Преображенское или Соколиная Гора: что комфортнее

Коротко: Преображенское или Соколиная Гора

Показатель	Преображенское	Соколиная Гора
Индекс комфорта	51/100	34/100
Место среди 120 районов	47/120	103/120
Место в округе	ВАО: 4/16	ВАО: 14/16
Аренда 1к, ₽/мес	71 500	70 000
Станций метро	2	3
Сильнейшая группа	Метро	Кафе, рестораны, культура

Преображенское заметно комфортнее, чем Соколиная Гора: 51 против 34 из 100 (разница 17), места 47 и 103 из 120. По индексу комфорта Преображенское — 47-й из 120 (51 из 100), чуть выше среднего по городу. Соколиная Гора: 34 из 100 и 103-е место из 120, заметно ниже городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Преображенское	Соколиная Гора	Δ
Сортировочные ж/д станции	0.0	−4.2	+4.2
Сталинская и довоенная застройка	+0.9	+4.2	−3.4
Кладбища (от границы)	−4.0	−0.7	−3.3
Фермерские рынки нового формата	+3.1	+0.2	+2.9
Частные клиники бизнес/премиум	+2.9	0.0	+2.9
Действующие промзоны (от границы)	−1.3	−4.0	+2.6
Средние магистрали	−2.5	0.0	−2.4

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Преображенское впереди в 4, Соколиная Гора — в 3; максимальная разница — сортировочные ж/д станции, +4.2, впереди: Преображенское.

Преображенское — главный плюс: станции метро (+3.6, 34-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.9, 100-е из 120).

Соколиная Гора — главный плюс: сталинская и довоенная застройка (+4.2, 14-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.2, 87-е из 120).

По группам факторов

Группа	Преображенское	Соколиная Гора	Впереди
Метро	+3.9 (27 из 120)	+1.7 (66 из 120)	Преображенское
Зелень и вода	+7.8 (52 из 120)	+4.1 (94 из 120)	Преображенское
Школы, сады, вузы	+5.8 (77 из 120)	+5.7 (87 из 120)	Преображенское
Магазины и продукты	+3.3 (28 из 120)	−0.8 (60 из 120)	Преображенское
Кафе, рестораны, культура	+1.9 (31 из 120)	−0.1 (47 из 120)	Преображенское
Спорт и медицина	+2.3 (51 из 120)	−3.9 (106 из 120)	Преображенское
Тишина и порядок	−23.2 (93 из 120)	−23.5 (98 из 120)	Преображенское

Групп впереди: Преображенское — 7 из 7, Соколиная Гора — 0; ничьих — 0.

Преображенское — сильнейшая группа «Метро»: 27-е место из 120 (балл +3.9); слабейшая — «Тишина и порядок»: 93-е из 120 (балл −23.2).

Соколиная Гора — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 47-е место из 120 (балл −0.1); слабейшая — «Спорт и медицина»: 106-е из 120 (балл −3.9).

Аренда: Преображенское или Соколиная Гора

Показатель	Преображенское	Соколиная Гора
₽/м² в месяц	1 886	1 841
Студия (~25 м²), ₽/мес	47 000	46 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	71 500	70 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	103 500	101 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	141 500	138 000
Место по цене	44 из 119	46 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	80	108

По цене аренды разница не больше 2%: Преображенское — 1 886, Соколиная Гора — 1 841 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Преображенское — на 12% дороже, Соколиная Гора — на 9% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Преображенское или Соколиная Гора

Преображенское — станции (2): Преображенская площадь, Черкизовская; МЦК: Локомотив.

Соколиная Гора — станции (3): Авиамоторная, Семёновская, Электрозаводская; МЦК: Измайлово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов.

Преображенское и Соколиная Гора по числу станций метро отличаются: больше — Соколиная Гора (3 против 2).

Вопросы

Что комфортнее — Преображенское или Соколиная Гора?

Преображенское лидирует по индексу комфорта: 51 против 34 из 100 (разница 17). Групп факторов впереди: Преображенское — 7 из 7, Соколиная Гора — 0, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Преображенское или Соколиная Гора?

Аренда почти одинаковая: Преображенское — 1 886 ₽/м², Соколиная Гора — 1 841 ₽/м² (разница до 2%). Цена и качество вместе: Преображенское — 80-е место, Соколиная Гора — 108-е.

Где лучше с метро — Преображенское или Соколиная Гора?

Больше станций метро — Соколиная Гора: 3 против 2. Преображенское — станции (2): Преображенская площадь, Черкизовская; МЦК: Локомотив. Соколиная Гора — станции (3): Авиамоторная, Семёновская, Электрозаводская; МЦК: Измайлово, Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов.

Карточки районов: Преображенское · Соколиная Гора.

Другие сравнения: Богородское или Преображенское · Гольяново или Преображенское · Измайлово или Преображенское · Басманный или Соколиная Гора · Бутырский или Соколиная Гора · Измайлово или Соколиная Гора.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.