Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Очаково-Матвеевское | Раменки |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 38/100 | 63/100 |
| Место среди 120 районов | 95/120 | 22/120 |
| Место в округе | ЗАО: 12/12 | ЗАО: 5/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 80 500 | 85 500 |
| Станций метро | 2 | 4 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Тишина и порядок |
Разница заметная — 25: лидер — Раменки (63 из 100), Очаково-Матвеевское — 38 из 100 (места 22 и 95 из 120). Очаково-Матвеевское: 38 из 100 и 95-е место из 120, заметно ниже городского среднего. Раменки занимает 22-е место из 120 по индексу комфорта — 63 из 100, верхняя четверть города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Очаково-Матвеевское | Раменки | Δ |
|---|---|---|---|
| Премиальные супермаркеты | 0.0 | +3.1 | −3.0 |
| Частные клиники бизнес/премиум | 0.0 | +3.0 | −2.9 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +3.6 | +0.7 | +2.9 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +1.5 | +3.6 | −2.1 |
| Хорошие детсады | +0.6 | +2.6 | −2.0 |
| ТЭЦ | −2.1 | −0.2 | −1.9 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −2.4 | −0.6 | −1.9 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Очаково-Матвеевское впереди в 1, Раменки — в 6; максимальная разница — премиальные супермаркеты, −3.0, впереди: Раменки.
Очаково-Матвеевское — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+3.6, 27-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.9, 49-е из 120).
Раменки — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+3.6, 65-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.1, 27-е из 120).
| Группа | Очаково-Матвеевское | Раменки | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.5 (86 из 120) | +2.8 (45 из 120) | Раменки |
| Зелень и вода | +4.3 (92 из 120) | +3.6 (101 из 120) | Очаково-Матвеевское |
| Школы, сады, вузы | +6.8 (49 из 120) | +10.4 (19 из 120) | Раменки |
| Магазины и продукты | −0.9 (64 из 120) | +4.0 (24 из 120) | Раменки |
| Кафе, рестораны, культура | −6.8 (109 из 120) | +0.4 (43 из 120) | Раменки |
| Спорт и медицина | +0.7 (68 из 120) | +4.5 (36 из 120) | Раменки |
| Тишина и порядок | −17.2 (42 из 120) | −10.0 (7 из 120) | Раменки |
Групп впереди: Очаково-Матвеевское — 1 из 7, Раменки — 6; ничьих — 0.
Очаково-Матвеевское — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 42-е место из 120 (балл −17.2); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 109-е из 120 (балл −6.8).
Раменки — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 7-е место из 120 (балл −10.0); слабейшая — «Зелень и вода»: 101-е из 120 (балл +3.6).
| Показатель | Очаково-Матвеевское | Раменки |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 118 | 2 255 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 53 000 | 56 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 80 500 | 85 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 116 500 | 124 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 159 000 | 169 000 |
| Место по цене | 25 из 119 | 14 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 116 | 88 |
Экономия 6%: дешевле — Очаково-Матвеевское (Очаково-Матвеевское — 2 118 ₽/м², Раменки — 2 255 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Очаково-Матвеевское — на 25% дороже, Раменки — на 33% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Очаково-Матвеевское — станции (2): Аминьевская, Озёрная.
Раменки — станции (4): Ломоносовский проспект, Мичуринский проспект, Раменки, Университет.
Станций метро больше: Раменки — 4 против 2.
Раменки и Очаково-Матвеевское: комфортнее — Раменки, разница 25 (63 против 38 из 100). Групп факторов впереди: Очаково-Матвеевское — 1 из 7, Раменки — 6, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 6%, дешевле — Очаково-Матвеевское (80 500 и 85 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Очаково-Матвеевское — 116-е место, Раменки — 88-е.
Раменки лидирует по числу станций метро: 4 против 2. Очаково-Матвеевское — станции (2): Аминьевская, Озёрная. Раменки — станции (4): Ломоносовский проспект, Мичуринский проспект, Раменки, Университет.
Карточки районов: Очаково-Матвеевское · Раменки.
Другие сравнения: Фили-Давыдково или Очаково-Матвеевское · Гольяново или Очаково-Матвеевское · Можайский или Очаково-Матвеевское · Басманный или Раменки · Донской или Раменки · Дорогомилово или Раменки.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.