Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Марьина Роща | Тверской |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 48/100 | 74/100 |
| Место среди 120 районов | 63/120 | 9/120 |
| Место в округе | СВАО: 6/17 | ЦАО: 5/10 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 86 500 | 89 500 |
| Станций метро | 2 | 17 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Магазины и продукты |
Разница заметная — 26: лидер — Тверской (74 из 100), Марьина Роща — 48 из 100 (места 9 и 63 из 120). По индексу комфорта Марьина Роща — 63-й из 120 (48 из 100), чуть ниже среднего по городу. Тверской занимает 9-е место из 120 по индексу комфорта — 74 из 100, верхняя десятка процентов по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Марьина Роща | Тверской | Δ |
|---|---|---|---|
| Бары и ночная жизнь (шум) | 0.0 | −11.7 | +11.7 |
| Specialty-кофейни | +1.2 | +9.1 | −7.9 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | +5.3 | −5.3 |
| Рестораны известных групп | 0.0 | +5.0 | −5.0 |
| Туристические толпы | 0.0 | −4.2 | +4.2 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −8.6 | −4.4 | −4.2 |
| Крупнейшие магистрали | −0.1 | −3.9 | +3.8 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Марьина Роща впереди в 3, Тверской — в 4; максимальная разница — бары и ночная жизнь (шум), +11.7, впереди: Марьина Роща.
Марьина Роща — главный плюс: частные клиники бизнес/премиум (+6.8, 3-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.6, 97-е из 120).
Тверской — главный плюс: specialty-кофейни (+9.1, 3-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−11.7, 120-е из 120).
| Группа | Марьина Роща | Тверской | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +3.8 (31 из 120) | +5.6 (4 из 120) | Тверской |
| Зелень и вода | −0.7 (116 из 120) | +3.8 (98 из 120) | Тверской |
| Школы, сады, вузы | +5.0 (111 из 120) | +11.5 (12 из 120) | Тверской |
| Магазины и продукты | −1.5 (69 из 120) | +9.8 (1 из 120) | Тверской |
| Кафе, рестораны, культура | +4.0 (21 из 120) | +21.2 (2 из 120) | Тверской |
| Спорт и медицина | +11.5 (7 из 120) | +13.8 (3 из 120) | Тверской |
| Тишина и порядок | −24.3 (104 из 120) | −36.7 (119 из 120) | Марьина Роща |
Групп впереди: Марьина Роща — 1 из 7, Тверской — 6; ничьих — 0.
Марьина Роща — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 7-е место из 120 (балл +11.5); слабейшая — «Зелень и вода»: 116-е из 120 (балл −0.7).
Тверской — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 1-е место из 120 (балл +9.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 119-е из 120 (балл −36.7).
| Показатель | Марьина Роща | Тверской |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 281 | 2 359 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 57 000 | 59 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 86 500 | 89 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 125 500 | 129 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 171 000 | 177 000 |
| Место по цене | 13 из 119 | 10 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 110 | 65 |
Дешевле — Марьина Роща, разница 3%: Марьина Роща — 2 281 ₽/м², Тверской — 2 359 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Марьина Роща — на 35% дороже, Тверской — на 40% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Марьина Роща — станции (2): Марьина Роща, Рижская.
Тверской — станции (17): Белорусская, Библиотека имени Ленина, Достоевская, Китай-город, Лубянка, Маяковская, Менделеевская, Новослободская, Охотный ряд, Площадь Революции, Пушкинская, Савёловская, Тверская, Театральная, Трубная, Цветной бульвар, Чеховская.
Марьина Роща и Тверской по числу станций метро отличаются: больше — Тверской (17 против 2).
Комфортнее — Тверской: 74 против 48 из 100 (разница 26). Групп факторов впереди: Марьина Роща — 1 из 7, Тверской — 6, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Марьина Роща: Марьина Роща — 86 500 ₽/мес, Тверской — 89 500 ₽/мес (разница 3%). Цена и качество вместе: Марьина Роща — 110-е место, Тверской — 65-е.
Больше станций метро — Тверской: 17 против 2. Марьина Роща — станции (2): Марьина Роща, Рижская. Тверской — станции (17): Белорусская, Библиотека имени Ленина, Достоевская, Китай-город, Лубянка, Маяковская, Менделеевская, Новослободская, Охотный ряд, Площадь Революции, Пушкинская, Савёловская, Тверская, Театральная, Трубная, Цветной бульвар, Чеховская.
Карточки районов: Марьина Роща · Тверской.
Другие сравнения: Бутырский или Марьина Роща · Лианозово или Марьина Роща · Марьина Роща или Мещанский · Арбат или Тверской · Басманный или Тверской · Беговой или Тверской.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.