Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Тимирязевский | Западное Дегунино |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 42/100 | 24/100 |
| Место среди 120 районов | 77/120 | 113/120 |
| Место в округе | САО: 11/16 | САО: 15/16 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 81 500 | 71 000 |
| Станций метро | 3 | 0 |
| Сильнейшая группа | Кафе, рестораны, культура | Магазины и продукты |
Тимирязевский заметно впереди по индексу: 42 против 24 из 100 (разница 18), места 77 и 113 из 120. По индексу комфорта Тимирязевский — 77-й из 120 (42 из 100), ниже медианного района. Западное Дегунино: 24 из 100 и 113-е место из 120, нижняя десятка процентов по городу.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Тимирязевский | Западное Дегунино | Δ |
|---|---|---|---|
| Сортировочные ж/д станции | −0.8 | −5.3 | +4.5 |
| Действующие промзоны (от границы) | −0.3 | −4.0 | +3.7 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +6.0 | +3.0 | +3.0 |
| Сталинская и довоенная застройка | +3.0 | +0.1 | +2.9 |
| Театры, музеи, концертные залы | +2.7 | +0.5 | +2.3 |
| нет рядом: станции метро | −0.9 | −3.2 | +2.2 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.1 | −2.1 | +2.0 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Тимирязевский впереди в 7, Западное Дегунино — в 0; максимальная разница — сортировочные ж/д станции, +4.5, впереди: Тимирязевский.
Тимирязевский — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.0, 35-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−8.3, 91-е из 120).
Западное Дегунино — главный плюс: супермаркеты среднего+ (+3.7, 19-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−6.8, 57-е из 120).
| Группа | Тимирязевский | Западное Дегунино | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +3.1 (39 из 120) | −1.0 (98 из 120) | Тимирязевский |
| Зелень и вода | +6.4 (74 из 120) | +3.6 (100 из 120) | Тимирязевский |
| Школы, сады, вузы | +6.1 (60 из 120) | +5.5 (101 из 120) | Тимирязевский |
| Магазины и продукты | −1.5 (70 из 120) | −1.8 (76 из 120) | Тимирязевский |
| Кафе, рестораны, культура | +1.0 (38 из 120) | −4.0 (80 из 120) | Тимирязевский |
| Спорт и медицина | −0.8 (82 из 120) | −0.6 (80 из 120) | Западное Дегунино |
| Тишина и порядок | −22.4 (86 из 120) | −28.4 (111 из 120) | Тимирязевский |
Групп впереди: Тимирязевский — 6 из 7, Западное Дегунино — 1; ничьих — 0.
Тимирязевский — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 38-е место из 120 (балл +1.0); слабейшая — «Тишина и порядок»: 86-е из 120 (балл −22.4).
Западное Дегунино — сильнейшая группа «Магазины и продукты»: 76-е место из 120 (балл −1.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 111-е из 120 (балл −28.4).
| Показатель | Тимирязевский | Западное Дегунино |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 141 | 1 863 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 53 500 | 46 500 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 81 500 | 71 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 118 000 | 102 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 160 500 | 139 500 |
| Место по цене | 21 из 119 | 45 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 112 | 117 |
Дешевле — Западное Дегунино, разница 13%: Тимирязевский — 2 141 ₽/м², Западное Дегунино — 1 863 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Тимирязевский — на 27% дороже, Западное Дегунино — на 10% дороже.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Тимирязевский — станции (3): Окружная, Петровско-Разумовская, Тимирязевская.
Западное Дегунино — станций метро нет (0).
Тимирязевский и Западное Дегунино по числу станций метро отличаются: больше — Тимирязевский (3 против 0).
Комфортнее — Тимирязевский: 42 против 24 из 100 (разница 18). Групп факторов впереди: Тимирязевский — 6 из 7, Западное Дегунино — 1, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 13%, дешевле — Западное Дегунино (71 000 и 81 500 ₽/мес). Цена и качество вместе: Тимирязевский — 112-е место, Западное Дегунино — 117-е.
Тимирязевский и Западное Дегунино: станций метро 3 и 0, больше — Тимирязевский. Тимирязевский — станции (3): Окружная, Петровско-Разумовская, Тимирязевская. Западное Дегунино — станций метро нет (0).
Карточки районов: Тимирязевский · Западное Дегунино.
Другие сравнения: Бескудниковский или Тимирязевский · Бутырский или Тимирязевский · Головинский или Тимирязевский · Бескудниковский или Западное Дегунино · Дмитровский или Западное Дегунино · Головинский или Западное Дегунино.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.