Алтуфьевский или Ярославский: что комфортнее

Коротко: Алтуфьевский или Ярославский

Показатель	Алтуфьевский	Ярославский
Индекс комфорта	22/100	23/100
Место среди 120 районов	116/120	115/120
Место в округе	СВАО: 17/17	СВАО: 16/17
Аренда 1к, ₽/мес	67 500	51 500
Станций метро	0	0
Сильнейшая группа	Спорт и медицина	Школы, сады, вузы

По индексу комфорта Алтуфьевский и Ярославский почти не отличаются: 22 против 23 из 100 (разница 1), места 116 и 115 из 120. По индексу комфорта Алтуфьевский — 116-й из 120 (22 из 100), нижние 10% города. Ярославский: 23 из 100 и 115-е место из 120, нижняя десятка процентов по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Алтуфьевский	Ярославский	Δ
Лесопарки и городские леса (>50 га)	0.0	+8.5	−8.4
Сортировочные ж/д станции	0.0	−7.0	+7.0
нет рядом: станции метро	−3.1	−7.9	+4.8
Действующие промзоны (от границы)	−4.5	−0.5	−4.0
Современный масс-фитнес	+3.3	0.0	+3.3
Театры, музеи, концертные залы	+0.5	+3.3	−2.8
Сильные вузы (топ-20)	0.0	+2.3	−2.3

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Алтуфьевский впереди в 3, Ярославский — в 4; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), −8.4, впереди: Ярославский.

Алтуфьевский — главный плюс: современный масс-фитнес (+3.3, 1-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.3, 66-е из 120).

Ярославский — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+8.5, 4-е место из 120); главный минус: нет рядом: станции метро (−7.9, 116-е из 120).

По группам факторов

Группа	Алтуфьевский	Ярославский	Впереди
Метро	−1.3 (101 из 120)	−7.8 (116 из 120)	Алтуфьевский
Зелень и вода	−1.4 (118 из 120)	+8.2 (49 из 120)	Ярославский
Школы, сады, вузы	+5.9 (69 из 120)	+7.0 (47 из 120)	Ярославский
Магазины и продукты	−2.9 (113 из 120)	−2.7 (109 из 120)	Ярославский
Кафе, рестораны, культура	−5.9 (103 из 120)	−1.4 (58 из 120)	Ярославский
Спорт и медицина	+0.9 (66 из 120)	−5.5 (113 из 120)	Алтуфьевский
Тишина и порядок	−23.8 (101 из 120)	−25.5 (107 из 120)	Алтуфьевский

Групп впереди: Алтуфьевский — 3 из 7, Ярославский — 4; ничьих — 0.

Алтуфьевский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 66-е место из 120 (балл +0.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 118-е из 120 (балл −1.4).

Ярославский — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 47-е место из 120 (балл +7.0); слабейшая — «Метро»: 116-е из 120 (балл −7.8).

Аренда: Алтуфьевский или Ярославский

Показатель	Алтуфьевский	Ярославский
₽/м² в месяц	1 770	1 349
Студия (~25 м²), ₽/мес	44 000	33 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	67 500	51 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	97 500	74 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	133 000	101 000
Место по цене	52 из 119	106 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	115	61

Дешевле: Ярославский — на 24% (Алтуфьевский — 1 770, Ярославский — 1 349 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Алтуфьевский — на 5% дороже, Ярославский — на 20% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Алтуфьевский или Ярославский

Алтуфьевский — станций метро нет (0).

Ярославский — станций метро нет (0).

Алтуфьевский и Ярославский совпадают по метро — у обоих 0 станций.

Вопросы

Что комфортнее — Алтуфьевский или Ярославский?

Разница минимальная — 1: Алтуфьевский — 22 из 100, Ярославский — 23 из 100 (места 116 и 115 из 120). Групп факторов впереди: Алтуфьевский — 3 из 7, Ярославский — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Алтуфьевский или Ярославский?

Разница в цене однушки — 24%, дешевле — Ярославский (51 500 и 67 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Алтуфьевский — 115-е место, Ярославский — 61-е.

Где лучше с метро — Алтуфьевский или Ярославский?

Метро нет: и Алтуфьевский, и Ярославский — 0 станций у каждого. Алтуфьевский — станций метро нет (0). Ярославский — станций метро нет (0).

Карточки районов: Алтуфьевский · Ярославский.

Другие сравнения: Алтуфьевский или Бибирево · Алтуфьевский или Лианозово · Алтуфьевский или Нижегородский · Бабушкинский или Ярославский · Лосиноостровский или Ярославский · Метрогородок или Ярославский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.