Лосиноостровский или Ярославский: что комфортнее

Коротко: Лосиноостровский или Ярославский

Показатель	Лосиноостровский	Ярославский
Индекс комфорта	33/100	23/100
Место среди 120 районов	106/120	115/120
Место в округе	СВАО: 15/17	СВАО: 16/17
Аренда 1к, ₽/мес	52 500	51 500
Станций метро	0	0
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Школы, сады, вузы

Разница заметная — 10: лидер — Лосиноостровский (33 из 100), Ярославский — 23 из 100 (места 106 и 115 из 120). Лосиноостровский: 33 из 100 и 106-е место из 120, нижняя четверть города. По индексу комфорта Ярославский — 115-й из 120 (23 из 100), нижняя десятка процентов по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Лосиноостровский	Ярославский	Δ
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+0.5	+8.5	−8.0
Крупнейшие магистрали	0.0	−5.5	+5.5
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+4.9	+0.1	+4.8
Именные районные парки (5-20 га)	+4.8	+0.5	+4.4
Алкомаркеты	−3.5	−0.4	−3.1
Районные скверы (2-20 га)	+5.6	+2.6	+3.0
Театры, музеи, концертные залы	+0.8	+3.3	−2.5

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Лосиноостровский впереди в 4, Ярославский — в 3; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), −8.0, впереди: Ярославский.

Лосиноостровский — главный плюс: районные скверы (2-20 га) (+5.6, 2-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.6, 114-е из 120).

Ярославский — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+8.5, 4-е место из 120); главный минус: нет рядом: станции метро (−7.9, 116-е из 120).

По группам факторов

Группа	Лосиноостровский	Ярославский	Впереди
Метро	−6.4 (113 из 120)	−7.8 (116 из 120)	Лосиноостровский
Зелень и вода	+15.2 (6 из 120)	+8.2 (49 из 120)	Лосиноостровский
Школы, сады, вузы	+5.9 (72 из 120)	+7.0 (47 из 120)	Ярославский
Магазины и продукты	−2.0 (87 из 120)	−2.7 (109 из 120)	Лосиноостровский
Кафе, рестораны, культура	−3.6 (78 из 120)	−1.4 (58 из 120)	Ярославский
Спорт и медицина	−3.6 (104 из 120)	−5.5 (113 из 120)	Лосиноостровский
Тишина и порядок	−23.2 (95 из 120)	−25.5 (107 из 120)	Лосиноостровский

Групп впереди: Лосиноостровский — 5 из 7, Ярославский — 2; ничьих — 0.

Лосиноостровский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 6-е место из 120 (балл +15.2); слабейшая — «Метро»: 113-е из 120 (балл −6.4).

Ярославский — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 47-е место из 120 (балл +7.0); слабейшая — «Метро»: 116-е из 120 (балл −7.8).

Аренда: Лосиноостровский или Ярославский

Показатель	Лосиноостровский	Ярославский
₽/м² в месяц	1 388	1 349
Студия (~25 м²), ₽/мес	34 500	33 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	52 500	51 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	76 500	74 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	104 000	101 000
Место по цене	104 из 119	106 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	44	61

Экономия 3%: дешевле — Ярославский (Лосиноостровский — 1 388 ₽/м², Ярославский — 1 349 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Лосиноостровский — на 18% дешевле, Ярославский — на 20% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Лосиноостровский или Ярославский

Лосиноостровский — станций метро нет (0).

Ярославский — станций метро нет (0).

Лосиноостровский и Ярославский совпадают по метро — у обоих 0 станций.

Вопросы

Что комфортнее — Лосиноостровский или Ярославский?

Лосиноостровский и Ярославский: комфортнее — Лосиноостровский, разница 10 (33 против 23 из 100). Групп факторов впереди: Лосиноостровский — 5 из 7, Ярославский — 2, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Лосиноостровский или Ярославский?

Разница в цене однушки — 3%, дешевле — Ярославский (51 500 и 52 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Лосиноостровский — 44-е место, Ярославский — 61-е.

Где лучше с метро — Лосиноостровский или Ярославский?

Лосиноостровский и Ярославский совпадают по метро — у обоих 0 станций. Лосиноостровский — станций метро нет (0). Ярославский — станций метро нет (0).

Карточки районов: Лосиноостровский · Ярославский.

Другие сравнения: Бабушкинский или Лосиноостровский · Лосиноостровский или Печатники · Лосиноостровский или Северное Медведково · Алтуфьевский или Ярославский · Бабушкинский или Ярославский · Метрогородок или Ярославский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.