Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Новогиреево | Вешняки |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 52/100 | 39/100 |
| Место среди 120 районов | 46/120 | 92/120 |
| Место в округе | ВАО: 3/16 | ВАО: 9/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 53 000 | 51 000 |
| Станций метро | 2 | 0 |
| Сильнейшая группа | Спорт и медицина | Зелень и вода |
Разница заметная — 13: лидер — Новогиреево (52 из 100), Вешняки — 39 из 100 (места 46 и 92 из 120). Новогиреево: 52 из 100 и 46-е место из 120, выше медианного района. Вешняки занимает 92-е место из 120 по индексу комфорта — 39 из 100, заметно ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Новогиреево | Вешняки | Δ |
|---|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +3.6 | +0.3 | +3.4 |
| нет рядом: станции метро | −0.5 | −3.4 | +3.0 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +2.8 | 0.0 | +2.8 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +5.7 | +8.5 | −2.8 |
| Жёсткие дискаунтеры | −3.0 | −0.5 | −2.5 |
| Театры, музеи, концертные залы | +4.0 | +1.7 | +2.3 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −2.3 | −0.3 | −2.1 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Новогиреево впереди в 4, Вешняки — в 3; максимальная разница — частные клиники бизнес/премиум, +3.4, впереди: Новогиреево.
Новогиреево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.7, 39-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.3, 108-е из 120).
Вешняки — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.5, 17-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.8, 118-е из 120).
| Группа | Новогиреево | Вешняки | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.6 (49 из 120) | −2.2 (106 из 120) | Новогиреево |
| Зелень и вода | +8.6 (46 из 120) | +11.7 (25 из 120) | Вешняки |
| Школы, сады, вузы | +5.9 (70 из 120) | +5.7 (86 из 120) | Новогиреево |
| Магазины и продукты | −2.6 (106 из 120) | −2.5 (105 из 120) | Вешняки |
| Кафе, рестораны, культура | −0.4 (50 из 120) | −4.1 (83 из 120) | Новогиреево |
| Спорт и медицина | +4.5 (37 из 120) | −0.6 (79 из 120) | Новогиреево |
| Тишина и порядок | −16.7 (38 из 120) | −19.3 (66 из 120) | Новогиреево |
Групп впереди: Новогиреево — 5 из 7, Вешняки — 2; ничьих — 0.
Новогиреево — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 37-е место из 120 (балл +4.5); слабейшая — «Магазины и продукты»: 106-е из 120 (балл −2.6).
Вешняки — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 25-е место из 120 (балл +11.7); слабейшая — «Метро»: 106-е из 120 (балл −2.2).
| Показатель | Новогиреево | Вешняки |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 397 | 1 337 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 35 000 | 33 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 53 000 | 51 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 77 000 | 73 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 105 000 | 100 500 |
| Место по цене | 102 из 119 | 107 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 7 | 22 |
Экономия 4%: дешевле — Вешняки (Новогиреево — 1 397 ₽/м², Вешняки — 1 337 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Новогиреево — на 17% дешевле, Вешняки — на 21% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Новогиреево — станции (2): Новогиреево, Перово.
Вешняки — станций метро нет (0).
Станций метро больше: Новогиреево — 2 против 0.
Новогиреево и Вешняки: комфортнее — Новогиреево, разница 13 (52 против 39 из 100). Групп факторов впереди: Новогиреево — 5 из 7, Вешняки — 2, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 4%, дешевле — Вешняки (51 000 и 53 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Новогиреево — 7-е место, Вешняки — 22-е.
Новогиреево лидирует по числу станций метро: 2 против 0. Новогиреево — станции (2): Новогиреево, Перово. Вешняки — станций метро нет (0).
Карточки районов: Новогиреево · Вешняки.
Другие сравнения: Ивановское или Новогиреево · Новогиреево или Перово · Новогиреево или Преображенское · Ивановское или Вешняки · Косино-Ухтомский или Вешняки · Нижегородский или Вешняки.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.