Бабушкинский или Ярославский: что комфортнее

Коротко: Бабушкинский или Ярославский

Показатель	Бабушкинский	Ярославский
Индекс комфорта	40/100	23/100
Место среди 120 районов	85/120	115/120
Место в округе	СВАО: 9/17	СВАО: 16/17
Аренда 1к, ₽/мес	58 000	51 500
Станций метро	1	0
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Школы, сады, вузы

Бабушкинский заметно комфортнее, чем Ярославский: 40 против 23 из 100 (разница 17), места 85 и 115 из 120. По индексу комфорта Бабушкинский — 85-й из 120 (40 из 100), чуть ниже среднего по городу. Ярославский занимает 115-е место из 120 по индексу комфорта — 23 из 100, нижняя десятка процентов по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Бабушкинский	Ярославский	Δ
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+0.3	+8.5	−8.2
нет рядом: станции метро	−0.7	−7.9	+7.1
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+6.0	+0.1	+6.0
Крупнейшие магистрали	0.0	−5.5	+5.5
Сортировочные ж/д станции	−3.0	−7.0	+4.0
Именные районные парки (5-20 га)	+4.2	+0.5	+3.8
Станции метро	+3.0	0.0	+3.0

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бабушкинский впереди в 6, Ярославский — в 1; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), −8.2, впереди: Ярославский.

Бабушкинский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.0, 34-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.0, 81-е из 120).

Ярославский — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+8.5, 4-е место из 120); главный минус: нет рядом: станции метро (−7.9, 116-е из 120).

По группам факторов

Группа	Бабушкинский	Ярославский	Впереди
Метро	+2.3 (55 из 120)	−7.8 (116 из 120)	Бабушкинский
Зелень и вода	+10.6 (31 из 120)	+8.2 (49 из 120)	Бабушкинский
Школы, сады, вузы	+6.0 (62 из 120)	+7.0 (47 из 120)	Ярославский
Магазины и продукты	−2.2 (93 из 120)	−2.7 (109 из 120)	Бабушкинский
Кафе, рестораны, культура	−2.8 (72 из 120)	−1.4 (58 из 120)	Ярославский
Спорт и медицина	−1.7 (91 из 120)	−5.5 (113 из 120)	Бабушкинский
Тишина и порядок	−22.2 (85 из 120)	−25.5 (107 из 120)	Бабушкинский

Групп впереди: Бабушкинский — 5 из 7, Ярославский — 2; ничьих — 0.

Бабушкинский — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 31-е место из 120 (балл +10.6); слабейшая — «Магазины и продукты»: 93-е из 120 (балл −2.2).

Ярославский — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 47-е место из 120 (балл +7.0); слабейшая — «Метро»: 116-е из 120 (балл −7.8).

Аренда: Бабушкинский или Ярославский

Показатель	Бабушкинский	Ярославский
₽/м² в месяц	1 524	1 349
Студия (~25 м²), ₽/мес	38 000	33 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	58 000	51 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	84 000	74 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	114 500	101 000
Место по цене	81 из 119	106 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	58	61

Дешевле — Ярославский, разница 11%: Бабушкинский — 1 524 ₽/м², Ярославский — 1 349 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Бабушкинский — на 10% дешевле, Ярославский — на 20% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Бабушкинский или Ярославский

Бабушкинский — станции (1): Бабушкинская.

Ярославский — станций метро нет (0).

Метро: 1 против 0, больше — Бабушкинский (сравниваются Бабушкинский и Ярославский).

Вопросы

Что комфортнее — Бабушкинский или Ярославский?

Бабушкинский и Ярославский: комфортнее — Бабушкинский, разница 17 (40 против 23 из 100). Групп факторов впереди: Бабушкинский — 5 из 7, Ярославский — 2, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Бабушкинский или Ярославский?

Однушка дешевле: Ярославский — 51 500 против 58 000 ₽/мес (разница 11%). Цена и качество вместе: Бабушкинский — 58-е место, Ярославский — 61-е.

Где лучше с метро — Бабушкинский или Ярославский?

Бабушкинский и Ярославский: станций метро 1 и 0, больше — Бабушкинский. Бабушкинский — станции (1): Бабушкинская. Ярославский — станций метро нет (0).

Карточки районов: Бабушкинский · Ярославский.

Другие сравнения: Бабушкинский или Чертаново Южное · Бабушкинский или Лосиноостровский · Бабушкинский или Северное Медведково · Алтуфьевский или Ярославский · Лосиноостровский или Ярославский · Метрогородок или Ярославский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.