Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Останкинский | Ростокино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 50/100 | 67/100 |
| Место среди 120 районов | 59/120 | 15/120 |
| Место в округе | СВАО: 4/17 | СВАО: 1/17 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 80 500 | 75 500 |
| Станций метро | 1 | 1 |
| Сильнейшая группа | Кафе, рестораны, культура | Зелень и вода |
Разница заметная — 17: лидер — Ростокино (67 из 100), Останкинский — 50 из 100 (места 15 и 59 из 120). Останкинский занимает 59-е место из 120 по индексу комфорта — 50 из 100, чуть выше среднего по городу. По индексу комфорта Ростокино — 15-й из 120 (67 из 100), верхняя четверть города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Останкинский | Ростокино | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +7.3 | +11.9 | −4.7 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.5 | +5.7 | −4.2 |
| Сталинская и довоенная застройка | +1.1 | +4.5 | −3.4 |
| Набережные и большая вода | +0.2 | +3.4 | −3.3 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −3.1 | 0.0 | −3.1 |
| Премиальный фитнес | +0.7 | +3.6 | −2.9 |
| нет рядом: станции метро | −1.5 | −4.4 | +2.9 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Останкинский впереди в 1, Ростокино — в 6; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −4.7, впереди: Ростокино.
Останкинский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.3, 27-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.6, 43-е из 120).
Ростокино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+11.9, 1-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.1, 85-е из 120).
| Группа | Останкинский | Ростокино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.5 (87 из 120) | −2.5 (107 из 120) | Останкинский |
| Зелень и вода | +8.9 (45 из 120) | +28.2 (1 из 120) | Ростокино |
| Школы, сады, вузы | +5.3 (104 из 120) | +5.4 (102 из 120) | Ростокино |
| Магазины и продукты | +0.8 (41 из 120) | −2.5 (102 из 120) | Останкинский |
| Кафе, рестораны, культура | +3.4 (25 из 120) | +1.2 (36 из 120) | Останкинский |
| Спорт и медицина | +0.8 (67 из 120) | +2.1 (54 из 120) | Ростокино |
| Тишина и порядок | −20.1 (70 из 120) | −11.8 (10 из 120) | Ростокино |
Групп впереди: Останкинский — 3 из 7, Ростокино — 4; ничьих — 0.
Останкинский — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 25-е место из 120 (балл +3.4); слабейшая — «Школы, сады, вузы»: 104-е из 120 (балл +5.3).
Ростокино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 1-е место из 120 (балл +28.2); слабейшая — «Метро»: 107-е из 120 (балл −2.5).
| Показатель | Останкинский | Ростокино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 121 | 1 988 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 53 000 | 49 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 80 500 | 75 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 116 500 | 109 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 159 000 | 149 000 |
| Место по цене | 24 из 119 | 35 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 105 | 43 |
Дешевле — Ростокино, разница 6%: Останкинский — 2 121 ₽/м², Ростокино — 1 988 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Останкинский — на 25% дороже, Ростокино — на 18% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Останкинский — станции (1): ВДНХ.
Ростокино — станции (1): Ботанический сад; МЦК: Ростокино.
Метро поровну: Останкинский и Ростокино — по 1 у каждого.
Комфортнее — Ростокино: 67 против 50 из 100 (разница 17). Групп факторов впереди: Останкинский — 3 из 7, Ростокино — 4, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Ростокино — 75 500 против 80 500 ₽/мес (разница 6%). Цена и качество вместе: Останкинский — 105-е место, Ростокино — 43-е.
Метро поровну: Останкинский и Ростокино — по 1 у каждого. Останкинский — станции (1): ВДНХ. Ростокино — станции (1): Ботанический сад; МЦК: Ростокино.
Карточки районов: Останкинский · Ростокино.
Другие сравнения: Алексеевский или Останкинский · Марфино или Останкинский · Марьина Роща или Останкинский · Алексеевский или Ростокино · Богородское или Ростокино · Крылатское или Ростокино.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.