Кузьминки или Текстильщики: что комфортнее

Коротко: Кузьминки или Текстильщики

Показатель	Кузьминки	Текстильщики
Индекс комфорта	51/100	38/100
Место среди 120 районов	51/120	94/120
Место в округе	ЮВАО: 2/12	ЮВАО: 7/12
Аренда 1к, ₽/мес	52 500	62 000
Станций метро	1	2
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Кафе, рестораны, культура

Кузьминки заметно впереди по индексу: 51 против 38 из 100 (разница 13), места 51 и 94 из 120. Кузьминки: 51 из 100 и 51-е место из 120, выше медианного района. Текстильщики: 38 из 100 и 94-е место из 120, заметно ниже городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Кузьминки	Текстильщики	Δ
Сильные школы (топ-рейтинг)	+3.9	0.0	+3.9
Сталинская и довоенная застройка	+0.2	+3.8	−3.6
ТЭЦ	0.0	−2.5	+2.5
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−10.1	−7.9	−2.2
Specialty-кофейни	+2.1	0.0	+2.1
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+5.4	+3.3	+2.1
Современный масс-фитнес	+2.0	0.0	+2.0

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Кузьминки впереди в 5, Текстильщики — в 2; максимальная разница — сильные школы (топ-рейтинг), +3.9, впереди: Кузьминки.

Кузьминки — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.4, 42-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−10.1, 120-е из 120).

Текстильщики — главный плюс: сталинская и довоенная застройка (+3.8, 22-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.9, 78-е из 120).

По группам факторов

Группа	Кузьминки	Текстильщики	Впереди
Метро	+2.4 (54 из 120)	+1.7 (65 из 120)	Кузьминки
Зелень и вода	+7.1 (64 из 120)	+5.1 (84 из 120)	Кузьминки
Школы, сады, вузы	+9.9 (26 из 120)	+5.8 (83 из 120)	Кузьминки
Магазины и продукты	−2.7 (110 из 120)	−2.2 (96 из 120)	Текстильщики
Кафе, рестораны, культура	+2.0 (30 из 120)	−1.6 (62 из 120)	Кузьминки
Спорт и медицина	+1.6 (60 из 120)	−1.1 (85 из 120)	Кузьминки
Тишина и порядок	−19.1 (62 из 120)	−19.7 (68 из 120)	Кузьминки

Групп впереди: Кузьминки — 6 из 7, Текстильщики — 1; ничьих — 0.

Кузьминки — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 26-е место из 120 (балл +9.9); слабейшая — «Магазины и продукты»: 110-е из 120 (балл −2.7).

Текстильщики — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 62-е место из 120 (балл −1.6); слабейшая — «Магазины и продукты»: 96-е из 120 (балл −2.2).

Аренда: Кузьминки или Текстильщики

Показатель	Кузьминки	Текстильщики
₽/м² в месяц	1 388	1 627
Студия (~25 м²), ₽/мес	34 500	40 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	52 500	62 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	76 500	89 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	104 000	122 000
Место по цене	103 из 119	68 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	8	83

Дешевле — Кузьминки, разница 15%: Кузьминки — 1 388 ₽/м², Текстильщики — 1 627 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Кузьминки — на 18% дешевле, Текстильщики — на 4% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Кузьминки или Текстильщики

Кузьминки — станции (1): Кузьминки.

Текстильщики — станции (2): Волжская, Текстильщики.

Кузьминки и Текстильщики по числу станций метро отличаются: больше — Текстильщики (2 против 1).

Вопросы

Что комфортнее — Кузьминки или Текстильщики?

Комфортнее — Кузьминки: 51 против 38 из 100 (разница 13). Групп факторов впереди: Кузьминки — 6 из 7, Текстильщики — 1, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Кузьминки или Текстильщики?

Дешевле однушка — Кузьминки: Кузьминки — 52 500 ₽/мес, Текстильщики — 62 000 ₽/мес (разница 15%). Цена и качество вместе: Кузьминки — 8-е место, Текстильщики — 83-е.

Где лучше с метро — Кузьминки или Текстильщики?

Текстильщики и Кузьминки: станций метро 2 и 1, больше — Текстильщики. Кузьминки — станции (1): Кузьминки. Текстильщики — станции (2): Волжская, Текстильщики.

Карточки районов: Кузьминки · Текстильщики.

Другие сравнения: Хорошёво-Мнёвники или Кузьминки · Кузьминки или Люблино · Кузьминки или Рязанский · Люблино или Текстильщики · Нижегородский или Текстильщики · Очаково-Матвеевское или Текстильщики.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.