Северное Медведково или Северный: что комфортнее

Коротко: Северное Медведково или Северный

Показатель	Северное Медведково	Северный
Индекс комфорта	37/100	37/100
Место среди 120 районов	98/120	99/120
Место в округе	СВАО: 11/17	СВАО: 12/17
Аренда 1к, ₽/мес	58 000	59 000
Станций метро	1	1
Сильнейшая группа	Тишина и порядок	Тишина и порядок

По индексу комфорта Северное Медведково и Северный почти не отличаются: 37 против 37 из 100 (разница 0), места 98 и 99 из 120. По индексу комфорта Северное Медведково — 98-й из 120 (37 из 100), заметно ниже городского среднего. По индексу комфорта Северный — 99-й из 120 (37 из 100), заметно ниже городского среднего.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Северное Медведково	Северный	Δ
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−9.1	−0.4	−8.7
Лесопарки и городские леса (>50 га)	0.0	+7.2	−7.2
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+7.8	+3.8	+4.1
Крупнейшие магистрали	−0.5	−3.8	+3.3
нет рядом: городские поликлиники	0.0	−2.9	+2.9
нет рядом: театры, музеи, концертные залы	−1.0	−3.6	+2.6
Городские поликлиники	+2.3	0.0	+2.3

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Северное Медведково впереди в 5, Северный — в 2; максимальная разница — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки), −8.7, впереди: Северный.

Северное Медведково — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+7.8, 22-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−9.1, 105-е из 120).

Северный — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+7.2, 7-е место из 120); главный минус: крупнейшие магистрали (−3.8, 104-е из 120).

По группам факторов

Группа	Северное Медведково	Северный	Впереди
Метро	+2.2 (59 из 120)	−0.4 (94 из 120)	Северное Медведково
Зелень и вода	+7.7 (55 из 120)	+13.4 (16 из 120)	Северный
Школы, сады, вузы	+6.4 (55 из 120)	+5.6 (94 из 120)	Северное Медведково
Магазины и продукты	−2.3 (98 из 120)	−2.6 (108 из 120)	Северное Медведково
Кафе, рестораны, культура	−5.5 (98 из 120)	−10.1 (117 из 120)	Северное Медведково
Спорт и медицина	−5.1 (110 из 120)	−7.2 (119 из 120)	Северное Медведково
Тишина и порядок	−17.1 (40 из 120)	−12.4 (15 из 120)	Северный

Групп впереди: Северное Медведково — 5 из 7, Северный — 2; ничьих — 0.

Северное Медведково — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 40-е место из 120 (балл −17.1); слабейшая — «Спорт и медицина»: 110-е из 120 (балл −5.1).

Северный — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 15-е место из 120 (балл −12.4); слабейшая — «Спорт и медицина»: 119-е из 120 (балл −7.2).

Аренда: Северное Медведково или Северный

Показатель	Северное Медведково	Северный
₽/м² в месяц	1 530	1 548
Студия (~25 м²), ₽/мес	38 000	38 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	58 000	59 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	84 000	85 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	115 000	116 000
Место по цене	79 из 119	73 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	71	79

Аренда почти одинаковая: Северное Медведково — 1 530 ₽/м², Северный — 1 548 ₽/м² (разница до 2%).

Относительно городской медианы аренды: Северное Медведково — на 10% дешевле, Северный — на 8% дешевле.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Северное Медведково или Северный

Северное Медведково — станции (1): Медведково.

Северный — станции (1): Физтех.

Северное Медведково и Северный: метро одинаково, по 1 у каждого.

Вопросы

Что комфортнее — Северное Медведково или Северный?

Разница минимальная — 0: Северное Медведково — 37 из 100, Северный — 37 из 100 (места 98 и 99 из 120). Групп факторов впереди: Северное Медведково — 5 из 7, Северный — 2, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Северное Медведково или Северный?

Аренда почти одинаковая: Северное Медведково — 1 530 ₽/м², Северный — 1 548 ₽/м² (разница до 2%). Цена и качество вместе: Северное Медведково — 71-е место, Северный — 79-е.

Где лучше с метро — Северное Медведково или Северный?

Северное Медведково и Северный: метро одинаково, по 1 у каждого. Северное Медведково — станции (1): Медведково. Северный — станции (1): Физтех.

Карточки районов: Северное Медведково · Северный.

Другие сравнения: Бабушкинский или Северное Медведково · Бибирево или Северное Медведково · Лосиноостровский или Северное Медведково · Дмитровский или Северный · Ивановское или Северный.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.