Чертаново Северное или Москворечье-Сабурово: что комфортнее

Коротко: Чертаново Северное или Москворечье-Сабурово

Показатель	Чертаново Северное	Москворечье-Сабурово
Индекс комфорта	46/100	41/100
Место среди 120 районов	69/120	81/120
Место в округе	ЮАО: 6/16	ЮАО: 10/16
Аренда 1к, ₽/мес	56 000	62 000
Станций метро	2	1
Сильнейшая группа	Спорт и медицина	Школы, сады, вузы

Чертаново Северное немного впереди по индексу: 46 против 41 из 100 (разница 5), места 69 и 81 из 120. По индексу комфорта Чертаново Северное — 69-й из 120 (46 из 100), чуть ниже среднего по городу. По индексу комфорта Москворечье-Сабурово — 81-й из 120 (41 из 100), чуть ниже среднего по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Чертаново Северное	Москворечье-Сабурово	Δ
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−9.2	−1.5	−7.8
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	0.0	+5.2	−5.2
Очистные сооружения	0.0	−4.4	+4.4
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+3.3	0.0	+3.3
нет рядом: премиальный фитнес	−0.3	−2.9	+2.5
нет рядом: набережные и большая вода	−4.0	−1.7	−2.3
Районные скверы (2-20 га)	+3.2	+0.9	+2.2

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Чертаново Северное впереди в 4, Москворечье-Сабурово — в 3; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), −7.8, впереди: Москворечье-Сабурово.

Чертаново Северное — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+3.3, 29-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.2, 107-е из 120).

Москворечье-Сабурово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.2, 44-е место из 120); главный минус: очистные сооружения (−4.4, 115-е из 120).

По группам факторов

Группа	Чертаново Северное	Москворечье-Сабурово	Впереди
Метро	+2.3 (56 из 120)	0.0 (92 из 120)	Чертаново Северное
Зелень и вода	+3.0 (103 из 120)	+5.4 (81 из 120)	Москворечье-Сабурово
Школы, сады, вузы	+8.3 (36 из 120)	+9.6 (28 из 120)	Москворечье-Сабурово
Магазины и продукты	−0.9 (62 из 120)	+0.2 (48 из 120)	Москворечье-Сабурово
Кафе, рестораны, культура	−6.2 (105 из 120)	−6.1 (104 из 120)	Москворечье-Сабурово
Спорт и медицина	+4.9 (32 из 120)	+0.3 (73 из 120)	Чертаново Северное
Тишина и порядок	−15.3 (33 из 120)	−18.8 (60 из 120)	Чертаново Северное

Групп впереди: Чертаново Северное — 3 из 7, Москворечье-Сабурово — 4; ничьих — 0.

Чертаново Северное — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 32-е место из 120 (балл +4.9); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 105-е из 120 (балл −6.2).

Москворечье-Сабурово — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 28-е место из 120 (балл +9.6); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 104-е из 120 (балл −6.1).

Аренда: Чертаново Северное или Москворечье-Сабурово

Показатель	Чертаново Северное	Москворечье-Сабурово
₽/м² в месяц	1 479	1 631
Студия (~25 м²), ₽/мес	37 000	41 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	56 000	62 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	81 500	89 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	111 000	122 500
Место по цене	91 из 119	66 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	27	75

Экономия 9%: дешевле — Чертаново Северное (Чертаново Северное — 1 479 ₽/м², Москворечье-Сабурово — 1 631 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Чертаново Северное — на 13% дешевле, Москворечье-Сабурово — на 4% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Чертаново Северное или Москворечье-Сабурово

Чертаново Северное — станции (2): Чертановская, Южная.

Москворечье-Сабурово — станции (1): Каширская.

Метро: 2 против 1, больше — Чертаново Северное (сравниваются Чертаново Северное и Москворечье-Сабурово).

Вопросы

Что комфортнее — Чертаново Северное или Москворечье-Сабурово?

Чертаново Северное и Москворечье-Сабурово: комфортнее — Чертаново Северное, разница 5 (46 против 41 из 100). Групп факторов впереди: Чертаново Северное — 3 из 7, Москворечье-Сабурово — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Чертаново Северное или Москворечье-Сабурово?

Однушка дешевле: Чертаново Северное — 56 000 против 62 000 ₽/мес (разница 9%). Цена и качество вместе: Чертаново Северное — 27-е место, Москворечье-Сабурово — 75-е.

Где лучше с метро — Чертаново Северное или Москворечье-Сабурово?

Чертаново Северное лидирует по числу станций метро: 2 против 1. Чертаново Северное — станции (2): Чертановская, Южная. Москворечье-Сабурово — станции (1): Каширская.

Карточки районов: Чертаново Северное · Москворечье-Сабурово.

Другие сравнения: Чертаново Северное или Чертаново Центральное · Чертаново Северное или Дмитровский · Чертаново Северное или Нагорный · Братеево или Москворечье-Сабурово · Марьино или Москворечье-Сабурово · Москворечье-Сабурово или Нагатино-Садовники.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.