Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Двойное имя района соединяет положение у большой излучины Москвы-реки и старинное село Сабурово — вотчину боярина Фёдора Сабура, родоначальника рода, из которого вышли предки Годуновых. Село с храмом стояло на высоком берегу против Коломенского. Городская застройка пришла в 1960–1970-е вместе с Каширским шоссе. Сегодня район известен научным кластером у Пролетарского проспекта и набережными Москвы-реки.
Оценка района Москворечье-Сабурово по методике «Индекса комфортной среды»: 39 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Москворечье-Сабурово: 41 из 100 и 81-е место из 120, чуть ниже среднего по городу. Больше всего в плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.2), больше всего в минус — очистные сооружения (−4.4). Аренда однушки — около 62 000 ₽/мес, 66-е место из 119 по цене; по цене и комфорту вместе — 75-е место.
Главные плюсы (7): 3 — школы, сады, вузы, 1 — зелень и вода, 1 — магазины и продукты, 1 — метро, 1 — спорт и медицина.
Топ минусов (7): 5 — тишина и порядок, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — спорт и медицина.
По группе «Метро» район на 92-м месте из 120 (балл 0.0), нижняя четверть города.
Станции метро в районе (1): Каширская.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +1.9 | 92-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −1.9 | 88-е из 120 |
По группе «Зелень и вода» район на 81-м месте из 120 (балл +5.4), чуть ниже среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +5.2 | 44-е из 120 |
| Набережные и большая вода | +1.0 | 38-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +0.9 | 91-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +0.1 | 84-е из 120 |
| нет рядом: крупные благоустроенные парки (>20 га) | −0.1 | 114-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −1.7 | 49-е из 120 |
По группе «Школы, сады, вузы» район на 28-м месте из 120 (балл +9.6), заметно выше городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.9 | 33-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 62-е из 120 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +1.9 | 33-е из 120 |
| Сильные вузы (топ-20) | +1.8 | 14-е из 120 |
По группе «Магазины и продукты» район на 48-м месте из 120 (балл +0.2), чуть выше среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +2.9 | 100-е из 120 |
| Премиальные супермаркеты | +0.7 | 47-е из 120 |
| Фермерские рынки нового формата | 0.0 | 36-е из 120 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | −0.1 | 111-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −1.4 | 43-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −1.9 | 36-е из 120 |
По группе «Кафе, рестораны, культура» район на 104-м месте из 120 (балл −6.1), нижняя четверть города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Specialty-кофейни | +1.0 | 48-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +0.3 | 109-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | 0.0 | 107-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.7 | 106-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −1.8 | 68-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −2.0 | 101-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 66-е из 120 |
По группе «Спорт и медицина» район на 73-м месте из 120 (балл +0.3), чуть ниже среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +1.9 | 91-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +1.5 | 41-е из 120 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +0.7 | 66-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | 0.0 | 82-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.2 | 32-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.7 | 60-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −2.9 | 70-е из 120 |
По группе «Тишина и порядок» район на 60-м месте из 120 (балл −18.8), чуть выше среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.4 | 36-е из 120 |
| Сталинская и довоенная застройка | +0.4 | 67-е из 120 |
| МНПЗ Капотня | −0.1 | 111-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −0.1 | 59-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.3 | 59-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −0.7 | 84-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −1.0 | 118-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −1.1 | 110-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −1.5 | 13-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.2 | 91-е из 120 |
| Средние магистрали | −2.2 | 105-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −2.8 | 100-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −3.4 | 100-е из 120 |
| Очистные сооружения | −4.4 | 115-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 41 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 62 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 89 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 122 500 |
₽/м²: 1 631, 66-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 75-е место.
По цене аренды район на 4% дешевле городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Москворечье-Сабурово | 41 | 81 | 62 000 | 1 | −18.8 |
| Братеево | 54 | 35 | 49 500 | 2 | −14.6 |
| Зябликово | 40 | 84 | 50 500 | 3 | −13.7 |
| Марьино | 51 | 48 | 54 000 | 2 | −20.2 |
| Нагатино-Садовники | 40 | 87 | 80 000 | 0 | −17.6 |
| Нагатинский Затон | 43 | 73 | 71 500 | 3 | −21.0 |
| Нагорный | 55 | 32 | 64 500 | 3 | −22.8 |
| Орехово-Борисово Северное | 43 | 72 | 55 500 | 1 | −21.2 |
| Печатники | 31 | 107 | 57 000 | 2 | −23.2 |
| Царицыно | 33 | 105 | 58 000 | 2 | −25.9 |
| Чертаново Северное | 46 | 69 | 56 000 | 2 | −15.3 |
Соседних районов — 10: выше по индексу — Нагорный (55), Братеево (54), Марьино (51), Чертаново Северное (46), Нагатинский Затон (43), Орехово-Борисово Северное (43), ниже — Зябликово (40), Нагатино-Садовники (40), Царицыно (33), Печатники (31).
Похожие по индексу: Отрадное (41) · Южное Медведково (40).
По совокупности негативных факторов район 60-й из 120 (балл −18.8).
Москворечье-Сабурово по школам, садам и вузам — 28-й из 120 (балл +9.6).
Станции метро в районе (1): Каширская.
Из соседей выше по индексу: Нагорный (55), Братеево (54), Марьино (51), Чертаново Северное (46), Нагатинский Затон (43), Орехово-Борисово Северное (43).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.