Люблино или Текстильщики: что комфортнее

Коротко: Люблино или Текстильщики

Показатель	Люблино	Текстильщики
Индекс комфорта	34/100	38/100
Место среди 120 районов	102/120	94/120
Место в округе	ЮВАО: 8/12	ЮВАО: 7/12
Аренда 1к, ₽/мес	57 500	62 000
Станций метро	1	2
Сильнейшая группа	Школы, сады, вузы	Кафе, рестораны, культура

Разница есть, но небольшая — 4: лидер — Текстильщики (38 из 100), Люблино — 34 из 100 (места 94 и 102 из 120). По индексу комфорта Люблино — 102-й из 120 (34 из 100), заметно ниже городского среднего. По индексу комфорта Текстильщики — 94-й из 120 (38 из 100), заметно ниже городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Люблино	Текстильщики	Δ
Оптово-вещевые рынки	−4.0	0.0	−4.0
МНПЗ Капотня	−3.5	0.0	−3.5
ТЭЦ	0.0	−2.5	+2.5
Сталинская и довоенная застройка	+1.5	+3.8	−2.3
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−5.9	−7.9	+2.0
Букмекерские конторы	−0.2	−1.8	+1.7
Крупнейшие магистрали	−0.2	−1.7	+1.5

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Люблино впереди в 4, Текстильщики — в 3; максимальная разница — оптово-вещевые рынки, −4.0, впереди: Текстильщики.

Люблино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.2, 55-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.9, 48-е из 120).

Текстильщики — главный плюс: сталинская и довоенная застройка (+3.8, 22-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.9, 78-е из 120).

По группам факторов

Группа	Люблино	Текстильщики	Впереди
Метро	+0.5 (85 из 120)	+1.7 (65 из 120)	Текстильщики
Зелень и вода	+6.6 (68 из 120)	+5.1 (84 из 120)	Люблино
Школы, сады, вузы	+6.4 (54 из 120)	+5.8 (83 из 120)	Люблино
Магазины и продукты	−1.7 (73 из 120)	−2.2 (96 из 120)	Люблино
Кафе, рестораны, культура	−2.3 (67 из 120)	−1.6 (62 из 120)	Текстильщики
Спорт и медицина	−2.5 (95 из 120)	−1.1 (85 из 120)	Текстильщики
Тишина и порядок	−23.4 (96 из 120)	−19.7 (68 из 120)	Текстильщики

Групп впереди: Люблино — 3 из 7, Текстильщики — 4; ничьих — 0.

Люблино — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 54-е место из 120 (балл +6.4); слабейшая — «Тишина и порядок»: 96-е из 120 (балл −23.4).

Текстильщики — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 62-е место из 120 (балл −1.6); слабейшая — «Магазины и продукты»: 96-е из 120 (балл −2.2).

Аренда: Люблино или Текстильщики

Показатель	Люблино	Текстильщики
₽/м² в месяц	1 516	1 627
Студия (~25 м²), ₽/мес	38 000	40 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	57 500	62 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	83 500	89 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	113 500	122 000
Место по цене	82 из 119	68 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	74	83

Экономия 7%: дешевле — Люблино (Люблино — 1 516 ₽/м², Текстильщики — 1 627 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Люблино — на 10% дешевле, Текстильщики — на 4% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Люблино или Текстильщики

Люблино — станции (1): Люблино.

Текстильщики — станции (2): Волжская, Текстильщики.

Люблино и Текстильщики по числу станций метро отличаются: больше — Текстильщики (2 против 1).

Вопросы

Что комфортнее — Люблино или Текстильщики?

Текстильщики и Люблино: комфортнее — Текстильщики, разница 4 (38 против 34 из 100). Групп факторов впереди: Люблино — 3 из 7, Текстильщики — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Люблино или Текстильщики?

Однушка дешевле: Люблино — 57 500 против 62 000 ₽/мес (разница 7%). Цена и качество вместе: Люблино — 74-е место, Текстильщики — 83-е.

Где лучше с метро — Люблино или Текстильщики?

Текстильщики лидирует по числу станций метро: 2 против 1. Люблино — станции (1): Люблино. Текстильщики — станции (2): Волжская, Текстильщики.

Карточки районов: Люблино · Текстильщики.

Другие сравнения: Бибирево или Люблино · Капотня или Люблино · Кузьминки или Люблино · Кузьминки или Текстильщики · Нижегородский или Текстильщики · Очаково-Матвеевское или Текстильщики.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.