Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Бирюлёво Восточное | Орехово-Борисово Северное |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 31/100 | 43/100 |
| Место среди 120 районов | 108/120 | 72/120 |
| Место в округе | ЮАО: 15/16 | ЮАО: 8/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 48 000 | 55 500 |
| Станций метро | 0 | 1 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Зелень и вода |
Разница заметная — 12: лидер — Орехово-Борисово Северное (43 из 100), Бирюлёво Восточное — 31 из 100 (места 72 и 108 из 120). Бирюлёво Восточное занимает 108-е место из 120 по индексу комфорта — 31 из 100, заметно ниже городского среднего. Орехово-Борисово Северное занимает 72-е место из 120 по индексу комфорта — 43 из 100, ниже городского среднего.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Бирюлёво Восточное | Орехово-Борисово Северное | Δ |
|---|---|---|---|
| нет рядом: станции метро | −7.9 | −1.7 | −6.2 |
| Мусоросжигание/сортировка, полигоны | −3.9 | 0.0 | −3.9 |
| Кладбища (от границы) | 0.0 | −2.8 | +2.8 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | −0.3 | −2.7 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +3.2 | +0.6 | +2.6 |
| Премиальный фитнес | 0.0 | +2.3 | −2.3 |
| Станции метро | 0.0 | +2.3 | −2.3 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Бирюлёво Восточное впереди в 2, Орехово-Борисово Северное — в 5; максимальная разница — нет рядом: станции метро, −6.2, впереди: Орехово-Борисово Северное.
Бирюлёво Восточное — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.2, 12-е место из 120); главный минус: нет рядом: станции метро (−7.9, 117-е из 120).
Орехово-Борисово Северное — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.5, 16-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.8, 76-е из 120).
| Группа | Бирюлёво Восточное | Орехово-Борисово Северное | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | −7.9 (117 из 120) | +0.6 (84 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Зелень и вода | +12.3 (22 из 120) | +11.7 (26 из 120) | Бирюлёво Восточное |
| Школы, сады, вузы | +5.8 (81 из 120) | +6.2 (59 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Магазины и продукты | −2.2 (97 из 120) | −2.0 (86 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Кафе, рестораны, культура | −8.4 (115 из 120) | −5.7 (100 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Спорт и медицина | −0.3 (75 из 120) | +3.8 (42 из 120) | Орехово-Борисово Северное |
| Тишина и порядок | −19.2 (65 из 120) | −21.2 (79 из 120) | Бирюлёво Восточное |
Групп впереди: Бирюлёво Восточное — 2 из 7, Орехово-Борисово Северное — 5; ничьих — 0.
Бирюлёво Восточное — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 22-е место из 120 (балл +12.3); слабейшая — «Метро»: 117-е из 120 (балл −7.9).
Орехово-Борисово Северное — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 26-е место из 120 (балл +11.7); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 100-е из 120 (балл −5.7).
| Показатель | Бирюлёво Восточное | Орехово-Борисово Северное |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 260 | 1 457 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 31 500 | 36 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 48 000 | 55 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 69 500 | 80 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 94 500 | 109 500 |
| Место по цене | 118 из 119 | 94 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 26 | 28 |
Дешевле — Бирюлёво Восточное, разница 14%: Бирюлёво Восточное — 1 260 ₽/м², Орехово-Борисово Северное — 1 457 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Бирюлёво Восточное — на 25% дешевле, Орехово-Борисово Северное — на 14% дешевле.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Бирюлёво Восточное — станций метро нет (0).
Орехово-Борисово Северное — станции (1): Орехово.
Метро: 1 против 0, больше — Орехово-Борисово Северное (сравниваются Бирюлёво Восточное и Орехово-Борисово Северное).
Комфортнее — Орехово-Борисово Северное: 43 против 31 из 100 (разница 12). Групп факторов впереди: Бирюлёво Восточное — 2 из 7, Орехово-Борисово Северное — 5, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Бирюлёво Восточное: Бирюлёво Восточное — 48 000 ₽/мес, Орехово-Борисово Северное — 55 500 ₽/мес (разница 14%). Цена и качество вместе: Бирюлёво Восточное — 26-е место, Орехово-Борисово Северное — 28-е.
Больше станций метро — Орехово-Борисово Северное: 1 против 0. Бирюлёво Восточное — станций метро нет (0). Орехово-Борисово Северное — станции (1): Орехово.
Карточки районов: Бирюлёво Восточное · Орехово-Борисово Северное.
Другие сравнения: Бирюлёво Восточное или Бирюлёво Западное · Бирюлёво Восточное или Чертаново Центральное · Бирюлёво Восточное или Куркино · Котловка или Орехово-Борисово Северное · Москворечье-Сабурово или Орехово-Борисово Северное · Нагатинский Затон или Орехово-Борисово Северное.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.