Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Нижегородский | Вешняки |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 19/100 | 39/100 |
| Место среди 120 районов | 117/120 | 92/120 |
| Место в округе | ЮВАО: 11/12 | ВАО: 9/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 77 500 | 51 000 |
| Станций метро | 1 | 0 |
| Сильнейшая группа | Метро | Зелень и вода |
Вешняки заметно комфортнее, чем Нижегородский: 39 против 19 из 100 (разница 20), места 92 и 117 из 120. Нижегородский: 19 из 100 и 117-е место из 120, один из наименее комфортных в городе. По индексу комфорта Вешняки — 92-й из 120 (39 из 100), заметно ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Нижегородский | Вешняки | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +0.1 | +8.5 | −8.4 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −5.0 | −9.8 | +4.9 |
| Действующие промзоны (от границы) | −4.8 | −0.9 | −3.9 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | −0.3 | −3.7 |
| Алкомаркеты | −5.0 | −1.5 | −3.4 |
| Ж/д пути (от линии) | −3.4 | −1.0 | −2.5 |
| Крупнейшие магистрали | −4.4 | −2.1 | −2.4 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Нижегородский впереди в 1, Вешняки — в 6; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −8.4, впереди: Вешняки.
Нижегородский — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.3, 64-е место из 120); главный минус: алкомаркеты (−5.0, 120-е из 120).
Вешняки — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.5, 17-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.8, 118-е из 120).
| Группа | Нижегородский | Вешняки | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.2 (58 из 120) | −2.2 (106 из 120) | Нижегородский |
| Зелень и вода | −3.5 (119 из 120) | +11.7 (25 из 120) | Вешняки |
| Школы, сады, вузы | +5.1 (108 из 120) | +5.7 (86 из 120) | Вешняки |
| Магазины и продукты | −1.4 (68 из 120) | −2.5 (105 из 120) | Нижегородский |
| Кафе, рестораны, культура | −2.7 (71 из 120) | −4.1 (83 из 120) | Нижегородский |
| Спорт и медицина | +1.7 (59 из 120) | −0.6 (79 из 120) | Нижегородский |
| Тишина и порядок | −33.0 (117 из 120) | −19.3 (66 из 120) | Вешняки |
Групп впереди: Нижегородский — 4 из 7, Вешняки — 3; ничьих — 0.
Нижегородский — сильнейшая группа «Метро»: 58-е место из 120 (балл +2.2); слабейшая — «Зелень и вода»: 119-е из 120 (балл −3.5).
Вешняки — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 25-е место из 120 (балл +11.7); слабейшая — «Метро»: 106-е из 120 (балл −2.2).
| Показатель | Нижегородский | Вешняки |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 034 | 1 337 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 51 000 | 33 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 77 500 | 51 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 112 000 | 73 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 152 500 | 100 500 |
| Место по цене | 32 из 119 | 107 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 119 | 22 |
Экономия 34%: дешевле — Вешняки (Нижегородский — 2 034 ₽/м², Вешняки — 1 337 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Нижегородский — на 20% дороже, Вешняки — на 21% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Нижегородский — станции (1): Нижегородская; МЦК: Нижегородская, Новохохловская.
Вешняки — станций метро нет (0).
Нижегородский и Вешняки по числу станций метро отличаются: больше — Нижегородский (1 против 0).
Комфортнее — Вешняки: 39 против 19 из 100 (разница 20). Групп факторов впереди: Нижегородский — 4 из 7, Вешняки — 3, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Вешняки: Вешняки — 51 000 ₽/мес, Нижегородский — 77 500 ₽/мес (разница 34%). Цена и качество вместе: Нижегородский — 119-е место, Вешняки — 22-е.
Нижегородский лидирует по числу станций метро: 1 против 0. Нижегородский — станции (1): Нижегородская; МЦК: Нижегородская, Новохохловская. Вешняки — станций метро нет (0).
Карточки районов: Нижегородский · Вешняки.
Другие сравнения: Алтуфьевский или Нижегородский · Бирюлёво Западное или Нижегородский · Лефортово или Нижегородский · Ивановское или Вешняки · Косино-Ухтомский или Вешняки · Новогиреево или Вешняки.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.