Москворечье-Сабурово или Зябликово: что комфортнее

Коротко: Москворечье-Сабурово или Зябликово

Показатель	Москворечье-Сабурово	Зябликово
Индекс комфорта	41/100	40/100
Место среди 120 районов	81/120	84/120
Место в округе	ЮАО: 10/16	ЮАО: 11/16
Аренда 1к, ₽/мес	62 000	50 500
Станций метро	1	3
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Метро

Москворечье-Сабурово и Зябликово примерно равны: 41 и 40 из 100, разница 1; места 81 и 84 из 120. По индексу комфорта Москворечье-Сабурово — 81-й из 120 (41 из 100), чуть ниже среднего по городу. Зябликово: 40 из 100 и 84-е место из 120, ниже медианного района.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Москворечье-Сабурово	Зябликово	Δ
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−1.5	−7.9	+6.5
Очистные сооружения	−4.4	0.0	−4.4
Крупнейшие магистрали	−3.4	0.0	−3.4
Действующие промзоны (от границы)	−2.8	0.0	−2.8
Станции метро	+1.9	+4.6	−2.7
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+5.2	+2.6	+2.5
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум	−0.7	−3.0	+2.2

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Москворечье-Сабурово впереди в 3, Зябликово — в 4; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), +6.5, впереди: Москворечье-Сабурово.

Москворечье-Сабурово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.2, 44-е место из 120); главный минус: очистные сооружения (−4.4, 115-е из 120).

Зябликово — главный плюс: станции метро (+4.6, 14-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.9, 79-е из 120).

По группам факторов

Группа	Москворечье-Сабурово	Зябликово	Впереди
Метро	0.0 (92 из 120)	+4.6 (16 из 120)	Зябликово
Зелень и вода	+5.4 (81 из 120)	+4.3 (91 из 120)	Москворечье-Сабурово
Школы, сады, вузы	+9.6 (28 из 120)	+6.1 (61 из 120)	Москворечье-Сабурово
Магазины и продукты	+0.2 (48 из 120)	−2.2 (95 из 120)	Москворечье-Сабурово
Кафе, рестораны, культура	−6.1 (104 из 120)	−4.9 (93 из 120)	Зябликово
Спорт и медицина	+0.3 (73 из 120)	−4.2 (107 из 120)	Москворечье-Сабурово
Тишина и порядок	−18.8 (60 из 120)	−13.7 (25 из 120)	Зябликово

Групп впереди: Москворечье-Сабурово — 4 из 7, Зябликово — 3; ничьих — 0.

Москворечье-Сабурово — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 28-е место из 120 (балл +9.6); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 104-е из 120 (балл −6.1).

Зябликово — сильнейшая группа «Метро»: 16-е место из 120 (балл +4.6); слабейшая — «Спорт и медицина»: 107-е из 120 (балл −4.2).

Аренда: Москворечье-Сабурово или Зябликово

Показатель	Москворечье-Сабурово	Зябликово
₽/м² в месяц	1 631	1 324
Студия (~25 м²), ₽/мес	41 000	33 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	62 000	50 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	89 500	73 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	122 500	99 500
Место по цене	66 из 119	109 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	75	19

Экономия 19%: дешевле — Зябликово (Москворечье-Сабурово — 1 631 ₽/м², Зябликово — 1 324 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Москворечье-Сабурово — на 4% дешевле, Зябликово — на 22% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Москворечье-Сабурово или Зябликово

Москворечье-Сабурово — станции (1): Каширская.

Зябликово — станции (3): Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская.

Станций метро больше: Зябликово — 3 против 1.

Вопросы

Что комфортнее — Москворечье-Сабурово или Зябликово?

Разница минимальная — 1: Москворечье-Сабурово — 41 из 100, Зябликово — 40 из 100 (места 81 и 84 из 120). Групп факторов впереди: Москворечье-Сабурово — 4 из 7, Зябликово — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Москворечье-Сабурово или Зябликово?

Дешевле однушка — Зябликово: Зябликово — 50 500 ₽/мес, Москворечье-Сабурово — 62 000 ₽/мес (разница 19%). Цена и качество вместе: Москворечье-Сабурово — 75-е место, Зябликово — 19-е.

Где лучше с метро — Москворечье-Сабурово или Зябликово?

Больше станций метро — Зябликово: 3 против 1. Москворечье-Сабурово — станции (1): Каширская. Зябликово — станции (3): Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская.

Карточки районов: Москворечье-Сабурово · Зябликово.

Другие сравнения: Братеево или Москворечье-Сабурово · Чертаново Северное или Москворечье-Сабурово · Марьино или Москворечье-Сабурово · Бабушкинский или Зябликово · Бескудниковский или Зябликово · Братеево или Зябликово.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.