Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Деревня Бутово известна с XVII века; происхождение названия спорно — его связывают с прозвищем Бут или с добычей бутового камня. Украшение района — усадьба Знаменское-Садки князей Трубецких с парком и каскадом прудов на речке Битце. Городская застройка развернулась в конце 1980-х за МКАД. Сегодня Северное Бутово — зелёный юг Москвы между Бутовским лесопарком и линией метро.
Оценка района Северное Бутово по методике «Индекса комфортной среды»: 42 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Северное Бутово занимает 62-е место из 120 по индексу комфорта — 49 из 100, ниже медианного района. Больше всего в плюс — лесопарки и городские леса (>50 га) (+7.8), больше всего в минус — очистные сооружения (−5.5). Однушку сдают примерно за 49 500 ₽/мес (113-е из 119 по цене); по соотношению цены и качества — 5-е место.
Сильные стороны (7): 2 — зелень и вода, 2 — школы, сады, вузы, 1 — спорт и медицина, 1 — магазины и продукты, 1 — метро.
Главные минусы (7): 2 — тишина и порядок, 2 — магазины и продукты, 1 — зелень и вода, 1 — спорт и медицина, 1 — кафе, рестораны, культура.
«Метро» — +3.1, 38-й из 120 (чуть выше среднего по городу).
Метро в районе (2): Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +3.5 | 38-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −0.4 | 32-е из 120 |
«Зелень и вода» — +9.0, 44-й из 120 (чуть выше среднего по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +7.8 | 5-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +4.4 | 12-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +0.8 | 94-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | 113-е из 120 |
«Школы, сады, вузы» — +5.9, 73-й из 120 (ниже медианного района).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +3.0 | 12-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.9 | 54-е из 120 |
«Магазины и продукты» — −1.8, 78-й из 120 (ниже медианного района).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.7 | 16-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 95-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −3.0 | 107-е из 120 |
«Кафе, рестораны, культура» — −5.1, 97-й из 120 (в нижней четверти по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +1.1 | 77-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +0.6 | 88-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.5 | 97-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.6 | 76-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.5 | 111-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 92-е из 120 |
«Спорт и медицина» — +5.5, 29-й из 120 (заметно выше городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +4.0 | 16-е из 120 |
| Городские поликлиники | +2.5 | 27-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +2.1 | 15-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | 0.0 | 49-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | 0.0 | 11-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.1 | 15-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | 107-е из 120 |
«Тишина и порядок» — −17.3, 44-й из 120 (чуть выше среднего по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Ж/д пути (от линии) | 0.0 | 33-е из 120 |
| Средние магистрали | −0.1 | 55-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −0.1 | 12-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.3 | 69-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.7 | 100-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −1.1 | 53-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −1.1 | 40-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −1.5 | 14-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −1.9 | 114-е из 120 |
| Алкомаркеты | −2.0 | 62-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −3.0 | 114-е из 120 |
| Очистные сооружения | −5.5 | 117-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 32 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 49 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 71 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 97 500 |
₽/м²: 1 302, 113-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 5-е место.
По цене аренды район на 23% дешевле городской медианы.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Северное Бутово | 49 | 62 | 49 500 | 2 | −17.3 |
| Чертаново Южное | 40 | 86 | 58 500 | 3 | −21.4 |
| Южное Бутово | 49 | 60 | 50 000 | 4 | −14.1 |
| Ясенево | 52 | 45 | 56 500 | 4 | −13.2 |
Соседи (3): комфортнее — Ясенево (52), менее комфортны — Чертаново Южное (40).
Похожие по индексу: Коньково (49) · Марьина Роща (48) · Лианозово (48) · Останкинский (50) · Чертаново Центральное (47).
По совокупности негативных факторов район 44-й из 120 (балл −17.3).
Северное Бутово по школам, садам и вузам — 73-й из 120 (балл +5.9).
В границах района метро (2): Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская.
Более комфортные соседи: Ясенево (52).
В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: «Зелёные лёгкие»: лесопарк и пойма Битцы; ради воздуха сюда переезжают; выезд на МКАД стоит, в метро давка. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.