Индекс комфортной среды Рейтинг О сервисе

Аэропорт — индекс комфортной среды

Индекс 70 11-е место из 120 🌳 Приличный район

Коротко о районе

Об истории и названии

Район получил имя от станции метро «Аэропорт» (1938), названной по Центральному аэродрому на Ходынском поле — первому аэродрому Москвы, действовавшему с 1910 года. С авиацией связана вся округа: рядом строились дома лётчиков, конструкторов и авиационных КБ. После войны вдоль Ленинградского проспекта выросли солидные сталинские кварталы и писательские кооперативы. Сегодня это респектабельный север Москвы с густой сеткой тихих улиц у Петровского парка.

70/100Индекс комфорта
11/120Место в городе
2/16Место в САО
81 500Аренда 1к, ₽/мес
4Станций метро
Школы, сады, вузыСильнейшая группа

Оценка района Аэропорт по методике «Индекса комфортной среды»: 19 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.

По индексу комфорта Аэропорт — 11-й из 120 (70 из 100), один из самых комфортных в городе. Больше всего в плюс — крупные благоустроенные парки (>20 га) (+6.8), больше всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.0). Аренда однушки — около 81 500 ₽/мес, 22-е место из 119 по цене; по цене и комфорту вместе — 52-е место.

Плюсы и минусы Аэропорт

Плюсы

  • Крупные благоустроенные парки (>20 га)+6.828-е из 120
  • Сталинская и довоенная застройка+4.413-е из 120
  • Specialty-кофейни+4.311-е из 120
  • Супермаркеты среднего++3.629-е из 120
  • Сильные вузы (топ-20)+3.49-е из 120
  • Сильные школы (топ-рейтинг)+3.321-е из 120
  • Станции метро+3.344-е из 120

Главные плюсы (7): 2 — школы, сады, вузы, 1 — зелень и вода, 1 — тишина и порядок, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — магазины и продукты, 1 — метро.

Минусы

  • Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−7.060-е из 120
  • Сортировочные ж/д станции−4.5117-е из 120
  • нет рядом: набережные и большая вода−4.092-е из 120
  • Крупнейшие магистрали−3.399-е из 120
  • Алкомаркеты−2.677-е из 120
  • Жёсткие дискаунтеры−2.5101-е из 120
  • нет рядом: рестораны известных групп−1.720-е из 120

Топ минусов (7): 5 — тишина и порядок, 1 — зелень и вода, 1 — кафе, рестораны, культура.

Отзывы о районе Аэропорт: чем живут и на что жалуются

На основании отзывов в интернете

2018–2026
Плюсы по отзывам
+
Четыре станции метро и МЦД
«Аэропорт», «Сокол», «Динамо», «Петровский парк», МЦД-2 «Красный Балтиец», выезд на Ленинградку и ТТК; центр за 15 мин.
+
Тихие дворы в глубине кварталов
Ленинградка шумит только по границе, внутри «неторопливая, размеренная жизнь» — редкость так близко к центру.
+
Петровский парк и зелёные дворы
«Очень красивый тихий парк» для прогулок с коляской или собакой, скверы, Амбулаторный пруд, рядом Тимирязевский лес.
+
Сложившаяся инфраструктура
«Район готовый, не надо ждать десять лет»: магазины от «Пятёрочки» до «Азбуки вкуса», школы, сады, поликлиники, ТЦ.
+
Интеллигентный дух старой Москвы
«Великолепный контингент», сталинки вдоль Ленинградки, посёлок художников, старомосковские дворики, творческие люди.
Минусы по отзывам
−
ЖКХ, «Жилищник» и управа
Неубранный снег и гололёд на Черняховского и Ильюшина, лужи после асфальта, «18-й день нет горячей воды», отписки.
−
Шум, пробки и выхлопы Ленинградки
Вечные шум и пыль магистрали, пробки на съездах к ТТК и у Волоколамки, поток такси в аэропорты, громкое МЦД у новых ЖК.
−
Реновация и точечная застройка
10 домов реновации до 2029–2032 и точечный бизнес-класс: шум стройки «днём и ночью», вырубка деревьев, снос привычного.
−
«Ценник космос» на жильё
Вторичка и новостройки дороже сопоставимых по удалённости районов; «цена кусается» даже для старожилов.
−
Район как перехватывающая парковка
Едущие в центр бросают машины на Усиевича и соседних улицах на сутки, паркуются на тротуарах; у части домов места есть.
Обобщение публичных отзывов без прямых цитат. Не официальные данные и не часть расчёта индекса.

Метро

Группа «Метро»: балл +3.0, 43-е место из 120, выше медианного района.

