Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Деревня Зябликово известна с XVII века; название выводят из старинного прозвища Зяблик. Долгое время это была тихая окраина у речки Городни рядом с борисовскими садами. Городская история района началась только в 1980-е, когда здесь выросли типовые панельные кварталы. Сегодня Зябликово — компактный спальный юг с тремя станциями метро и выходом к Борисовским прудам.
Оценка района Зябликово по методике «Индекса комфортной среды»: 18 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Зябликово занимает 84-е место из 120 по индексу комфорта — 40 из 100, ниже медианного района. Главный плюс — станции метро (+4.6), главный минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.9). Аренда однушки — около 50 500 ₽/мес, 109-е место из 119 по цене; по цене и комфорту вместе — 19-е место.
Главные плюсы (7): 2 — школы, сады, вузы, 2 — зелень и вода, 1 — метро, 1 — магазины и продукты, 1 — спорт и медицина.
Топ минусов (7): 2 — магазины и продукты, 2 — кафе, рестораны, культура, 2 — спорт и медицина, 1 — тишина и порядок.
Группа «Метро»: балл +4.6, 16-е место из 120, в верхней четверти по городу.
Метро в районе (3): Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +4.6 | 14-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | 0.0 | 10-е из 120 |
Группа «Зелень и вода»: балл +4.3, 91-е место из 120, в нижней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +2.6 | 76-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.9 | 48-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +1.0 | 86-е из 120 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +0.5 | 44-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +0.3 | 61-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −2.1 | 58-е из 120 |
Группа «Школы, сады, вузы»: балл +6.1, 61-е место из 120, ниже медианного района.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +3.0 | 9-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +3.0 | 15-е из 120 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +0.2 | 56-е из 120 |
Группа «Магазины и продукты»: балл −2.2, 95-е место из 120, в нижней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.3 | 68-е из 120 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | 0.0 | 59-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 81-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −3.0 | 98-е из 120 |
Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл −4.9, 93-е место из 120, в нижней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Библиотеки нового формата | +1.2 | 26-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.4 | 98-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | 0.0 | 29-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.9 | 85-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.5 | 93-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 82-е из 120 |
Группа «Спорт и медицина»: балл −4.2, 107-е место из 120, в нижней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.3 | 56-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | 0.0 | 105-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −1.1 | 91-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −2.4 | 57-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −3.0 | 102-е из 120 |
Группа «Тишина и порядок»: балл −13.7, 25-е место из 120, в верхней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Алкомаркеты | 0.0 | 4-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −0.4 | 19-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −0.5 | 77-е из 120 |
| Средние магистрали | −0.5 | 63-е из 120 |
| Оптово-вещевые рынки | −0.6 | 116-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.6 | 48-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.9 | 116-е из 120 |
| МНПЗ Капотня | −2.2 | 116-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −7.9 | 79-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 33 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 50 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 73 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 99 500 |
₽/м²: 1 324, 109-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 19-е место.
Аренда в районе на 22% дешевле городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Зябликово | 40 | 84 | 50 500 | 3 | −13.7 |
| Братеево | 54 | 35 | 49 500 | 2 | −14.6 |
| Москворечье-Сабурово | 41 | 81 | 62 000 | 1 | −18.8 |
| Орехово-Борисово Северное | 43 | 72 | 55 500 | 1 | −21.2 |
| Орехово-Борисово Южное | 43 | 74 | 57 500 | 1 | −20.0 |
Соседей — 4: выше по индексу — Братеево (54), Орехово-Борисово Северное (43), Орехово-Борисово Южное (43), Москворечье-Сабурово (41), ниже — нет.
Похожие по индексу: Бескудниковский (40) · Бабушкинский (40) · Южное Медведково (40) · Чертаново Южное (40).
По совокупности негативных факторов район 25-й из 120 (балл −13.7).
Зябликово по школам, садам и вузам — 61-й из 120 (балл +6.1).
В границах района метро (3): Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская.
Из соседей выше по индексу: Братеево (54), Орехово-Борисово Северное (43), Орехово-Борисово Южное (43), Москворечье-Сабурово (41).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.