Перово или Вешняки: что комфортнее

Коротко: Перово или Вешняки

Показатель	Перово	Вешняки
Индекс комфорта	39/100	39/100
Место среди 120 районов	91/120	92/120
Место в округе	ВАО: 10/16	ВАО: 9/16
Аренда 1к, ₽/мес	53 500	51 000
Станций метро	1	0
Сильнейшая группа	Кафе, рестораны, культура	Зелень и вода

По индексу комфорта Перово и Вешняки почти не отличаются: 39 против 39 из 100 (разница 0), места 91 и 92 из 120. Перово занимает 91-е место из 120 по индексу комфорта — 39 из 100, в нижней четверти по городу. По индексу комфорта Вешняки — 92-й из 120 (39 из 100), заметно ниже городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Перово	Вешняки	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+3.9	+8.5	−4.5
Именные районные парки (5-20 га)	+4.0	0.0	+4.0
Сталинская и довоенная застройка	+3.9	0.0	+3.8
нет рядом: набережные и большая вода	−3.7	−0.3	−3.4
Частные клиники бизнес/премиум	+3.1	+0.3	+2.8
Жёсткие дискаунтеры	−2.9	−0.5	−2.3
Сортировочные ж/д станции	−2.2	0.0	−2.1

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Перово впереди в 3, Вешняки — в 4; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −4.5, впереди: Вешняки.

Перово — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+4.0, 17-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.4, 110-е из 120).

Вешняки — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+8.5, 17-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.8, 118-е из 120).

По группам факторов

Группа	Перово	Вешняки	Впереди
Метро	+0.2 (90 из 120)	−2.2 (106 из 120)	Перово
Зелень и вода	+5.0 (85 из 120)	+11.7 (25 из 120)	Вешняки
Школы, сады, вузы	+5.6 (92 из 120)	+5.7 (86 из 120)	Вешняки
Магазины и продукты	−2.3 (101 из 120)	−2.5 (105 из 120)	Перово
Кафе, рестораны, культура	−1.3 (56 из 120)	−4.1 (83 из 120)	Перово
Спорт и медицина	+0.5 (72 из 120)	−0.6 (79 из 120)	Перово
Тишина и порядок	−18.9 (61 из 120)	−19.3 (66 из 120)	Перово

Групп впереди: Перово — 5 из 7, Вешняки — 2; ничьих — 0.

Перово — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 56-е место из 120 (балл −1.3); слабейшая — «Магазины и продукты»: 101-е из 120 (балл −2.3).

Вешняки — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 25-е место из 120 (балл +11.7); слабейшая — «Метро»: 106-е из 120 (балл −2.2).

Аренда: Перово или Вешняки

Показатель	Перово	Вешняки
₽/м² в месяц	1 414	1 337
Студия (~25 м²), ₽/мес	35 500	33 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	53 500	51 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	78 000	73 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	106 000	100 500
Место по цене	100 из 119	107 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	31	22

Дешевле — Вешняки, разница 5%: Перово — 1 414 ₽/м², Вешняки — 1 337 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Перово — на 16% дешевле, Вешняки — на 21% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Перово или Вешняки

Перово — станции (1): Шоссе Энтузиастов; МЦК: Андроновка.

Вешняки — станций метро нет (0).

Перово и Вешняки по числу станций метро отличаются: больше — Перово (1 против 0).

Вопросы

Что комфортнее — Перово или Вешняки?

Разница минимальная — 0: Перово — 39 из 100, Вешняки — 39 из 100 (места 91 и 92 из 120). Групп факторов впереди: Перово — 5 из 7, Вешняки — 2, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Перово или Вешняки?

Разница в цене однушки — 5%, дешевле — Вешняки (51 000 и 53 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Перово — 31-е место, Вешняки — 22-е.

Где лучше с метро — Перово или Вешняки?

Больше станций метро — Перово: 1 против 0. Перово — станции (1): Шоссе Энтузиастов; МЦК: Андроновка. Вешняки — станций метро нет (0).

Карточки районов: Перово · Вешняки.

Другие сравнения: Богородское или Перово · Ивановское или Перово · Измайлово или Перово · Ивановское или Вешняки · Косино-Ухтомский или Вешняки · Нижегородский или Вешняки.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.