Проспект Вернадского или Замоскворечье: что комфортнее

Коротко: Проспект Вернадского или Замоскворечье

Показатель	Проспект Вернадского	Замоскворечье
Индекс комфорта	74/100	71/100
Место среди 120 районов	8/120	10/120
Место в округе	ЗАО: 2/12	ЦАО: 6/10
Аренда 1к, ₽/мес	68 500	101 000
Станций метро	1	5
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Кафе, рестораны, культура

Проспект Вернадского и Замоскворечье примерно равны: 74 и 71 из 100, разница 3; места 8 и 10 из 120. Проспект Вернадского занимает 8-е место из 120 по индексу комфорта — 74 из 100, верхние 10% города. По индексу комфорта Замоскворечье — 10-й из 120 (71 из 100), верхние 10% города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Проспект Вернадского	Замоскворечье	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+10.4	+1.1	+9.2
Specialty-кофейни	+1.3	+9.1	−7.8
Бары и ночная жизнь (шум)	−0.5	−7.0	+6.5
Вокзалы	0.0	−6.1	+6.1
Театры, музеи, концертные залы	+0.4	+5.8	−5.3
Именные районные парки (5-20 га)	+5.5	+0.2	+5.3
Сталинская и довоенная застройка	0.0	+4.2	−4.2

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Проспект Вернадского впереди в 4, Замоскворечье — в 3; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +9.2, впереди: Проспект Вернадского.

Проспект Вернадского — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+10.4, 4-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.7, 72-е из 120).

Замоскворечье — главный плюс: specialty-кофейни (+9.1, 2-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−7.0, 117-е из 120).

По группам факторов

Группа	Проспект Вернадского	Замоскворечье	Впереди
Метро	+3.7 (32 из 120)	+5.2 (9 из 120)	Замоскворечье
Зелень и вода	+14.1 (13 из 120)	+4.5 (87 из 120)	Проспект Вернадского
Школы, сады, вузы	+10.8 (18 из 120)	+13.4 (6 из 120)	Замоскворечье
Магазины и продукты	+5.7 (16 из 120)	+4.9 (18 из 120)	Проспект Вернадского
Кафе, рестораны, культура	+1.6 (35 из 120)	+19.0 (3 из 120)	Замоскворечье
Спорт и медицина	+5.3 (30 из 120)	+8.7 (15 из 120)	Замоскворечье
Тишина и порядок	−12.2 (13 из 120)	−29.1 (112 из 120)	Проспект Вернадского

Групп впереди: Проспект Вернадского — 3 из 7, Замоскворечье — 4; ничьих — 0.

Проспект Вернадского — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 13-е место из 120 (балл +14.1); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 35-е из 120 (балл +1.6).

Замоскворечье — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 3-е место из 120 (балл +19.0); слабейшая — «Тишина и порядок»: 112-е из 120 (балл −29.1).

Аренда: Проспект Вернадского или Замоскворечье

Показатель	Проспект Вернадского	Замоскворечье
₽/м² в месяц	1 805	2 655
Студия (~25 м²), ₽/мес	45 000	66 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	68 500	101 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	99 500	146 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	135 500	199 000
Место по цене	49 из 119	3 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	12	76

Дешевле: Проспект Вернадского — на 32% (Проспект Вернадского — 1 805, Замоскворечье — 2 655 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Проспект Вернадского — на 7% дороже, Замоскворечье — на 57% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Проспект Вернадского или Замоскворечье

Проспект Вернадского — станции (1): Проспект Вернадского.

Замоскворечье — станции (5): Добрынинская, Новокузнецкая, Павелецкая, Серпуховская, Третьяковская.

Станций метро больше: Замоскворечье — 5 против 1.

Вопросы

Что комфортнее — Проспект Вернадского или Замоскворечье?

Проспект Вернадского и Замоскворечье примерно равны: 74 и 71 из 100, разница 3; места 8 и 10 из 120. Групп факторов впереди: Проспект Вернадского — 3 из 7, Замоскворечье — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Проспект Вернадского или Замоскворечье?

Однушка дешевле: Проспект Вернадского — 68 500 против 101 000 ₽/мес (разница 32%). Цена и качество вместе: Проспект Вернадского — 12-е место, Замоскворечье — 76-е.

Где лучше с метро — Проспект Вернадского или Замоскворечье?

Больше станций метро — Замоскворечье: 5 против 1. Проспект Вернадского — станции (1): Проспект Вернадского. Замоскворечье — станции (5): Добрынинская, Новокузнецкая, Павелецкая, Серпуховская, Третьяковская.

Карточки районов: Проспект Вернадского · Замоскворечье.

Другие сравнения: Ломоносовский или Проспект Вернадского · Обручевский или Проспект Вернадского · Очаково-Матвеевское или Проспект Вернадского · Аэропорт или Замоскворечье · Даниловский или Замоскворечье · Ломоносовский или Замоскворечье.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.