Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Солнцево | Тропарёво-Никулино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 39/100 | 75/100 |
| Место среди 120 районов | 90/120 | 7/120 |
| Место в округе | ЗАО: 11/12 | ЗАО: 1/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 65 000 | 64 000 |
| Станций метро | 3 | 2 |
| Сильнейшая группа | Школы, сады, вузы | Школы, сады, вузы |
Разница заметная — 36: лидер — Тропарёво-Никулино (75 из 100), Солнцево — 39 из 100 (места 7 и 90 из 120). Солнцево: 39 из 100 и 90-е место из 120, чуть ниже среднего по городу. Тропарёво-Никулино занимает 7-е место из 120 по индексу комфорта — 75 из 100, верхние 10% города.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Солнцево | Тропарёво-Никулино | Δ |
|---|---|---|---|
| Именные районные парки (5-20 га) | 0.0 | +6.1 | −6.1 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.0 | +9.5 | −5.5 |
| Глиссады аэропортов (коридор) | −5.3 | −0.9 | −4.3 |
| Сильные вузы (топ-20) | 0.0 | +4.3 | −4.3 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −3.5 | −0.6 | −2.9 |
| Премиальный фитнес | 0.0 | +2.8 | −2.8 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | −0.5 | −2.5 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Солнцево впереди в 0, Тропарёво-Никулино — в 7; максимальная разница — именные районные парки (5-20 га), −6.1, впереди: Тропарёво-Никулино.
Солнцево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.0, 60-е место из 120); главный минус: глиссады аэропортов (коридор) (−5.3, 120-е из 120).
Тропарёво-Никулино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.5, 9-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−3.3, 21-е из 120).
| Группа | Солнцево | Тропарёво-Никулино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +1.8 (64 из 120) | +2.5 (53 из 120) | Тропарёво-Никулино |
| Зелень и вода | +4.5 (88 из 120) | +14.6 (12 из 120) | Тропарёво-Никулино |
| Школы, сады, вузы | +9.1 (29 из 120) | +15.6 (3 из 120) | Тропарёво-Никулино |
| Магазины и продукты | −2.0 (88 из 120) | +2.1 (36 из 120) | Тропарёво-Никулино |
| Кафе, рестораны, культура | −4.9 (94 из 120) | −2.1 (66 из 120) | Тропарёво-Никулино |
| Спорт и медицина | +2.5 (49 из 120) | +9.9 (11 из 120) | Тропарёво-Никулино |
| Тишина и порядок | −21.9 (83 из 120) | −11.8 (11 из 120) | Тропарёво-Никулино |
Групп впереди: Солнцево — 0 из 7, Тропарёво-Никулино — 7; ничьих — 0.
Солнцево — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 29-е место из 120 (балл +9.1); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 94-е из 120 (балл −4.9).
Тропарёво-Никулино — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 3-е место из 120 (балл +15.6); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 66-е из 120 (балл −2.1).
| Показатель | Солнцево | Тропарёво-Никулино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 1 707 | 1 687 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 42 500 | 42 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 65 000 | 64 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 94 000 | 93 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 128 000 | 126 500 |
| Место по цене | 57 из 119 | 61 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 94 | 4 |
Солнцево и Тропарёво-Никулино стоят почти одинаково: 1 707 и 1 687 ₽/м² соответственно (разница до 2%).
Относительно городской медианы аренды: Солнцево — на уровне медианы (±1%), Тропарёво-Никулино — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Солнцево — станции (3): Говорово, Румянцево, Солнцево.
Тропарёво-Никулино — станции (2): Тропарёво, Юго-Западная.
Станций метро больше: Солнцево — 3 против 2.
Тропарёво-Никулино лидирует по индексу комфорта: 75 против 39 из 100 (разница 36). Групп факторов впереди: Солнцево — 0 из 7, Тропарёво-Никулино — 7, ничьих — 0.
Солнцево и Тропарёво-Никулино стоят почти одинаково: 1 707 и 1 687 ₽/м² соответственно (разница до 2%). Цена и качество вместе: Солнцево — 94-е место, Тропарёво-Никулино — 4-е.
Солнцево лидирует по числу станций метро: 3 против 2. Солнцево — станции (3): Говорово, Румянцево, Солнцево. Тропарёво-Никулино — станции (2): Тропарёво, Юго-Западная.
Карточки районов: Солнцево · Тропарёво-Никулино.
Другие сравнения: Богородское или Солнцево · Ново-Переделкино или Солнцево · Очаково-Матвеевское или Солнцево · Хорошёвский или Тропарёво-Никулино · Обручевский или Тропарёво-Никулино · Очаково-Матвеевское или Тропарёво-Никулино.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.