Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Район вырос из дачного посёлка Солнцево, основанного в 1938 году; жизнеутверждающее «солнечное» имя выбрали сами застройщики — до этого здесь были земли деревни Суково. С 1971 года Солнцево было подмосковным городом, а в 1984-м вошло в Москву. Массовые кварталы строились в 1970–1980-е. В 2018 году район получил метро — жёлтая линия связала Солнцево с центром.
Оценка района Солнцево по методике «Индекса комфортной среды»: 83 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Солнцево: 39 из 100 и 90-е место из 120, чуть ниже среднего по городу. Главный плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+4.0), главный минус — глиссады аэропортов (коридор) (−5.3). Ориентир аренды однушки — 65 000 ₽/мес (57-е по цене из 119); цена и качество вместе — 94-е место.
Главные плюсы (7): 3 — школы, сады, вузы, 1 — зелень и вода, 1 — спорт и медицина, 1 — магазины и продукты, 1 — метро.
Главные минусы (7): 2 — тишина и порядок, 2 — кафе, рестораны, культура, 1 — зелень и вода, 1 — спорт и медицина, 1 — магазины и продукты.
По группе «Метро» район на 64-м месте из 120 (балл +1.8), чуть ниже среднего по городу.
Метро в границах района (3): Говорово, Румянцево, Солнцево.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +2.9 | 59-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −1.1 | 64-е из 120 |
По группе «Зелень и вода» район на 88-м месте из 120 (балл +4.5), чуть ниже среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +4.0 | 60-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +2.4 | 38-е из 120 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | +1.5 | 35-е из 120 |
| Набережные и большая вода | 0.0 | 73-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −3.4 | 78-е из 120 |
По группе «Школы, сады, вузы» район на 29-м месте из 120 (балл +9.1), в верхней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +3.6 | 20-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 87-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.7 | 104-е из 120 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | 74-е из 120 |
| нет рядом: обычные школы (шаговая доступность) | 0.0 | 109-е из 120 |
| нет рядом: обычные детские сады (шаговая доступность) | 0.0 | 111-е из 120 |
По группе «Магазины и продукты» район на 88-м месте из 120 (балл −2.0), чуть ниже среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.4 | 57-е из 120 |
| Премиальные супермаркеты | 0.0 | 64-е из 120 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | 0.0 | 91-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 98-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −2.9 | 77-е из 120 |
По группе «Кафе, рестораны, культура» район на 94-м месте из 120 (балл −4.9), в нижней четверти по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Specialty-кофейни | +2.0 | 27-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +1.0 | 49-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | 0.0 | 108-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.3 | 74-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −1.1 | 52-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 54-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −3.5 | 111-е из 120 |
По группе «Спорт и медицина» район на 49-м месте из 120 (балл +2.5), выше городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Частные клиники бизнес/премиум | +3.8 | 18-е из 120 |
| Городские поликлиники | +1.6 | 106-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +1.5 | 42-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.3 | 52-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | −0.3 | 116-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.7 | 59-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | 83-е из 120 |
По группе «Тишина и порядок» район на 83-м месте из 120 (балл −21.9), чуть ниже среднего по городу.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.4 | 34-е из 120 |
| Сталинская и довоенная застройка | +0.3 | 71-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | 0.0 | 43-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −0.2 | 26-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −0.2 | 70-е из 120 |
| АБЗ и грязные производства | −0.2 | 118-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −0.3 | 68-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.4 | 79-е из 120 |
| Гаражные кооперативы | −0.5 | 90-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.6 | 76-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.6 | 50-е из 120 |
| Средние магистрали | −1.3 | 83-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −1.8 | 73-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −1.9 | 77-е из 120 |
| Алкомаркеты | −2.5 | 74-е из 120 |
| Сортировочные ж/д станции | −2.6 | 112-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −4.1 | 28-е из 120 |
| Глиссады аэропортов (коридор) | −5.3 | 120-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 42 500 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 65 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 94 000 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 128 000 |
₽/м²: 1 707, 57-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 94-е место.
Аренда в районе — на уровне городской медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Солнцево | 39 | 90 | 65 000 | 3 | −21.9 |
| Ново-Переделкино | 50 | 57 | 57 500 | 2 | −14.5 |
| Очаково-Матвеевское | 38 | 95 | 80 500 | 2 | −17.2 |
| Тропарёво-Никулино | 75 | 7 | 64 000 | 2 | −11.8 |
Соседних районов — 3: выше по индексу — Тропарёво-Никулино (75), Ново-Переделкино (50), ниже — Очаково-Матвеевское (38).
Похожие по индексу: Богородское (39) · Перово (39) · Коптево (39) · Вешняки (39) · Нагатино-Садовники (40).
Группа «тишина и порядок» — 83-е место из 120 (балл −21.9).
Для семьи важна группа «школы и сады»: Солнцево — 29-е место из 120 (балл +9.1).
Метро в районе (3): Говорово, Румянцево, Солнцево.
Комфортнее соседних районов: Тропарёво-Никулино (75), Ново-Переделкино (50).
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.