Якиманка или Замоскворечье: что комфортнее

Коротко: Якиманка или Замоскворечье

Показатель	Якиманка	Замоскворечье
Индекс комфорта	88/100	71/100
Место среди 120 районов	2/120	10/120
Место в округе	ЦАО: 2/10	ЦАО: 6/10
Аренда 1к, ₽/мес	90 500	101 000
Станций метро	3	5
Сильнейшая группа	Кафе, рестораны, культура	Кафе, рестораны, культура

Якиманка заметно впереди по индексу: 88 против 71 из 100 (разница 17), места 2 и 10 из 120. По индексу комфорта Якиманка — 2-й из 120 (88 из 100), верхняя десятка процентов по городу. Замоскворечье занимает 10-е место из 120 по индексу комфорта — 71 из 100, верхние 10% города.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Якиманка	Замоскворечье	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+9.5	+1.1	+8.3
Вокзалы	−0.4	−6.1	+5.7
Бары и ночная жизнь (шум)	−4.1	−7.0	+2.9
Крупнейшие магистрали	−4.3	−2.1	−2.2
Крупные хостелы, общежития	−2.0	−4.1	+2.2
Средние магистрали	−4.1	−2.1	−2.0
Грузовые станции и парки путей	0.0	−1.7	+1.7

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Якиманка впереди в 5, Замоскворечье — в 2; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +8.3, впереди: Якиманка.

Якиманка — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+9.5, 8-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−4.8, 35-е из 120).

Замоскворечье — главный плюс: specialty-кофейни (+9.1, 2-е место из 120); главный минус: бары и ночная жизнь (шум) (−7.0, 117-е из 120).

По группам факторов

Группа	Якиманка	Замоскворечье	Впереди
Метро	+5.1 (10 из 120)	+5.2 (9 из 120)	Замоскворечье
Зелень и вода	+13.0 (17 из 120)	+4.5 (87 из 120)	Якиманка
Школы, сады, вузы	+13.0 (7 из 120)	+13.4 (6 из 120)	Замоскворечье
Магазины и продукты	+5.7 (15 из 120)	+4.9 (18 из 120)	Якиманка
Кафе, рестораны, культура	+16.8 (4 из 120)	+19.0 (3 из 120)	Замоскворечье
Спорт и медицина	+11.2 (8 из 120)	+8.7 (15 из 120)	Якиманка
Тишина и порядок	−19.4 (67 из 120)	−29.1 (112 из 120)	Якиманка

Групп впереди: Якиманка — 4 из 7, Замоскворечье — 3; ничьих — 0.

Якиманка — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 4-е место из 120 (балл +16.8); слабейшая — «Тишина и порядок»: 67-е из 120 (балл −19.4).

Замоскворечье — сильнейшая группа «Кафе, рестораны, культура»: 3-е место из 120 (балл +19.0); слабейшая — «Тишина и порядок»: 112-е из 120 (балл −29.1).

Аренда: Якиманка или Замоскворечье

Показатель	Якиманка	Замоскворечье
₽/м² в месяц	2 379	2 655
Студия (~25 м²), ₽/мес	59 500	66 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	90 500	101 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	131 000	146 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	178 500	199 000
Место по цене	9 из 119	3 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	48	76

Дешевле: Якиманка — на 10% (Якиманка — 2 379, Замоскворечье — 2 655 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Якиманка — на 41% дороже, Замоскворечье — на 57% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Якиманка или Замоскворечье

Якиманка — станции (3): Октябрьская, Полянка, Шаболовская.

Замоскворечье — станции (5): Добрынинская, Новокузнецкая, Павелецкая, Серпуховская, Третьяковская.

Якиманка и Замоскворечье по числу станций метро отличаются: больше — Замоскворечье (5 против 3).

Вопросы

Что комфортнее — Якиманка или Замоскворечье?

Якиманка лидирует по индексу комфорта: 88 против 71 из 100 (разница 17). Групп факторов впереди: Якиманка — 4 из 7, Замоскворечье — 3, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Якиманка или Замоскворечье?

Разница в цене однушки — 10%, дешевле — Якиманка (90 500 и 101 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Якиманка — 48-е место, Замоскворечье — 76-е.

Где лучше с метро — Якиманка или Замоскворечье?

Замоскворечье и Якиманка: станций метро 5 и 3, больше — Замоскворечье. Якиманка — станции (3): Октябрьская, Полянка, Шаболовская. Замоскворечье — станции (5): Добрынинская, Новокузнецкая, Павелецкая, Серпуховская, Третьяковская.

Карточки районов: Якиманка · Замоскворечье.

Другие сравнения: Арбат или Якиманка · Даниловский или Якиманка · Донской или Якиманка · Аэропорт или Замоскворечье · Даниловский или Замоскворечье · Ломоносовский или Замоскворечье.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.