Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Ивановское | Вешняки |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 35/100 | 39/100 |
| Место среди 120 районов | 100/120 | 92/120 |
| Место в округе | ВАО: 13/16 | ВАО: 9/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 49 500 | 51 000 |
| Станций метро | 0 | 0 |
| Сильнейшая группа | Школы, сады, вузы | Зелень и вода |
Вешняки комфортнее, чем Ивановское: 39 против 35 из 100 (разница 4), места 92 и 100 из 120. Ивановское занимает 100-е место из 120 по индексу комфорта — 35 из 100, в нижней четверти по городу. По индексу комфорта Вешняки — 92-й из 120 (39 из 100), заметно ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Ивановское | Вешняки | Δ |
|---|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +4.0 | 0.0 | +4.0 |
| нет рядом: станции метро | −6.4 | −3.4 | −3.0 |
| Жёсткие дискаунтеры | −3.2 | −0.5 | −2.7 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −2.0 | −0.3 | −1.8 |
| Алкомаркеты | −3.0 | −1.5 | −1.5 |
| Средние магистрали | −1.7 | −0.2 | −1.5 |
| Станции метро | 0.0 | +1.3 | −1.3 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Ивановское впереди в 1, Вешняки — в 6; максимальная разница — сильные школы (топ-рейтинг), +4.0, впереди: Ивановское.
Ивановское — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.6, 25-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−10.0, 119-е из 120).
Вешняки — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.5, 17-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.8, 118-е из 120).
| Группа | Ивановское | Вешняки | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | −6.4 (112 из 120) | −2.2 (106 из 120) | Вешняки |
| Зелень и вода | +8.0 (50 из 120) | +11.7 (25 из 120) | Вешняки |
| Школы, сады, вузы | +10.0 (24 из 120) | +5.7 (86 из 120) | Ивановское |
| Магазины и продукты | −2.8 (112 из 120) | −2.5 (105 из 120) | Вешняки |
| Кафе, рестораны, культура | −1.6 (63 из 120) | −4.1 (83 из 120) | Ивановское |
| Спорт и медицина | −0.6 (81 из 120) | −0.6 (79 из 120) | Вешняки |
| Тишина и порядок | −21.9 (84 из 120) | −19.3 (66 из 120) | Вешняки |
Групп впереди: Ивановское — 2 из 7, Вешняки — 5; ничьих — 0.
Ивановское — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 24-е место из 120 (балл +10.0); слабейшая — «Метро»: 112-е из 120 (балл −6.4).
Вешняки — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 25-е место из 120 (балл +11.7); слабейшая — «Метро»: 106-е из 120 (балл −2.2).
| Показатель | Ивановское | Вешняки |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 300 | 1 337 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 32 500 | 33 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 49 500 | 51 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 71 500 | 73 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 97 500 | 100 500 |
| Место по цене | 114 из 119 | 107 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 21 | 22 |
Дешевле: Ивановское — на 3% (Ивановское — 1 300, Вешняки — 1 337 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Ивановское — на 23% дешевле, Вешняки — на 21% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Ивановское — станций метро нет (0).
Вешняки — станций метро нет (0).
Ивановское и Вешняки совпадают по метро — у обоих 0 станций.
Вешняки лидирует по индексу комфорта: 39 против 35 из 100 (разница 4). Групп факторов впереди: Ивановское — 2 из 7, Вешняки — 5, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 3%, дешевле — Ивановское (49 500 и 51 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Ивановское — 21-е место, Вешняки — 22-е.
Метро нет: и Ивановское, и Вешняки — 0 станций у каждого. Ивановское — станций метро нет (0). Вешняки — станций метро нет (0).
Карточки районов: Ивановское · Вешняки.
Другие сравнения: Бибирево или Ивановское · Ивановское или Измайлово · Ивановское или Новогиреево · Косино-Ухтомский или Вешняки · Нижегородский или Вешняки · Новогиреево или Вешняки.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.