Нижегородский или Текстильщики: что комфортнее

Коротко: Нижегородский или Текстильщики

Показатель	Нижегородский	Текстильщики
Индекс комфорта	19/100	38/100
Место среди 120 районов	117/120	94/120
Место в округе	ЮВАО: 11/12	ЮВАО: 7/12
Аренда 1к, ₽/мес	77 500	62 000
Станций метро	1	2
Сильнейшая группа	Метро	Кафе, рестораны, культура

Текстильщики заметно впереди по индексу: 38 против 19 из 100 (разница 19), места 94 и 117 из 120. Нижегородский занимает 117-е место из 120 по индексу комфорта — 19 из 100, один из наименее комфортных в городе. Текстильщики: 38 из 100 и 94-е место из 120, заметно ниже городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Нижегородский	Текстильщики	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+0.1	+3.3	−3.3
Действующие промзоны (от границы)	−4.8	−1.6	−3.2
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−5.0	−7.9	+2.9
Районные скверы (2-20 га)	+0.5	+3.4	−2.9
Крупнейшие магистрали	−4.4	−1.7	−2.8
Ж/д пути (от линии)	−3.4	−1.0	−2.4
Сортировочные ж/д станции	−2.4	0.0	−2.4

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Нижегородский впереди в 1, Текстильщики — в 6; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −3.3, впереди: Текстильщики.

Нижегородский — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.3, 64-е место из 120); главный минус: алкомаркеты (−5.0, 120-е из 120).

Текстильщики — главный плюс: сталинская и довоенная застройка (+3.8, 22-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.9, 78-е из 120).

По группам факторов

Группа	Нижегородский	Текстильщики	Впереди
Метро	+2.2 (58 из 120)	+1.7 (65 из 120)	Нижегородский
Зелень и вода	−3.5 (119 из 120)	+5.1 (84 из 120)	Текстильщики
Школы, сады, вузы	+5.1 (108 из 120)	+5.8 (83 из 120)	Текстильщики
Магазины и продукты	−1.4 (68 из 120)	−2.2 (96 из 120)	Нижегородский
Кафе, рестораны, культура	−2.7 (71 из 120)	−1.6 (62 из 120)	Текстильщики
Спорт и медицина	+1.7 (59 из 120)	−1.1 (85 из 120)	Нижегородский
Тишина и порядок	−33.0 (117 из 120)	−19.7 (68 из 120)	Текстильщики

Групп впереди: Нижегородский — 3 из 7, Текстильщики — 4; ничьих — 0.

Нижегородский — сильнейшая группа «Метро»: 58-е место из 120 (балл +2.2); слабейшая — «Зелень и вода»: 119-е из 120 (балл −3.5).

Текстильщики — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 62-е место из 120 (балл −1.6); слабейшая — «Магазины и продукты»: 96-е из 120 (балл −2.2).

Аренда: Нижегородский или Текстильщики

Показатель	Нижегородский	Текстильщики
₽/м² в месяц	2 034	1 627
Студия (~25 м²), ₽/мес	51 000	40 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	77 500	62 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	112 000	89 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	152 500	122 000
Место по цене	32 из 119	68 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	119	83

Дешевле — Текстильщики, разница 20%: Нижегородский — 2 034 ₽/м², Текстильщики — 1 627 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Нижегородский — на 20% дороже, Текстильщики — на 4% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Нижегородский или Текстильщики

Нижегородский — станции (1): Нижегородская; МЦК: Нижегородская, Новохохловская.

Текстильщики — станции (2): Волжская, Текстильщики.

Станций метро больше: Текстильщики — 2 против 1.

Вопросы

Что комфортнее — Нижегородский или Текстильщики?

Комфортнее — Текстильщики: 38 против 19 из 100 (разница 19). Групп факторов впереди: Нижегородский — 3 из 7, Текстильщики — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Нижегородский или Текстильщики?

Однушка дешевле: Текстильщики — 62 000 против 77 500 ₽/мес (разница 20%). Цена и качество вместе: Нижегородский — 119-е место, Текстильщики — 83-е.

Где лучше с метро — Нижегородский или Текстильщики?

Больше станций метро — Текстильщики: 2 против 1. Нижегородский — станции (1): Нижегородская; МЦК: Нижегородская, Новохохловская. Текстильщики — станции (2): Волжская, Текстильщики.

Карточки районов: Нижегородский · Текстильщики.

Другие сравнения: Алтуфьевский или Нижегородский · Бирюлёво Западное или Нижегородский · Лефортово или Нижегородский · Кузьминки или Текстильщики · Люблино или Текстильщики · Очаково-Матвеевское или Текстильщики.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.