Южное Тушино или Южнопортовый: что комфортнее

Коротко: Южное Тушино или Южнопортовый

Показатель	Южное Тушино	Южнопортовый
Индекс комфорта	51/100	51/100
Место среди 120 районов	49/120	50/120
Место в округе	СЗАО: 5/8	ЮВАО: 4/12
Аренда 1к, ₽/мес	58 500	78 000
Станций метро	1	3
Сильнейшая группа	Зелень и вода	Метро

Южное Тушино и Южнопортовый примерно равны: 51 и 51 из 100, разница 0; места 49 и 50 из 120. Южное Тушино занимает 49-е место из 120 по индексу комфорта — 51 из 100, выше городского среднего. Южнопортовый: 51 из 100 и 50-е место из 120, выше медианного района.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Южное Тушино	Южнопортовый	Δ
Лесопарки и городские леса (>50 га)	+4.8	0.0	+4.8
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+4.7	0.0	+4.7
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)	−7.2	−3.6	−3.6
Станции метро	+1.7	+4.6	−2.9
Районные скверы (2-20 га)	+3.4	+0.8	+2.7
Средние магистрали	0.0	−2.5	+2.5
нет рядом: станции метро	−2.5	0.0	−2.4

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Южное Тушино впереди в 4, Южнопортовый — в 3; максимальная разница — лесопарки и городские леса (>50 га), +4.8, впереди: Южное Тушино.

Южное Тушино — главный плюс: лесопарки и городские леса (>50 га) (+4.8, 21-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.2, 64-е из 120).

Южнопортовый — главный плюс: станции метро (+4.6, 13-е место из 120); главный минус: алкомаркеты (−4.4, 118-е из 120).

По группам факторов

Группа	Южное Тушино	Южнопортовый	Впереди
Метро	−0.8 (96 из 120)	+6.1 (2 из 120)	Южнопортовый
Зелень и вода	+13.5 (14 из 120)	+1.2 (111 из 120)	Южное Тушино
Школы, сады, вузы	+6.6 (52 из 120)	+6.5 (53 из 120)	Южное Тушино
Магазины и продукты	+0.7 (42 из 120)	+4.7 (19 из 120)	Южнопортовый
Кафе, рестораны, культура	−2.3 (68 из 120)	+1.6 (34 из 120)	Южнопортовый
Спорт и медицина	+1.3 (64 из 120)	+1.3 (63 из 120)	Южнопортовый
Тишина и порядок	−17.7 (49 из 120)	−20.2 (71 из 120)	Южное Тушино

Групп впереди: Южное Тушино — 3 из 7, Южнопортовый — 4; ничьих — 0.

Южное Тушино — сильнейшая группа «Зелень и вода»: 14-е место из 120 (балл +13.5); слабейшая — «Метро»: 96-е из 120 (балл −0.8).

Южнопортовый — сильнейшая группа «Метро»: 2-е место из 120 (балл +6.1); слабейшая — «Зелень и вода»: 111-е из 120 (балл +1.2).

Аренда: Южное Тушино или Южнопортовый

Показатель	Южное Тушино	Южнопортовый
₽/м² в месяц	1 541	2 058
Студия (~25 м²), ₽/мес	38 500	51 500
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	58 500	78 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	85 000	113 000
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	115 500	154 500
Место по цене	75 из 119	29 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	32	96

Экономия 25%: дешевле — Южное Тушино (Южное Тушино — 1 541 ₽/м², Южнопортовый — 2 058 ₽/м²).

Относительно городской медианы аренды: Южное Тушино — на 9% дешевле, Южнопортовый — на 22% дороже.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Южное Тушино или Южнопортовый

Южное Тушино — станции (1): Сходненская.

Южнопортовый — станции (3): Волгоградский проспект, Дубровка, Кожуховская; МЦК: Дубровка.

Станций метро больше: Южнопортовый — 3 против 1.

Вопросы

Что комфортнее — Южное Тушино или Южнопортовый?

Южное Тушино и Южнопортовый примерно равны: 51 и 51 из 100, разница 0; места 49 и 50 из 120. Групп факторов впереди: Южное Тушино — 3 из 7, Южнопортовый — 4, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Южное Тушино или Южнопортовый?

Однушка дешевле: Южное Тушино — 58 500 против 78 000 ₽/мес (разница 25%). Цена и качество вместе: Южное Тушино — 32-е место, Южнопортовый — 96-е.

Где лучше с метро — Южное Тушино или Южнопортовый?

Южнопортовый лидирует по числу станций метро: 3 против 1. Южное Тушино — станции (1): Сходненская. Южнопортовый — станции (3): Волгоградский проспект, Дубровка, Кожуховская; МЦК: Дубровка.

Карточки районов: Южное Тушино · Южнопортовый.

Другие сравнения: Головинский или Южное Тушино · Левобережный или Южное Тушино · Марьино или Южное Тушино · Даниловский или Южнопортовый · Кузьминки или Южнопортовый · Нагатинский Затон или Южнопортовый.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.