Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Район унаследовал имя посёлка «Сокол» — первого кооперативного жилого посёлка Москвы, основанного в 1923 году; его улицы названы в честь русских художников, а сам «городок художников» охраняется как памятник градостроительства. Прежде здесь стояло старинное село Всехсвятское, известное с XV века, с храмом Всех Святых 1733 года. Метро «Сокол» пришло в 1938 году. Сегодня это престижный север у Ленинградского проспекта, где коттеджи посёлка соседствуют со сталинскими кварталами.
Оценка района Сокол по методике «Индекса комфортной среды»: 14 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Сокол — 16-й из 120 (67 из 100), в верхней четверти по городу. Главный плюс — сталинская и довоенная застройка (+6.0), главный минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.2). Однушку сдают примерно за 69 000 ₽/мес (48-е из 119 по цене); по соотношению цены и качества — 24-е место.
Топ плюсов (7): 2 — зелень и вода, 2 — магазины и продукты, 1 — тишина и порядок, 1 — школы, сады, вузы, 1 — кафе, рестораны, культура.
Топ минусов (7): 5 — тишина и порядок, 1 — зелень и вода, 1 — кафе, рестораны, культура.
Группа «Метро»: балл +4.0, 25-е место из 120, в верхней четверти по городу.
Собственных станций метро у района нет (0 в границах). МЦК в районе: Панфиловская.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +2.9 | 58-е из 120 |
| Станции МЦК | +1.8 | 1-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −0.7 | 48-е из 120 |
Группа «Зелень и вода»: балл +6.4, 73-е место из 120, ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Именные районные парки (5-20 га) | +5.2 | 5-е из 120 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.0 | 59-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +1.2 | 76-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | 93-е из 120 |
Группа «Школы, сады, вузы»: балл +11.3, 13-е место из 120, в верхней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сильные вузы (топ-20) | +4.3 | 6-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +3.0 | 13-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 58-е из 120 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +1.1 | 41-е из 120 |
Группа «Магазины и продукты»: балл +7.2, 7-е место из 120, верхние 10% города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Премиальные супермаркеты | +3.9 | 6-е из 120 |
| Супермаркеты среднего+ | +3.6 | 24-е из 120 |
| Фермерские рынки нового формата | +0.4 | 19-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −0.1 | 12-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −0.5 | 15-е из 120 |
Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл +5.3, 17-е место из 120, в верхней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +4.2 | 16-е из 120 |
| Specialty-кофейни | +2.3 | 19-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +1.5 | 7-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | 0.0 | 26-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | 0.0 | 38-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −0.2 | 17-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −2.5 | 27-е из 120 |
Группа «Спорт и медицина»: балл +3.8, 43-е место из 120, выше медианного района.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.1 | 77-е из 120 |
| Премиальный фитнес | +1.5 | 30-е из 120 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +1.1 | 63-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +0.2 | 88-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.1 | 21-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −0.4 | 20-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.5 | 68-е из 120 |
Группа «Тишина и порядок»: балл −16.8, 39-е место из 120, выше медианного района.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +6.0 | 2-е из 120 |
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.6 | 20-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | 0.0 | 59-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.4 | 79-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.6 | 44-е из 120 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −0.6 | 102-е из 120 |
| ТЭЦ | −0.7 | 100-е из 120 |
| Микрозаймы | −0.8 | 115-е из 120 |
| Заброшенное здание / долгострой | −1.4 | 115-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −1.7 | 110-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.8 | 74-е из 120 |
| Сортировочные ж/д станции | −2.7 | 113-е из 120 |
| Алкомаркеты | −3.1 | 95-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −3.4 | 101-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −6.2 | 53-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 45 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 69 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 99 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 136 000 |
₽/м²: 1 811, 48-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 24-е место.
Квадратный метр аренды здесь на 7% дороже, чем в среднем по городу.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Сокол | 67 | 16 | 69 000 | 0 | −16.8 |
| Аэропорт | 70 | 11 | 81 500 | 4 | −21.0 |
| Войковский | 63 | 21 | 73 500 | 1 | −20.3 |
| Коптево | 39 | 88 | 64 500 | 0 | −17.7 |
| Покровское-Стрешнево | 53 | 40 | 82 500 | 2 | −11.1 |
| Хорошёвский | 79 | 5 | 91 000 | 4 | −8.7 |
| Щукино | 65 | 19 | 73 000 | 2 | −7.5 |
Соседей — 6: выше по индексу — Хорошёвский (79), Аэропорт (70), ниже — Щукино (65), Войковский (63), Покровское-Стрешнево (53), Коптево (39).
Похожие по индексу: Ростокино (67) · Обручевский (67).
По экологии, шуму и застройке район на 39-м месте из 120 (балл −16.8).
По школам, детсадам и вузам Сокол на 13-м месте из 120 (балл +11.3).
Собственных станций метро у района нет (0 в границах). МЦК в районе: Панфиловская.
Из соседей выше по индексу: Хорошёвский (79), Аэропорт (70).
В публичных отзывах за 2024–2026 чаще всего упоминают: парки и посёлок художников; центр за 10–15 минут на метро; жКХ и «Жилищник». Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.