Марьино или Москворечье-Сабурово: что комфортнее

Коротко: Марьино или Москворечье-Сабурово

Показатель	Марьино	Москворечье-Сабурово
Индекс комфорта	51/100	41/100
Место среди 120 районов	48/120	81/120
Место в округе	ЮВАО: 3/12	ЮАО: 10/16
Аренда 1к, ₽/мес	54 000	62 000
Станций метро	2	1
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Школы, сады, вузы

Марьино заметно впереди по индексу: 51 против 41 из 100 (разница 10), места 48 и 81 из 120. Марьино занимает 48-е место из 120 по индексу комфорта — 51 из 100, чуть выше среднего по городу. Москворечье-Сабурово: 41 из 100 и 81-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Марьино	Москворечье-Сабурово	Δ
Именные районные парки (5-20 га)	+4.0	+0.1	+3.9
МНПЗ Капотня	−3.7	−0.1	−3.6
Районные скверы (2-20 га)	+4.2	+0.9	+3.3
Крупнейшие магистрали	−0.1	−3.4	+3.3
Действующие промзоны (от границы)	−0.4	−2.8	+2.4
Букмекерские конторы	−2.2	0.0	−2.2
Сильные вузы (топ-20)	0.0	+1.8	−1.8

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Марьино впереди в 4, Москворечье-Сабурово — в 3; максимальная разница — именные районные парки (5-20 га), +3.9, впереди: Марьино.

Марьино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.5, 30-е место из 120); главный минус: МНПЗ Капотня (−3.7, 118-е из 120).

Москворечье-Сабурово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.2, 44-е место из 120); главный минус: очистные сооружения (−4.4, 115-е из 120).

По группам факторов

Группа	Марьино	Москворечье-Сабурово	Впереди
Метро	+0.1 (91 из 120)	0.0 (92 из 120)	Марьино
Зелень и вода	+15.0 (7 из 120)	+5.4 (81 из 120)	Марьино
Школы, сады, вузы	+7.5 (44 из 120)	+9.6 (28 из 120)	Москворечье-Сабурово
Магазины и продукты	−0.1 (51 из 120)	+0.2 (48 из 120)	Москворечье-Сабурово
Кафе, рестораны, культура	−4.7 (89 из 120)	−6.1 (104 из 120)	Марьино
Спорт и медицина	+3.5 (45 из 120)	+0.3 (73 из 120)	Марьино
Тишина и порядок	−20.2 (73 из 120)	−18.8 (60 из 120)	Москворечье-Сабурово

Групп впереди: Марьино — 4 из 7, Москворечье-Сабурово — 3; ничьих — 0.

Марьино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 7-е место из 120 (балл +15.0); слабейшая — «Метро»: 91-е из 120 (балл +0.1).

Москворечье-Сабурово — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 28-е место из 120 (балл +9.6); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 104-е из 120 (балл −6.1).

Аренда: Марьино или Москворечье-Сабурово

Показатель	Марьино	Москворечье-Сабурово
₽/м² в месяц	1 415	1 631
Студия (~25 м²), ₽/мес	35 500	41 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	54 000	62 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	78 000	89 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	106 000	122 500
Место по цене	99 из 119	66 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	10	75

Дешевле — Марьино, разница 13%: Марьино — 1 415 ₽/м², Москворечье-Сабурово — 1 631 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Марьино — на 16% дешевле, Москворечье-Сабурово — на 4% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Марьино или Москворечье-Сабурово

Марьино — станции (2): Братиславская, Марьино.

Москворечье-Сабурово — станции (1): Каширская.

Станций метро больше: Марьино — 2 против 1.

Вопросы

Что комфортнее — Марьино или Москворечье-Сабурово?

Комфортнее — Марьино: 51 против 41 из 100 (разница 10). Групп факторов впереди: Марьино — 4 из 7, Москворечье-Сабурово — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Марьино или Москворечье-Сабурово?

Дешевле однушка — Марьино: Марьино — 54 000 ₽/мес, Москворечье-Сабурово — 62 000 ₽/мес (разница 13%). Цена и качество вместе: Марьино — 10-е место, Москворечье-Сабурово — 75-е.

Где лучше с метро — Марьино или Москворечье-Сабурово?

Марьино лидирует по числу станций метро: 2 против 1. Марьино — станции (2): Братиславская, Марьино. Москворечье-Сабурово — станции (1): Каширская.

Карточки районов: Марьино · Москворечье-Сабурово.

Другие сравнения: Братеево или Марьино · Капотня или Марьино · Люблино или Марьино · Братеево или Москворечье-Сабурово · Чертаново Северное или Москворечье-Сабурово · Москворечье-Сабурово или Нагатино-Садовники.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.