Метро в районе (4): Аэропорт, Динамо, Петровский парк, Сокол.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Станции метро+3.344-е из 120
Станции МЦК0.044-е из 120
нет рядом: станции метро−0.431-е из 120

Зелень и вода

Группа «Зелень и вода»: балл +6.5, 69-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Крупные благоустроенные парки (>20 га)+6.828-е из 120
Именные районные парки (5-20 га)+2.634-е из 120
Районные скверы (2-20 га)+1.085-е из 120
нет рядом: набережные и большая вода−4.092-е из 120

Школы, сады, вузы

Группа «Школы, сады, вузы»: балл +12.7, 9-е место из 120, один из самых комфортных в городе.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Сильные вузы (топ-20)+3.49-е из 120
Сильные школы (топ-рейтинг)+3.321-е из 120
Обычные детские сады (шаговая доступность)+3.021-е из 120
Обычные школы (шаговая доступность)+3.020-е из 120

Магазины и продукты

Группа «Магазины и продукты»: балл +6.8, 9-е место из 120, один из самых комфортных в городе.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Супермаркеты среднего++3.629-е из 120
Фермерские рынки нового формата+2.44-е из 120
Премиальные супермаркеты+1.725-е из 120
нет рядом: фермерские рынки нового формата−0.27-е из 120
нет рядом: премиальные супермаркеты−0.626-е из 120

Кафе, рестораны, культура

Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл +7.1, 14-е место из 120, заметно выше городского среднего.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Specialty-кофейни+4.311-е из 120
Театры, музеи, концертные залы+2.939-е из 120
Библиотеки нового формата+1.228-е из 120
Рестораны известных групп+0.621-е из 120
нет рядом: библиотеки нового формата0.019-е из 120
нет рядом: театры, музеи, концертные залы−0.149-е из 120
нет рядом: specialty-кофейни−0.218-е из 120
нет рядом: рестораны известных групп−1.720-е из 120

Спорт и медицина

Группа «Спорт и медицина»: балл +10.0, 10-е место из 120, один из самых комфортных в городе.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Частные клиники бизнес/премиум+3.030-е из 120
Премиальный фитнес+3.012-е из 120
Городские поликлиники+2.715-е из 120
Современный масс-фитнес+1.829-е из 120
нет рядом: городские поликлиники0.064-е из 120
нет рядом: премиальный фитнес−0.16-е из 120
нет рядом: частные клиники бизнес/премиум−0.123-е из 120
нет рядом: современный масс-фитнес−0.345-е из 120

Тишина и порядок

Группа «Тишина и порядок»: балл −21.0, 77-е место из 120, чуть ниже среднего по городу.

Факторы группы и место среди 120 районов
ФакторВкладМесто в городе
Сталинская и довоенная застройка+4.413-е из 120
Новостройки премиум и элит+2.68-е из 120
Станции МЦД / платформы электричек+0.439-е из 120
Микрозаймы−0.291-е из 120
Гаражные кооперативы−0.261-е из 120
Вокзалы−0.3102-е из 120
Средние магистрали−0.565-е из 120
Крупные хостелы, общежития−0.786-е из 120
Высоковольтные ЛЭП (от линии)−0.7101-е из 120
Действующие промзоны (от границы)−0.734-е из 120
Ж/д пути (от линии)−1.196-е из 120
Букмекерские конторы−1.183-е из 120
Бары и ночная жизнь (шум)−1.3110-е из 120
Заброшенное здание / долгострой−1.6116-е из 120
Жёсткие дискаунтеры−2.5101-е из 120
Алкомаркеты−2.677-е из 120
Крупнейшие магистрали−3.399-е из 120
Сортировочные ж/д станции−4.5117-е из 120
Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки)−7.060-е из 120

Аренда квартир в этом районе

Тип квартиры₽/мес
Студия (~25 м²)53 500
1-комнатная (~38 м²)81 500
2-комнатная (~55 м²)117 500
3-комнатная (~75 м²)160 500

₽/м²: 2 139, 22-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 52-е место.

Аренда в районе на 26% дороже городской медианы.

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Аэропорт и соседние районы

НазваниеИндексМестоАренда 1кМетроТишина и порядок
Аэропорт701181 5004−21.0
Беговой592699 5001−29.2
Войковский632173 5001−20.3
Коптево398864 5000−17.7
Савёловский427582 5000−23.9
Сокол671669 0000−16.8
Хорошёвский79591 0004−8.7

Соседей — 6: выше по индексу — Хорошёвский (79), ниже — Сокол (67), Войковский (63), Беговой (59), Савёловский (42), Коптево (39).

Похожие по индексу: Замоскворечье (71) · Ломоносовский (70).

Сравнить с соседями

Аэропорт или АкадемическийАэропорт или БеговойАэропорт или ХорошёвскийАэропорт или КоптевоАэропорт или ЛомоносовскийАэропорт или СавёловскийАэропорт или СоколАэропорт или ВойковскийСравнить с любым районом…

Вопросы о районе Аэропорт

Какая экология и шум в районе Аэропорт?

По совокупности негативных факторов район 77-й из 120 (балл −21.0).

Подходит ли Аэропорт для семьи с детьми?

Для семьи важна группа «школы и сады»: Аэропорт — 9-е место из 120 (балл +12.7).

Какое метро в районе Аэропорт?

Метро в районе (4): Аэропорт, Динамо, Петровский парк, Сокол.

Какие соседние районы комфортнее, чем Аэропорт?

Из соседей выше по индексу: Хорошёвский (79).

Что пишут о районе Аэропорт в отзывах?

В публичных отзывах за 2018–2026 чаще всего упоминают: четыре станции метро и МЦД; тихие дворы в глубине кварталов; жКХ, «Жилищник» и управа. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.