Сокол или Войковский: что комфортнее

Коротко: Сокол или Войковский

Показатель	Сокол	Войковский
Индекс комфорта	67/100	63/100
Место среди 120 районов	16/120	21/120
Место в округе	САО: 3/16	САО: 4/16
Аренда 1к, ₽/мес	69 000	73 500
Станций метро	0	1
Сильнейшая группа	Магазины и продукты	Спорт и медицина

Разница есть, но небольшая — 4: лидер — Сокол (67 из 100), Войковский — 63 из 100 (места 16 и 21 из 120). По индексу комфорта Сокол — 16-й из 120 (67 из 100), в верхней четверти по городу. Войковский занимает 21-е место из 120 по индексу комфорта — 63 из 100, в верхней четверти по городу.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Сокол	Войковский	Δ
Частные клиники бизнес/премиум	+1.1	+4.9	−3.9
Сильные вузы (топ-20)	+4.3	+0.9	+3.4
Премиальные супермаркеты	+3.9	+1.3	+2.6
нет рядом: набережные и большая вода	−4.0	−1.5	−2.4
нет рядом: рестораны известных групп	−2.5	−0.5	−2.0
Сталинская и довоенная застройка	+6.0	+4.0	+2.0
Действующие промзоны (от границы)	−1.8	−3.8	+2.0

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Сокол впереди в 4, Войковский — в 3; максимальная разница — частные клиники бизнес/премиум, −3.9, впереди: Войковский.

Сокол — главный плюс: сталинская и довоенная застройка (+6.0, 2-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.2, 53-е из 120).

Войковский — главный плюс: частные клиники бизнес/премиум (+4.9, 11-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.0, 52-е из 120).

По группам факторов

Группа	Сокол	Войковский	Впереди
Метро	+4.0 (25 из 120)	+3.9 (28 из 120)	Сокол
Зелень и вода	+6.4 (73 из 120)	+7.8 (53 из 120)	Войковский
Школы, сады, вузы	+11.3 (13 из 120)	+8.2 (37 из 120)	Сокол
Магазины и продукты	+7.2 (7 из 120)	+2.2 (34 из 120)	Сокол
Кафе, рестораны, культура	+5.3 (17 из 120)	+4.1 (20 из 120)	Сокол
Спорт и медицина	+3.8 (43 из 120)	+10.2 (9 из 120)	Войковский
Тишина и порядок	−16.8 (39 из 120)	−20.3 (74 из 120)	Сокол

Групп впереди: Сокол — 5 из 7, Войковский — 2; ничьих — 0.

Сокол — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 7-е место из 120 (балл +7.2); слабейшая — «Зелень и вода»: 73-е из 120 (балл +6.4).

Войковский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 9-е место из 120 (балл +10.2); слабейшая — «Тишина и порядок»: 74-е из 120 (балл −20.3).

Аренда: Сокол или Войковский

Показатель	Сокол	Войковский
₽/м² в месяц	1 811	1 938
Студия (~25 м²), ₽/мес	45 500	48 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	69 000	73 500
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	99 500	106 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	136 000	145 500
Место по цене	48 из 119	40 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	24	50

Дешевле: Сокол — на 7% (Сокол — 1 811, Войковский — 1 938 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Сокол — на 7% дороже, Войковский — на 15% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Сокол или Войковский

Сокол — станций метро нет (0); МЦК: Панфиловская.

Войковский — станции (1): Войковская; МЦК: Балтийская.

Метро: 1 против 0, больше — Войковский (сравниваются Сокол и Войковский).

Вопросы

Что комфортнее — Сокол или Войковский?

Комфортнее — Сокол: 67 против 63 из 100 (разница 4). Групп факторов впереди: Сокол — 5 из 7, Войковский — 2, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Сокол или Войковский?

Однушка дешевле: Сокол — 69 000 против 73 500 ₽/мес (разница 7%). Цена и качество вместе: Сокол — 24-е место, Войковский — 50-е.

Где лучше с метро — Сокол или Войковский?

Войковский лидирует по числу станций метро: 1 против 0. Сокол — станций метро нет (0); МЦК: Панфиловская. Войковский — станции (1): Войковская; МЦК: Балтийская.

Карточки районов: Сокол · Войковский.

Другие сравнения: Аэропорт или Сокол · Хорошёвский или Сокол · Коптево или Сокол · Аэропорт или Войковский · Головинский или Войковский · Коптево или Войковский.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.