Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Щукино | Войковский |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 65/100 | 63/100 |
| Место среди 120 районов | 19/120 | 21/120 |
| Место в округе | СЗАО: 1/8 | САО: 4/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 73 000 | 73 500 |
| Станций метро | 2 | 1 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Спорт и медицина |
По индексу комфорта Щукино и Войковский почти не отличаются: 65 против 63 из 100 (разница 2), места 19 и 21 из 120. Щукино занимает 19-е место из 120 по индексу комфорта — 65 из 100, заметно выше городского среднего. Войковский занимает 21-е место из 120 по индексу комфорта — 63 из 100, в верхней четверти по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Щукино | Войковский | Δ |
|---|---|---|---|
| Сортировочные ж/д станции | 0.0 | −3.9 | +3.9 |
| Именные районные парки (5-20 га) | 0.0 | +3.6 | −3.5 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +2.4 | +4.9 | −2.5 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −2.9 | −0.5 | −2.4 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +2.4 | 0.0 | +2.4 |
| Крупнейшие магистрали | −0.5 | −2.7 | +2.2 |
| Новостройки премиум и элит | +1.9 | 0.0 | +1.9 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Щукино впереди в 4, Войковский — в 3; максимальная разница — сортировочные ж/д станции, +3.9, впереди: Щукино.
Щукино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+3.7, 64-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.4, 55-е из 120).
Войковский — главный плюс: частные клиники бизнес/премиум (+4.9, 11-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.0, 52-е из 120).
| Группа | Щукино | Войковский | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.1 (60 из 120) | +3.9 (28 из 120) | Войковский |
| Зелень и вода | +4.4 (89 из 120) | +7.8 (53 из 120) | Войковский |
| Школы, сады, вузы | +9.9 (25 из 120) | +8.2 (37 из 120) | Щукино |
| Магазины и продукты | +2.1 (37 из 120) | +2.2 (34 из 120) | Войковский |
| Кафе, рестораны, культура | +0.3 (44 из 120) | +4.1 (20 из 120) | Войковский |
| Спорт и медицина | +7.3 (19 из 120) | +10.2 (9 из 120) | Войковский |
| Тишина и порядок | −7.5 (4 из 120) | −20.3 (74 из 120) | Щукино |
Групп впереди: Щукино — 2 из 7, Войковский — 5; ничьих — 0.
Щукино — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 4-е место из 120 (балл −7.5); слабейшая — «Зелень и вода»: 89-е из 120 (балл +4.4).
Войковский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 9-е место из 120 (балл +10.2); слабейшая — «Тишина и порядок»: 74-е из 120 (балл −20.3).
| Показатель | Щукино | Войковский |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 915 | 1 938 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 48 000 | 48 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 73 000 | 73 500 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 105 500 | 106 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 143 500 | 145 500 |
| Место по цене | 41 из 119 | 40 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 38 | 50 |
По цене аренды разница не больше 2%: Щукино — 1 915, Войковский — 1 938 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Щукино — на 13% дороже, Войковский — на 15% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Щукино — станции (2): Октябрьское Поле, Щукинская; МЦК: Стрешнево.
Войковский — станции (1): Войковская; МЦК: Балтийская.
Метро: 2 против 1, больше — Щукино (сравниваются Щукино и Войковский).
Щукино и Войковский примерно равны: 65 и 63 из 100, разница 2; места 19 и 21 из 120. Групп факторов впереди: Щукино — 2 из 7, Войковский — 5, ничьих — 0.
По цене аренды разница не больше 2%: Щукино — 1 915, Войковский — 1 938 ₽/м². Цена и качество вместе: Щукино — 38-е место, Войковский — 50-е.
Больше станций метро — Щукино: 2 против 1. Щукино — станции (2): Октябрьское Поле, Щукинская; МЦК: Стрешнево. Войковский — станции (1): Войковская; МЦК: Балтийская.
Карточки районов: Щукино · Войковский.
Другие сравнения: Дорогомилово или Щукино · Хорошёво-Мнёвники или Щукино · Хорошёвский или Щукино · Аэропорт или Войковский · Головинский или Войковский · Коптево или Войковский.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.