Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Орехово-Борисово Северное | Зябликово |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 43/100 | 40/100 |
| Место среди 120 районов | 72/120 | 84/120 |
| Место в округе | ЮАО: 8/16 | ЮАО: 11/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 55 500 | 50 500 |
| Станций метро | 1 | 3 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Метро |
По индексу комфорта Орехово-Борисово Северное и Зябликово почти не отличаются: 43 против 40 из 100 (разница 3), места 72 и 84 из 120. Орехово-Борисово Северное занимает 72-е место из 120 по индексу комфорта — 43 из 100, ниже городского среднего. Зябликово: 40 из 100 и 84-е место из 120, ниже медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Орехово-Борисово Северное | Зябликово | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +8.5 | +2.6 | +5.9 |
| Современный масс-фитнес | +2.5 | 0.0 | +2.5 |
| Жёсткие дискаунтеры | −2.8 | −0.4 | −2.4 |
| Станции метро | +2.3 | +4.6 | −2.3 |
| Премиальный фитнес | +2.3 | 0.0 | +2.3 |
| Кладбища (от границы) | −2.8 | −0.5 | −2.3 |
| Крупнейшие магистрали | −2.2 | 0.0 | −2.2 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Орехово-Борисово Северное впереди в 3, Зябликово — в 4; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +5.9, впереди: Орехово-Борисово Северное.
Орехово-Борисово Северное — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.5, 16-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.8, 76-е из 120).
Зябликово — главный плюс: станции метро (+4.6, 14-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.9, 79-е из 120).
| Группа | Орехово-Борисово Северное | Зябликово | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.6 (84 из 120) | +4.6 (16 из 120) | Зябликово |
| Зелень и вода | +11.7 (26 из 120) | +4.3 (91 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Школы, сады, вузы | +6.2 (59 из 120) | +6.1 (61 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Магазины и продукты | −2.0 (86 из 120) | −2.2 (95 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Кафе, рестораны, культура | −5.7 (100 из 120) | −4.9 (93 из 120) | Зябликово |
| Спорт и медицина | +3.8 (42 из 120) | −4.2 (107 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Тишина и порядок | −21.2 (79 из 120) | −13.7 (25 из 120) | Зябликово |
Групп впереди: Орехово-Борисово Северное — 4 из 7, Зябликово — 3; ничьих — 0.
Орехово-Борисово Северное — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 26-е место из 120 (балл +11.7); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 100-е из 120 (балл −5.7).
Зябликово — сильнейшая группа «Метро»: 16-е место из 120 (балл +4.6); слабейшая — «Спорт и медицина»: 107-е из 120 (балл −4.2).
| Показатель | Орехово-Борисово Северное | Зябликово |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 457 | 1 324 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 36 500 | 33 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 55 500 | 50 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 80 000 | 73 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 109 500 | 99 500 |
| Место по цене | 94 из 119 | 109 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 28 | 19 |
Дешевле — Зябликово, разница 9%: Орехово-Борисово Северное — 1 457 ₽/м², Зябликово — 1 324 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Орехово-Борисово Северное — на 14% дешевле, Зябликово — на 22% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Орехово-Борисово Северное — станции (1): Орехово.
Зябликово — станции (3): Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская.
Орехово-Борисово Северное и Зябликово по числу станций метро отличаются: больше — Зябликово (3 против 1).
Разница минимальная — 3: Орехово-Борисово Северное — 43 из 100, Зябликово — 40 из 100 (места 72 и 84 из 120). Групп факторов впереди: Орехово-Борисово Северное — 4 из 7, Зябликово — 3, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 9%, дешевле — Зябликово (50 500 и 55 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Орехово-Борисово Северное — 28-е место, Зябликово — 19-е.
Зябликово лидирует по числу станций метро: 3 против 1. Орехово-Борисово Северное — станции (1): Орехово. Зябликово — станции (3): Зябликово, Красногвардейская, Шипиловская.
Карточки районов: Орехово-Борисово Северное · Зябликово.
Другие сравнения: Бирюлёво Восточное или Орехово-Борисово Северное · Котловка или Орехово-Борисово Северное · Москворечье-Сабурово или Орехово-Борисово Северное · Бабушкинский или Зябликово · Бескудниковский или Зябликово · Братеево или Зябликово.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.