Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
| Показатель | Марфино | Отрадное |
|---|---|---|
| Индекс комфорта | 41/100 | 41/100 |
| Место среди 120 районов | 78/120 | 80/120 |
| Место в округе | СВАО: 7/17 | СВАО: 8/17 |
| Аренда 1к, ₽/мес | 77 000 | 64 000 |
| Станций метро | 1 | 1 |
| Сильнейшая группа | Тишина и порядок | Спорт и медицина |
По индексу комфорта Марфино и Отрадное почти не отличаются: 41 против 41 из 100 (разница 0), места 78 и 80 из 120. Марфино: 41 из 100 и 78-е место из 120, чуть ниже среднего по городу. Отрадное занимает 80-е место из 120 по индексу комфорта — 41 из 100, ниже медианного района.
Сравнение по методике «Индекса комфортной среды»: ячейки 500×500 м, 55 факторов от метро и парков до промзон и магистралей; значения — средневзвешенные по населению жилых ячеек района.
| Фактор | Марфино | Отрадное | Δ |
|---|---|---|---|
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +10.7 | +3.5 | +7.2 |
| Мусоросжигание/сортировка, полигоны | −0.3 | −3.4 | +3.2 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −2.9 | −0.5 | −2.4 |
| Современный масс-фитнес | 0.0 | +2.3 | −2.3 |
| Ж/д пути (от линии) | −2.4 | −0.4 | −2.0 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −1.9 | −0.1 | −1.9 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +1.7 | +3.5 | −1.8 |
Из 7 факторов с наибольшим расхождением Марфино впереди в 2, Отрадное — в 5; максимальная разница — крупные благоустроенные парки (>20 га), +7.2, впереди: Марфино.
Марфино — главный плюс: крупные благоустроенные парки (>20 га) (+10.7, 3-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.8, 75-е из 120).
Отрадное — главный плюс: именные районные парки (5-20 га) (+3.5, 22-е место из 120); главный минус: панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.3, 67-е из 120).
| Группа | Марфино | Отрадное | Впереди |
|---|---|---|---|
| Метро | +2.5 (51 из 120) | +2.1 (62 из 120) | Марфино |
| Зелень и вода | +8.3 (48 из 120) | +4.4 (90 из 120) | Марфино |
| Школы, сады, вузы | +5.0 (113 из 120) | +5.9 (75 из 120) | Отрадное |
| Магазины и продукты | −1.9 (83 из 120) | −2.5 (103 из 120) | Марфино |
| Кафе, рестораны, культура | −0.6 (53 из 120) | −1.4 (60 из 120) | Марфино |
| Спорт и медицина | −5.6 (114 из 120) | +2.9 (47 из 120) | Отрадное |
| Тишина и порядок | −16.7 (37 из 120) | −20.7 (76 из 120) | Марфино |
Групп впереди: Марфино — 5 из 7, Отрадное — 2; ничьих — 0.
Марфино — сильнейшая группа «Тишина и порядок»: 37-е место из 120 (балл −16.7); слабейшая — «Спорт и медицина»: 114-е из 120 (балл −5.6).
Отрадное — сильнейшая группа «Спорт и медицина»: 47-е место из 120 (балл +2.9); слабейшая — «Магазины и продукты»: 103-е из 120 (балл −2.5).
| Показатель | Марфино | Отрадное |
|---|---|---|
| ₽/м² в месяц | 2 030 | 1 678 |
| Студия (~25 м²), ₽/мес | 51 000 | 42 000 |
| 1-комнатная (~38 м²), ₽/мес | 77 000 | 64 000 |
| 2-комнатная (~55 м²), ₽/мес | 111 500 | 92 500 |
| 3-комнатная (~75 м²), ₽/мес | 152 000 | 126 000 |
| Место по цене | 33 из 119 | 62 из 119 |
| Цена и качество, место в рейтинге аренды | 107 | 82 |
Дешевле — Отрадное, разница 17%: Марфино — 2 030 ₽/м², Отрадное — 1 678 ₽/м².
Относительно городской медианы аренды: Марфино — на 20% дороже, Отрадное — на уровне медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
Марфино — станции (1): Владыкино; МЦК: Владыкино.
Отрадное — станции (1): Отрадное.
Станций метро одинаково — по 1: Марфино и Отрадное совпадают.
Разница минимальная — 0: Марфино — 41 из 100, Отрадное — 41 из 100 (места 78 и 80 из 120). Групп факторов впереди: Марфино — 5 из 7, Отрадное — 2, ничьих — 0.
Разница в цене однушки — 17%, дешевле — Отрадное (64 000 и 77 000 ₽/мес). Цена и качество вместе: Марфино — 107-е место, Отрадное — 82-е.
Метро поровну: Марфино и Отрадное — по 1 у каждого. Марфино — станции (1): Владыкино; МЦК: Владыкино. Отрадное — станции (1): Отрадное.
Карточки районов: Марфино · Отрадное.
Другие сравнения: Бескудниковский или Марфино · Бутырский или Марфино · Марфино или Можайский · Алтуфьевский или Отрадное · Бескудниковский или Отрадное · Бибирево или Отрадное.
Другая пара: выбрать самому →
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.