Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Котловка | Зюзино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 45/100 | 54/100 |
| Место среди 120 районов | 71/120 | 37/120 |
| Место в округе | ЮЗАО: 12/12 | ЮЗАО: 6/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 74 500 | 62 500 |
| Станций метро | 0 | 4 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Метро |
Зюзино комфортнее, чем Котловка: 54 против 45 из 100 (разница 9), места 37 и 71 из 120. По индексу комфорта Котловка — 71-й из 120 (45 из 100), чуть ниже среднего по городу. По индексу комфорта Зюзино — 37-й из 120 (54 из 100), выше городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Котловка | Зюзино | Δ |
|---|---|---|---|
| Станции метро | +1.7 | +4.5 | −2.8 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | 0.0 | +2.7 | −2.7 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +0.3 | +2.9 | −2.6 |
| Алкомаркеты | −3.3 | −1.4 | −1.9 |
| Премиальный фитнес | +0.2 | +2.1 | −1.9 |
| Фермерские рынки нового формата | 0.0 | +1.8 | −1.8 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +4.0 | +2.2 | +1.8 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Котловка впереди в 1, Зюзино — в 6; максимальная разница — станции метро, −2.8, впереди: Зюзино.
Котловка — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+4.4, 11-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.1, 104-е из 120).
Зюзино — главный плюс: станции метро (+4.5, 16-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.6, 116-е из 120).
| Группа | Котловка | Зюзино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +1.4 (70 из 120) | +4.2 (21 из 120) | Зюзино |
| Зелень и вода | +1.7 (108 из 120) | +4.0 (95 из 120) | Зюзино |
| Школы, сады, вузы | +6.2 (58 из 120) | +8.8 (33 из 120) | Зюзино |
| Магазины и продукты | +0.2 (49 из 120) | +4.4 (22 из 120) | Зюзино |
| Кафе, рестораны, культура | −1.2 (55 из 120) | −3.8 (79 из 120) | Котловка |
| Спорт и медицина | +6.9 (22 из 120) | +7.2 (21 из 120) | Зюзино |
| Тишина и порядок | −20.2 (72 из 120) | −18.6 (56 из 120) | Зюзино |
Групп впереди: Котловка — 1 из 7, Зюзино — 6; ничьих — 0.
Котловка — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 22-е место из 120 (балл +6.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 108-е из 120 (балл +1.7).
Зюзино — сильнейшая группа «Метро»: 21-е место из 120 (балл +4.2); слабейшая — «Зелень и вода»: 95-е из 120 (балл +4.0).
| Показатель | Котловка | Зюзино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 963 | 1 641 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 49 000 | 41 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 74 500 | 62 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 108 000 | 90 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 147 000 | 123 000 |
| Место по цене | 37 из 119 | 65 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 102 | 37 |
Экономия 16%: дешевле — Зюзино (Котловка — 1 963 ₽/м², Зюзино — 1 641 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Котловка — на 16% дороже, Зюзино — на 3% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Котловка — станций метро нет (0).
Зюзино — станции (4): Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская.
Метро: 4 против 0, больше — Зюзино (сравниваются Котловка и Зюзино).
Зюзино и Котловка: комфортнее — Зюзино, разница 9 (54 против 45 из 100). Групп факторов впереди: Котловка — 1 из 7, Зюзино — 6, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Зюзино — 62 500 против 74 500 ₽/мес (разница 16%). Цена и качество вместе: Котловка — 102-е место, Зюзино — 37-е.
Зюзино и Котловка: станций метро 4 и 0, больше — Зюзино. Котловка — станций метро нет (0). Зюзино — станции (4): Зюзино, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская.
Карточки районов: Котловка · Зюзино.
Другие сравнения: Академический или Котловка · Черёмушки или Котловка · Дмитровский или Котловка · Алексеевский или Зюзино · Чертаново Северное или Зюзино · Черёмушки или Зюзино.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.