Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Ростокино | Свиблово |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 67/100 | 55/100 |
| Место среди 120 районов | 15/120 | 33/120 |
| Место в округе | СВАО: 1/17 | СВАО: 2/17 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 75 500 | 78 000 |
| Станций метро | 1 | 1 |
| Сильнейшая группа | Зелень и вода | Метро |
Ростокино заметно впереди по индексу: 67 против 55 из 100 (разница 12), места 15 и 33 из 120. Ростокино занимает 15-е место из 120 по индексу комфорта — 67 из 100, верхняя четверть города. Свиблово занимает 33-е место из 120 по индексу комфорта — 55 из 100, выше медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Ростокино | Свиблово | Δ |
|---|---|---|---|
| нет рядом: станции метро | −4.4 | −0.2 | −4.2 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +11.9 | +7.7 | +4.2 |
| Станции метро | +0.5 | +4.5 | −4.0 |
| Набережные и большая вода | +3.4 | +0.3 | +3.1 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +5.7 | +2.9 | +2.9 |
| Премиальный фитнес | +3.6 | +1.1 | +2.5 |
| Сталинская и довоенная застройка | +4.5 | +2.1 | +2.4 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Ростокино впереди в 5, Свиблово — в 2; максимальная разница — нет рядом: станции метро, −4.2, впереди: Свиблово.
Ростокино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+11.9, 1-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.1, 85-е из 120).
Свиблово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.7, 23-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.7, 70-е из 120).
| Группа | Ростокино | Свиблово | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | −2.5 (107 из 120) | +5.8 (3 из 120) | Свиблово |
| Зелень и вода | +28.2 (1 из 120) | +15.5 (5 из 120) | Ростокино |
| Школы, сады, вузы | +5.4 (102 из 120) | +5.8 (78 из 120) | Свиблово |
| Магазины и продукты | −2.5 (102 из 120) | −1.8 (79 из 120) | Свиблово |
| Кафе, рестораны, культура | +1.2 (36 из 120) | +2.3 (27 из 120) | Свиблово |
| Спорт и медицина | +2.1 (54 из 120) | +0.6 (71 из 120) | Ростокино |
| Тишина и порядок | −11.8 (10 из 120) | −21.8 (82 из 120) | Ростокино |
Групп впереди: Ростокино — 3 из 7, Свиблово — 4; ничьих — 0.
Ростокино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 1-е место из 120 (балл +28.2); слабейшая — «Метро»: 107-е из 120 (балл −2.5).
Свиблово — сильнейшая группа «Метро»: 3-е место из 120 (балл +5.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 82-е из 120 (балл −21.8).
| Показатель | Ростокино | Свиблово |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 988 | 2 054 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 49 500 | 51 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 75 500 | 78 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 109 500 | 113 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 149 000 | 154 000 |
| Место по цене | 35 из 119 | 30 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 43 | 86 |
Экономия 3%: дешевле — Ростокино (Ростокино — 1 988 ₽/м², Свиблово — 2 054 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Ростокино — на 18% дороже, Свиблово — на 21% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Ростокино — станции (1): Ботанический сад; МЦК: Ростокино.
Свиблово — станции (1): Свиблово; МЦК: Ботанический сад.
Станций метро одинаково — по 1: Ростокино и Свиблово совпадают.
Ростокино и Свиблово: комфортнее — Ростокино, разница 12 (67 против 55 из 100). Групп факторов впереди: Ростокино — 3 из 7, Свиблово — 4, ничьих — 0.
Дешевле однушка — Ростокино: Ростокино — 75 500 ₽/мес, Свиблово — 78 000 ₽/мес (разница 3%). Цена и качество вместе: Ростокино — 43-е место, Свиблово — 86-е.
Станций метро одинаково — по 1: Ростокино и Свиблово совпадают. Ростокино — станции (1): Ботанический сад; МЦК: Ростокино. Свиблово — станции (1): Свиблово; МЦК: Ботанический сад.
Карточки районов: Ростокино · Свиблово.
Другие сравнения: Алексеевский или Ростокино · Богородское или Ростокино · Крылатское или Ростокино · Бабушкинский или Свиблово · Красносельский или Свиблово · Нагорный или Свиблово.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.