Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Москворечье-Сабурово | Орехово-Борисово Северное |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 41/100 | 43/100 |
| Место среди 120 районов | 81/120 | 72/120 |
| Место в округе | ЮАО: 10/16 | ЮАО: 8/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 62 000 | 55 500 |
| Станций метро | 1 | 1 |
| Сильнейшая группа | Школы, сады, вузы | Зелень и вода |
По индексу комфорта Москворечье-Сабурово и Орехово-Борисово Северное почти не отличаются: 41 против 43 из 100 (разница 2), места 81 и 72 из 120. Москворечье-Сабурово занимает 81-е место из 120 по индексу комфорта — 41 из 100, чуть ниже среднего по городу. Орехово-Борисово Северное занимает 72-е место из 120 по индексу комфорта — 43 из 100, ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Москворечье-Сабурово | Орехово-Борисово Северное | Δ |
|---|---|---|---|
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −1.5 | −7.8 | +6.4 |
| Очистные сооружения | −4.4 | 0.0 | −4.4 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +5.2 | +8.5 | −3.3 |
| Действующие промзоны (от границы) | −2.8 | 0.0 | −2.8 |
| Кладбища (от границы) | −0.1 | −2.8 | +2.7 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −2.9 | −0.3 | −2.5 |
| Премиальный фитнес | 0.0 | +2.3 | −2.3 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Москворечье-Сабурово впереди в 2, Орехово-Борисово Северное — в 5; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), +6.4, впереди: Москворечье-Сабурово.
Москворечье-Сабурово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+5.2, 44-е место из 120); главный минус: очистные сооружения (−4.4, 115-е из 120).
Орехово-Борисово Северное — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.5, 16-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.8, 76-е из 120).
| Группа | Москворечье-Сабурово | Орехово-Борисово Северное | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | 0.0 (92 из 120) | +0.6 (84 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Зелень и вода | +5.4 (81 из 120) | +11.7 (26 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Школы, сады, вузы | +9.6 (28 из 120) | +6.2 (59 из 120) | Москворечье-Сабурово |
| Магазины и продукты | +0.2 (48 из 120) | −2.0 (86 из 120) | Москворечье-Сабурово |
| Кафе, рестораны, культура | −6.1 (104 из 120) | −5.7 (100 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Спорт и медицина | +0.3 (73 из 120) | +3.8 (42 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Тишина и порядок | −18.8 (60 из 120) | −21.2 (79 из 120) | Москворечье-Сабурово |
Групп впереди: Москворечье-Сабурово — 3 из 7, Орехово-Борисово Северное — 4; ничьих — 0.
Москворечье-Сабурово — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 28-е место из 120 (балл +9.6); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 104-е из 120 (балл −6.1).
Орехово-Борисово Северное — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 26-е место из 120 (балл +11.7); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 100-е из 120 (балл −5.7).
| Показатель | Москворечье-Сабурово | Орехово-Борисово Северное |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 631 | 1 457 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 41 000 | 36 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 62 000 | 55 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 89 500 | 80 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 122 500 | 109 500 |
| Место по цене | 66 из 119 | 94 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 75 | 28 |
Дешевле: Орехово-Борисово Северное — на 11% (Москворечье-Сабурово — 1 631, Орехово-Борисово Северное — 1 457 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Москворечье-Сабурово — на 4% дешевле, Орехово-Борисово Северное — на 14% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Москворечье-Сабурово — станции (1): Каширская.
Орехово-Борисово Северное — станции (1): Орехово.
Метро поровну: Москворечье-Сабурово и Орехово-Борисово Северное — по 1 у каждого.
Разница минимальная — 2: Москворечье-Сабурово — 41 из 100, Орехово-Борисово Северное — 43 из 100 (места 81 и 72 из 120). Групп факторов впереди: Москворечье-Сабурово — 3 из 7, Орехово-Борисово Северное — 4, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Орехово-Борисово Северное: Орехово-Борисово Северное — 55 500 ₽/мес, Москворечье-Сабурово — 62 000 ₽/мес (разница 11%). Цена и качество вместе: Москворечье-Сабурово — 75-е место, Орехово-Борисово Северное — 28-е.
Станций метро одинаково — по 1: Москворечье-Сабурово и Орехово-Борисово Северное совпадают. Москворечье-Сабурово — станции (1): Каширская. Орехово-Борисово Северное — станции (1): Орехово.
Карточки районов: Москворечье-Сабурово · Орехово-Борисово Северное.
Другие сравнения: Братеево или Москворечье-Сабурово · Чертаново Северное или Москворечье-Сабурово · Марьино или Москворечье-Сабурово · Бирюлёво Восточное или Орехово-Борисово Северное · Котловка или Орехово-Борисово Северное · Нагатинский Затон или Орехово-Борисово Северное.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.