидирует по числу станций метро: 4 против 0. Аэропорт — станции (4): Аэропорт, Динамо, Петровский парк, Сокол. Коптево — станций метро нет (0); МЦК: Коптево, Лихоборы.

Карточки районов: Аэропорт · Коптево.

Другие сравнения: Аэропорт или Академический · Аэропорт или Беговой · Аэропорт или Хорошёвский · Богородское или Коптево · Головинский или Коптево · Коптево или Нагатино-Садовники.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.