Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Очаково-Матвеевское | Солнцево |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 38/100 | 39/100 |
| Место среди 120 районов | 95/120 | 90/120 |
| Место в округе | ЗАО: 12/12 | ЗАО: 11/12 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 80 500 | 65 000 |
| Станций метро | 2 | 3 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Школы, сады, вузы |
Очаково-Матвеевское и Солнцево примерно равны: 38 и 39 из 100, разница 1; места 95 и 90 из 120. Очаково-Матвеевское занимает 95-е место из 120 по индексу комфорта — 38 из 100, заметно ниже городского среднего. Солнцево: 39 из 100 и 90-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Очаково-Матвеевское | Солнцево | Δ |
|---|---|---|---|
| Глиссады аэропортов (коридор) | −0.8 | −5.3 | +4.5 |
| Частные клиники бизнес/премиум | 0.0 | +3.8 | −3.8 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +0.9 | +3.6 | −2.7 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +1.5 | +4.0 | −2.5 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +3.6 | +1.5 | +2.1 |
| ТЭЦ | −2.1 | 0.0 | −2.1 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −5.9 | −4.1 | −1.8 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Очаково-Матвеевское впереди в 2, Солнцево — в 5; максимальная разница — глиссады аэропортов (коридор), +4.5, впереди: Очаково-Матвеевское.
Очаково-Матвеевское — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+3.6, 27-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−5.9, 49-е из 120).
Солнцево — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.0, 60-е место из 120); главный минус: глиссады аэропортов (коридор) (−5.3, 120-е из 120).
| Группа | Очаково-Матвеевское | Солнцево | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +0.5 (86 из 120) | +1.8 (64 из 120) | Солнцево |
| Зелень и вода | +4.3 (92 из 120) | +4.5 (88 из 120) | Солнцево |
| Школы, сады, вузы | +6.8 (49 из 120) | +9.1 (29 из 120) | Солнцево |
| Магазины и продукты | −0.9 (64 из 120) | −2.0 (88 из 120) | Очаково-Матвеевское |
| Кафе, рестораны, культура | −6.8 (109 из 120) | −4.9 (94 из 120) | Солнцево |
| Спорт и медицина | +0.7 (68 из 120) | +2.5 (49 из 120) | Солнцево |
| Тишина и порядок | −17.2 (42 из 120) | −21.9 (83 из 120) | Очаково-Матвеевское |
Групп впереди: Очаково-Матвеевское — 2 из 7, Солнцево — 5; ничьих — 0.
Очаково-Матвеевское — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 42-е место из 120 (балл −17.2); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 109-е из 120 (балл −6.8).
Солнцево — сильнейшая группа «Школы, сады, вузы»: 29-е место из 120 (балл +9.1); слабейшая — «Кафе, рестораны, культура»: 94-е из 120 (балл −4.9).
| Показатель | Очаково-Матвеевское | Солнцево |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 118 | 1 707 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 53 000 | 42 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 80 500 | 65 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 116 500 | 94 000 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 159 000 | 128 000 |
| Место по цене | 25 из 119 | 57 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 116 | 94 |
Дешевле: Солнцево — на 19% (Очаково-Матвеевское — 2 118, Солнцево — 1 707 ₽/м²).
Относительно городской медианы аренды: Очаково-Матвеевское — на 25% дороже, Солнцево — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Очаково-Матвеевское — станции (2): Аминьевская, Озёрная.
Солнцево — станции (3): Говорово, Румянцево, Солнцево.
Метро: 3 против 2, больше — Солнцево (сравниваются Очаково-Матвеевское и Солнцево).
Очаково-Матвеевское и Солнцево примерно равны: 38 и 39 из 100, разница 1; места 95 и 90 из 120. Групп факторов впереди: Очаково-Матвеевское — 2 из 7, Солнцево — 5, ничьих — 0.
Однушка дешевле: Солнцево — 65 000 против 80 500 ₽/мес (разница 19%). Цена и качество вместе: Очаково-Матвеевское — 116-е место, Солнцево — 94-е.
Солнцево и Очаково-Матвеевское: станций метро 3 и 2, больше — Солнцево. Очаково-Матвеевское — станции (2): Аминьевская, Озёрная. Солнцево — станции (3): Говорово, Румянцево, Солнцево.
Карточки районов: Очаково-Матвеевское · Солнцево.
Другие сравнения: Фили-Давыдково или Очаково-Матвеевское · Гольяново или Очаково-Матвеевское · Можайский или Очаково-Матвеевское · Богородское или Солнцево · Ново-Переделкино или Солнцево · Перово или Солнцево.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.