Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Редкий случай, когда район назван не по селу или слободе, а по магистрали — проспекту имени академика Владимира Вернадского, создателя учения о биосфере. Проспект проложили в 1950-е как ось нового юго-запада. Кварталы района — энциклопедия советского жилья от «хрущёвок» до экспериментальных серий. Сегодня это студенческий и академический запад с обилием вузов по соседству.
Оценка района Проспект Вернадского по методике «Индекса комфортной среды»: 19 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Проспект Вернадского: 74 из 100 и 8-е место из 120, верхние 10% города. Главный плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+10.4), главный минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.7). Ориентир аренды однушки — 68 500 ₽/мес (49-е по цене из 119); цена и качество вместе — 12-е место.
Сильные стороны (7): 2 — зелень и вода, 2 — магазины и продукты, 1 — метро, 1 — спорт и медицина, 1 — школы, сады, вузы.
Слабые стороны (7): 3 — тишина и порядок, 2 — кафе, рестораны, культура, 1 — зелень и вода, 1 — магазины и продукты.
«Метро» — +3.7, 32-й из 120 (чуть выше среднего по городу).
Метро в районе (1): Проспект Вернадского.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +3.9 | 30-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −0.2 | 24-е из 120 |
«Зелень и вода» — +14.1, 13-й из 120 (заметно выше городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +10.4 | 4-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +5.5 | 4-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +1.9 | 56-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −3.7 | 81-е из 120 |
«Школы, сады, вузы» — +10.8, 18-й из 120 (заметно выше городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сильные вузы (топ-20) | +3.1 | 10-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +3.0 | 16-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.9 | 49-е из 120 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +1.8 | 35-е из 120 |
«Магазины и продукты» — +5.7, 16-й из 120 (заметно выше городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Премиальные супермаркеты | +4.3 | 3-е из 120 |
| Супермаркеты среднего+ | +3.8 | 4-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | 0.0 | 4-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.4 | 46-е из 120 |
«Кафе, рестораны, культура» — +1.6, 35-й из 120 (чуть выше среднего по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Рестораны известных групп | +1.8 | 12-е из 120 |
| Specialty-кофейни | +1.3 | 40-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +0.9 | 61-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.4 | 96-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.1 | 36-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −0.6 | 32-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −1.1 | 15-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −1.2 | 92-е из 120 |
«Спорт и медицина» — +5.3, 30-й из 120 (заметно выше городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +3.2 | 26-е из 120 |
| Городские поликлиники | +2.1 | 75-е из 120 |
| Премиальный фитнес | +2.0 | 24-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | 0.0 | 106-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.2 | 27-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −0.9 | 36-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −1.0 | 88-е из 120 |
«Тишина и порядок» — −12.2, 13-й из 120 (заметно выше городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Новостройки премиум и элит | +0.6 | 30-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | 0.0 | 53-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.2 | 52-е из 120 |
| Алкомаркеты | −0.4 | 8-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.4 | 86-е из 120 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −0.5 | 99-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −1.0 | 74-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −1.2 | 59-е из 120 |
| Средние магистрали | −1.2 | 81-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −7.7 | 72-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 45 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 68 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 99 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 135 500 |
₽/м²: 1 805, 49-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 12-е место.
Квадратный метр аренды здесь на 7% дороже, чем в среднем по городу.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Проспект Вернадского | 74 | 8 | 68 500 | 1 | −12.2 |
| Ломоносовский | 70 | 12 | 65 000 | 0 | −12.0 |
| Обручевский | 67 | 17 | 74 500 | 3 | −12.4 |
| Очаково-Матвеевское | 38 | 95 | 80 500 | 2 | −17.2 |
| Раменки | 63 | 22 | 85 500 | 4 | −10.0 |
| Тропарёво-Никулино | 75 | 7 | 64 000 | 2 | −11.8 |
Соседей — 5: выше по индексу — Тропарёво-Никулино (75), ниже — Ломоносовский (70), Обручевский (67), Раменки (63), Очаково-Матвеевское (38).
Похожие по индексу: Тверской (74) · Пресненский (78) · Замоскворечье (71).
Группа «тишина и порядок» — 13-е место из 120 (балл −12.2).
По школам, детсадам и вузам Проспект Вернадского на 18-м месте из 120 (балл +10.8).
В границах района метро (1): Проспект Вернадского.
Более комфортные соседи: Тропарёво-Никулино (75).
В публичных отзывах за 2021–2026 чаще всего упоминают: до любой зелёной зоны 10 минут; три станции метро, БКЛ и Троицкая; негде парковаться. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.