Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Нагорный | Свиблово |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 55/100 | 55/100 |
| Место среди 120 районов | 32/120 | 33/120 |
| Место в округе | ЮАО: 3/16 | СВАО: 2/17 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 64 500 | 78 000 |
| Станций метро | 3 | 1 |
| Сильнейшая группа | Метро | Метро |
Разница минимальная — 0: Нагорный — 55 из 100, Свиблово — 55 из 100 (места 32 и 33 из 120). По индексу комфорта Нагорный — 32-й из 120 (55 из 100), выше городского среднего. Свиблово: 55 из 100 и 33-е место из 120, выше медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Нагорный | Свиблово | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | 0.0 | +7.7 | −7.7 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +5.4 | 0.0 | +5.4 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +5.0 | 0.0 | +5.0 |
| Районные скверы (2-20 га) | +2.5 | +6.2 | −3.7 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +0.2 | +2.9 | −2.7 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −0.6 | −3.0 | +2.4 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −0.1 | −2.5 | +2.4 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Нагорный впереди в 4, Свиблово — в 3; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −7.7, впереди: Свиблово.
Нагорный — главный плюс: сильные школы (топ-рейтинг) (+5.4, 7-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.7, 71-е из 120).
Свиблово — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.7, 23-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.7, 70-е из 120).
| Группа | Нагорный | Свиблово | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +4.9 (11 из 120) | +5.8 (3 из 120) | Свиблово |
| Зелень и вода | −1.2 (117 из 120) | +15.5 (5 из 120) | Свиблово |
| Школы, сады, вузы | +11.1 (15 из 120) | +5.8 (78 из 120) | Нагорный |
| Магазины и продукты | +6.3 (11 из 120) | −1.8 (79 из 120) | Нагорный |
| Кафе, рестораны, культура | −1.2 (54 из 120) | +2.3 (27 из 120) | Свиблово |
| Спорт и медицина | +8.6 (16 из 120) | +0.6 (71 из 120) | Нагорный |
| Тишина и порядок | −22.8 (89 из 120) | −21.8 (82 из 120) | Свиблово |
Групп впереди: Нагорный — 3 из 7, Свиблово — 4; ничьих — 0.
Нагорный — сильнейшая группа «Метро»: 11-е место из 120 (балл +4.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 117-е из 120 (балл −1.2).
Свиблово — сильнейшая группа «Метро»: 3-е место из 120 (балл +5.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 82-е из 120 (балл −21.8).
| Показатель | Нагорный | Свиблово |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 691 | 2 054 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 42 500 | 51 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 64 500 | 78 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 93 000 | 113 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 127 000 | 154 000 |
| Место по цене | 60 из 119 | 30 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 42 | 86 |
Экономия 18%: дешевле — Нагорный (Нагорный — 1 691 ₽/м², Свиблово — 2 054 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Нагорный — на уровне медианы (±1%), Свиблово — на 21% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Нагорный — станции (3): Варшавская, Нагатинская, Нагорная; МЦК: Верхние Котлы, Крымская.
Свиблово — станции (1): Свиблово; МЦК: Ботанический сад.
Нагорный и Свиблово по числу станций метро отличаются: больше — Нагорный (3 против 1).
По индексу комфорта Нагорный и Свиблово почти не отличаются: 55 против 55 из 100 (разница 0), места 32 и 33 из 120. Групп факторов впереди: Нагорный — 3 из 7, Свиблово — 4, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 18%, дешевле — Нагорный (64 500 и 78 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Нагорный — 42-е место, Свиблово — 86-е.
Больше станций метро — Нагорный: 3 против 1. Нагорный — станции (3): Варшавская, Нагатинская, Нагорная; МЦК: Верхние Котлы, Крымская. Свиблово — станции (1): Свиблово; МЦК: Ботанический сад.
Карточки районов: Нагорный · Свиблово.
Другие сравнения: Чертаново Северное или Нагорный · Донской или Нагорный · Котловка или Нагорный · Бабушкинский или Свиблово · Красносельский или Свиблово · Останкинский или Свиблово.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.