Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Нагатино-Садовники | Нагорный |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 40/100 | 55/100 |
| Место среди 120 районов | 87/120 | 32/120 |
| Место в округе | ЮАО: 12/16 | ЮАО: 3/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 80 000 | 64 500 |
| Станций метро | 0 | 3 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Метро |
Нагорный заметно впереди по индексу: 55 против 40 из 100 (разница 15), места 32 и 87 из 120. Нагатино-Садовники занимает 87-е место из 120 по индексу комфорта — 40 из 100, чуть ниже среднего по городу. По индексу комфорта Нагорный — 32-й из 120 (55 из 100), выше городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Нагатино-Садовники | Нагорный | Δ |
|---|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | +5.4 | −5.4 |
| Частные клиники бизнес/премиум | 0.0 | +5.0 | −5.0 |
| Станции метро | +1.8 | +4.9 | −3.1 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −0.8 | −3.8 | +3.0 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +3.1 | +0.2 | +2.9 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +2.8 | 0.0 | +2.8 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −5.1 | −7.7 | +2.7 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Нагатино-Садовники впереди в 4, Нагорный — в 3; максимальная разница — сильные школы (топ-рейтинг), −5.4, впереди: Нагорный.
Нагатино-Садовники — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+3.1, 27-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.1, 38-е из 120).
Нагорный — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+5.4, 7-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.7, 71-е из 120).
| Группа | Нагатино-Садовники | Нагорный | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.3 (88 из 120) | +4.9 (11 из 120) | Нагорный |
| Зелень и вода | +8.4 (47 из 120) | −1.2 (117 из 120) | Нагатино-Садовники |
| Школы, сады, вузы | +5.5 (97 из 120) | +11.1 (15 из 120) | Нагорный |
| Магазины и продукты | −0.3 (54 из 120) | +6.3 (11 из 120) | Нагорный |
| Кафе, рестораны, культура | −3.3 (77 из 120) | −1.2 (54 из 120) | Нагорный |
| Спорт и медицина | −3.5 (102 из 120) | +8.6 (16 из 120) | Нагорный |
| Тишина и порядок | −17.6 (45 из 120) | −22.8 (89 из 120) | Нагатино-Садовники |
Групп впереди: Нагатино-Садовники — 2 из 7, Нагорный — 5; ничьих — 0.
Нагатино-Садовники — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 45-е место из 120 (балл −17.6); слабейшая — «Спорт и медицина»: 102-е из 120 (балл −3.5).
Нагорный — сильнейшая группа «Метро»: 11-е место из 120 (балл +4.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 117-е из 120 (балл −1.2).
| Показатель | Нагатино-Садовники | Нагорный |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 104 | 1 691 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 52 500 | 42 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 80 000 | 64 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 115 500 | 93 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 158 000 | 127 000 |
| Место по цене | 26 из 119 | 60 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 111 | 42 |
Дешевле — Нагорный, разница 20%: Нагатино-Садовники — 2 104 ₽/м², Нагорный — 1 691 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Нагатино-Садовники — на 24% дороже, Нагорный — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Нагатино-Садовники — станций метро нет (0).
Нагорный — станции (3): Варшавская, Нагатинская, Нагорная; МЦК: Верхние Котлы, Крымская.
Метро: 3 против 0, больше — Нагорный (сравниваются Нагатино-Садовники и Нагорный).
Комфортнее — Нагорный: 55 против 40 из 100 (разница 15). Групп факторов впереди: Нагатино-Садовники — 2 из 7, Нагорный — 5, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Нагорный: Нагорный — 64 500 ₽/мес, Нагатино-Садовники — 80 000 ₽/мес (разница 20%). Цена и качество вместе: Нагатино-Садовники — 111-е место, Нагорный — 42-е.
Нагорный лидирует по числу станций метро: 3 против 0. Нагатино-Садовники — станций метро нет (0). Нагорный — станции (3): Варшавская, Нагатинская, Нагорная; МЦК: Верхние Котлы, Крымская.
Карточки районов: Нагатино-Садовники · Нагорный.
Другие сравнения: Чертаново Южное или Нагатино-Садовники · Даниловский или Нагатино-Садовники · Донской или Нагатино-Садовники · Чертаново Северное или Нагорный · Донской или Нагорный · Котловка или Нагорный.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.