Алтуфьевский или Отрадное: что комфортнее

Коротко: Алтуфьевский или Отрадное

Показатель	Алтуфьевский	Отрадное
Индекс комфорта	22/100	41/100
Место среди 120 районов	116/120	80/120
Место в округе	СВАО: 17/17	СВАО: 8/17
Аренда 1к, ₽/мес	67 500	64 000
Станций метро	0	1
Сильнейшая группа	Спорт и медицина	Спорт и медицина

Разница заметная — 19: лидер — Отрадное (41 из 100), Алтуфьевский — 22 из 100 (места 80 и 116 из 120). Алтуфьевский занимает 116-е место из 120 по индексу комфорта — 22 из 100, нижние 10% города. Отрадное занимает 80-е место из 120 по индексу комфорта — 41 из 100, ниже медианного района.

Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.

Где расходятся сильнее всего

Фактор	Алтуфьевский	Отрадное	Δ
Крупные благоустроенные парки (>20 га)	+0.1	+3.5	−3.4
Именные районные парки (5-20 га)	+0.1	+3.5	−3.4
нет рядом: станции метро	−3.1	−0.9	−2.2
Крупнейшие магистрали	−4.0	−1.8	−2.2
нет рядом: specialty-кофейни	−2.5	−0.7	−1.8
Грузовые станции и парки путей	−1.8	0.0	−1.8
Частные клиники бизнес/премиум	0.0	+1.7	−1.7

Из 7 факторов с наибольшим расхождением Алтуфьевский впереди в 0, Отрадное — в 7; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), −3.4, впереди: Отрадное.

Алтуфьевский — главный плюс: современный масс-фитнес (+3.3, 1-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.3, 66-е из 120).

Отрадное — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+3.5, 22-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.3, 67-е из 120).

По группам факторов

Группа	Алтуфьевский	Отрадное	Впереди
Метро	−1.3 (101 из 120)	+2.1 (62 из 120)	Отрадное
Зелень и вода	−1.4 (118 из 120)	+4.4 (90 из 120)	Отрадное
Школы, сады, вузы	+5.9 (69 из 120)	+5.9 (75 из 120)	Алтуфьевский
Магазины и продукты	−2.9 (113 из 120)	−2.5 (103 из 120)	Отрадное
Кафе, рестораны, культура	−5.9 (103 из 120)	−1.4 (60 из 120)	Отрадное
Спорт и медицина	+0.9 (66 из 120)	+2.9 (47 из 120)	Отрадное
Тишина и порядок	−23.8 (101 из 120)	−20.7 (76 из 120)	Отрадное

Групп впереди: Алтуфьевский — 1 из 7, Отрадное — 6; ничьих — 0.

Алтуфьевский — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 66-е место из 120 (балл +0.9); слабейшая — «Зелень и вода»: 118-е из 120 (балл −1.4).

Отрадное — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 47-е место из 120 (балл +2.9); слабейшая — «Магазины и продукты»: 103-е из 120 (балл −2.5).

Аренда: Алтуфьевский или Отрадное

Показатель	Алтуфьевский	Отрадное
₽/м² в месяц	1 770	1 678
Студия (~25 м²), ₽/мес	44 000	42 000
1-комнатная (~38 м²), ₽/мес	67 500	64 000
2-комнатная (~55 м²), ₽/мес	97 500	92 500
3-комнатная (~75 м²), ₽/мес	133 000	126 000
Место по цене	52 из 119	62 из 119
Цена и качество, место в рейтинге аренды	115	82

Дешевле — Отрадное, разница 5%: Алтуфьевский — 1 770 ₽/м², Отрадное — 1 678 ₽/м².

Относительно городской медианы аренды: Алтуфьевский — на 5% дороже, Отрадное — на уровне медианы (±1%).

Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.

Метро: Алтуфьевский или Отрадное

Алтуфьевский — станций метро нет (0).

Отрадное — станции (1): Отрадное.

Алтуфьевский и Отрадное по числу станций метро отличаются: больше — Отрадное (1 против 0).

Вопросы

Что комфортнее — Алтуфьевский или Отрадное?

Комфортнее — Отрадное: 41 против 22 из 100 (разница 19). Групп факторов впереди: Алтуфьевский — 1 из 7, Отрадное — 6, ничьих — 0.

Где дешевле аренда — Алтуфьевский или Отрадное?

Однушка дешевле: Отрадное — 64 000 против 67 500 ₽/мес (разница 5%). Цена и качество вместе: Алтуфьевский — 115-е место, Отрадное — 82-е.

Где лучше с метро — Алтуфьевский или Отрадное?

Больше станций метро — Отрадное: 1 против 0. Алтуфьевский — станций метро нет (0). Отрадное — станции (1): Отрадное.

Карточки районов: Алтуфьевский · Отрадное.

Другие сравнения: Алтуфьевский или Бибирево · Алтуфьевский или Лианозово · Алтуфьевский или Нижегородский · Бескудниковский или Отрадное · Бибирево или Отрадное · Марфино или Отрадное.

Другая пара: выбрать самому →

Открыть карту Полный рейтинг районов

Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.