Красносельский или Тверской: что комфортнее

Коротко: Красносельский или Тверской

Показатель	Красносельский	Тверской
Индекс комфорта	54/100	74/100
Место среди 120 районов	34/120	9/120
Место в округе	ЦАО: 10/10	ЦАО: 5/10
Аренда 1к, ₽/мес	85 500	89 500
Станций метро	5	17
Сильнейшая группа	Кафе, рестораны, культура	Магазины и продукты

Тверской заметно комфортнее, чем Красносельский: 74 против 54 из 100 (разница 20), места 9 и 34 из 120. По индексу комфорта Красносельский — 34-й из 120 (54 из 100), выше медианного района. Тверской занимает 9-е место из 120 по индексу комфорта — 74 из 100, верхняя десятка процентов по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Красносельский	Тверской	Δ
Бары и ночная жизнь (шум)	−6.6	−11.7	+5.0
Районные скверы (2-20 га)	+0.3	+4.2	−3.9
Туристические толпы	−0.3	−4.2	+3.9
Вокзалы	−6.7	−3.0	−3.7
Сильные школы (топ-рейтинг)	+1.7	+5.3	−3.6
Частные клиники бизнес/премиум	+4.0	+7.1	−3.2
Рестораны известных групп	+2.4	+5.0	−2.6

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Красносельский впереди в 2, Тверской — в 5; максимальная разница — бары и ночная жизнь (шум), +5.0, впереди: Красносельский.

Красносельский — главный плюс: specialty-кофейни (+7.4, 6-е место из 120); главный минус: вокзалы (−6.7, 120-е из 120).

Тверской — главный плюс: specialty-кофейни (+9.1, 3-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−11.7, 120-е из 120).

По группам факторов

Группа	Красносельский	Тверской	Впереди
Метро	+5.3 (8 из 120)	+5.6 (4 из 120)	Тверской
Зелень и вода	−0.3 (115 из 120)	+3.8 (98 из 120)	Тверской
Школы, сады, вузы	+7.7 (42 из 120)	+11.5 (12 из 120)	Тверской
Магазины и продукты	+4.5 (21 из 120)	+9.8 (1 из 120)	Тверской
Кафе, рестораны, культура	+16.1 (5 из 120)	+21.2 (2 из 120)	Тверской
Спорт и медицина	+9.6 (12 из 120)	+13.8 (3 из 120)	Тверской
Тишина и порядок	−38.2 (120 из 120)	−36.7 (119 из 120)	Тверской

Групп впереди: Красносельский — 0 из 7, Тверской — 7; ничьих — 0.

Красносельский — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 5-е место из 120 (балл +16.1); слабейшая — «Тишина и порядок»: 120-е из 120 (балл −38.2).

Тверской — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 1-е место из 120 (балл +9.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 119-е из 120 (балл −36.7).

Аренда: Красносельский или Тверской

Показатель	Красносельский	Тверской
₽/м² в месяц	2 244	2 359
Студия (~25 м²), ₽/мес	56 000	59 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	85 500	89 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	123 500	129 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	168 500	177 000
Место по цене	16 из 119	10 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	104	65

Дешевле — Красносельский, разница 5%: Красносельский — 2 244 ₽/м², Тверской — 2 359 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Красносельский — на 33% дороже, Тверской — на 40% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Красносельский или Тверской

Красносельский — станции (5): Комсомольская, Красносельская, Красные Ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская.

Тверской — станции (17): Белорусская, Библиотека имени Ленина, Достоевская, Китай-город, Лубянка, Маяковская, Менделеевская, Новослободская, Охотный ряд, Площадь Революции, Пушкинская, Савёловская, Тверская, Театральная, Трубная, Цветной бульвар, Чеховская.

Станций метро больше: Тверской — 17 против 5.

Вопросы

Что комфортнее — Красносельский или Тверской?

Тверской и Красносельский: комфортнее — Тверской, разница 20 (74 против 54 из 100). Групп факторов впереди: Красносельский — 0 из 7, Тверской — 7, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Красносельский или Тверской?

Однушка дешевле: Красносельский — 85 500 против 89 500 ₽/мес (разница 5%). Цена и качество вместе: Красносельский — 104-е место, Тверской — 65-е.

Где лучше с метро — Красносельский или Тверской?

Больше станций метро — Тверской: 17 против 5. Красносельский — станции (5): Комсомольская, Красносельская, Красные Ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская. Тверской — станции (17): Белорусская, Библиотека имени Ленина, Достоевская, Китай-город, Лубянка, Маяковская, Менделеевская, Новослободская, Охотный ряд, Площадь Революции, Пушкинская, Савёловская, Тверская, Театральная, Трубная, Цветной бульвар, Чеховская.

Карточки районов: Красносельский · Тверской.

Другие сравнения: Алексеевский или Красносельский · Басманный или Красносельский · Братеево или Красносельский · Арбат или Тверской · Басманный или Тверской · Беговой или Тверской.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.