Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Молодой район унаследовал имя совхоза «Отрадное», работавшего здесь до прихода города; топоним из разряда «утешительных» — обещающих отраду. Массовая застройка развернулась в 1980-е на месте совхозных полей и деревень Слободки и Владыкина. Через район течёт Лихоборка с обустроенной долиной. Сегодня Отрадное — крупный спальный север с собственным метро и необычным для Москвы соседством храмов разных конфессий.
Оценка района Отрадное по методике «Индекса комфортной среды»: 41 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
Отрадное занимает 80-е место из 120 по индексу комфорта — 41 из 100, ниже медианного района. Больше всего в плюс — именные районные парки (5-20 га) (+3.5), больше всего в минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.3). Однушку сдают примерно за 64 000 ₽/мес (62-е из 119 по цене); по соотношению цены и качества — 82-е место.
Топ плюсов (7): 2 — зелень и вода, 2 — школы, сады, вузы, 1 — магазины и продукты, 1 — метро, 1 — спорт и медицина.
Главные минусы (7): 3 — тишина и порядок, 1 — зелень и вода, 1 — магазины и продукты, 1 — кафе, рестораны, культура, 1 — спорт и медицина.
«Метро» — +2.1, 62-й из 120 (ниже медианного района).
Станции метро в районе (1): Отрадное.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +2.6 | 69-е из 120 |
| Станции МЦК | +0.4 | 24-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −0.9 | 56-е из 120 |
«Зелень и вода» — +4.4, 90-й из 120 (ниже медианного района).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Именные районные парки (5-20 га) | +3.5 | 22-е из 120 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +3.5 | 69-е из 120 |
| Районные скверы (2-20 га) | +1.4 | 70-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | 95-е из 120 |
«Школы, сады, вузы» — +5.9, 75-й из 120 (ниже медианного района).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 85-е из 120 |
| Обычные школы (шаговая доступность) | +2.8 | 74-е из 120 |
| Сильные школы (топ-рейтинг) | +0.2 | 55-е из 120 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | 73-е из 120 |
«Магазины и продукты» — −2.5, 103-й из 120 (в нижней четверти по городу).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +3.0 | 95-е из 120 |
| нет рядом: супермаркеты среднего+ | 0.0 | 95-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 120-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −3.0 | 116-е из 120 |
«Кафе, рестораны, культура» — −1.4, 60-й из 120 (выше городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Театры, музеи, концертные залы | +1.6 | 66-е из 120 |
| Specialty-кофейни | +1.0 | 49-е из 120 |
| Библиотеки нового формата | +0.5 | 94-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −0.2 | 57-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.6 | 102-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −0.7 | 37-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 114-е из 120 |
«Спорт и медицина» — +2.9, 47-й из 120 (выше городского среднего).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Городские поликлиники | +2.5 | 37-е из 120 |
| Современный масс-фитнес | +2.3 | 9-е из 120 |
| Частные клиники бизнес/премиум | +1.7 | 58-е из 120 |
| нет рядом: городские поликлиники | 0.0 | 51-е из 120 |
| нет рядом: современный масс-фитнес | −0.1 | 16-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −0.5 | 47-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −2.9 | 73-е из 120 |
«Тишина и порядок» — −20.7, 76-й из 120 (ниже медианного района).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.3 | 41-е из 120 |
| Сталинская и довоенная застройка | +0.1 | 76-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | 0.0 | 57-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.1 | 44-е из 120 |
| Кладбища (от границы) | −0.2 | 62-е из 120 |
| Бары и ночная жизнь (шум) | −0.3 | 93-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −0.3 | 75-е из 120 |
| Микрозаймы | −0.3 | 98-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.4 | 69-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.7 | 57-е из 120 |
| Алкомаркеты | −1.2 | 33-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −1.6 | 65-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −1.8 | 67-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −3.4 | 107-е из 120 |
| Мусоросжигание/сортировка, полигоны | −3.4 | 117-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −7.3 | 67-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 42 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 64 000 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 92 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 126 000 |
₽/м²: 1 678, 62-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 82-е место.
По аренде район держится у городской медианы (±1%).
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Отрадное | 41 | 80 | 64 000 | 1 | −20.7 |
| Алтуфьевский | 22 | 116 | 67 500 | 0 | −23.8 |
| Бескудниковский | 40 | 83 | 58 500 | 2 | −25.3 |
| Бибирево | 34 | 101 | 55 500 | 2 | −17.7 |
| Восточное Дегунино | 28 | 112 | 56 500 | 1 | −23.0 |
| Марфино | 41 | 78 | 77 000 | 1 | −16.7 |
| Останкинский | 50 | 59 | 80 500 | 1 | −20.1 |
| Свиблово | 55 | 33 | 78 000 | 1 | −21.8 |
| Тимирязевский | 42 | 77 | 81 500 | 3 | −22.4 |
| Южное Медведково | 40 | 82 | 54 000 | 0 | −17.8 |
Соседей — 9: выше по индексу — Свиблово (55), Останкинский (50), Тимирязевский (42), ниже — Бескудниковский (40), Южное Медведково (40), Бибирево (34), Восточное Дегунино (28), Алтуфьевский (22).
Похожие по индексу: Выхино-Жулебино (41) · Москворечье-Сабурово (41).
Группа «тишина и порядок» — 76-е место из 120 (балл −20.7).
Для семьи важна группа «школы и сады»: Отрадное — 75-е место из 120 (балл +5.9).
Метро в районе (1): Отрадное.
Из соседей выше по индексу: Свиблово (55), Останкинский (50), Тимирязевский (42).
В публичных отзывах за 2024–2026 чаще всего упоминают: до кольцевой 15 минут, после пика сидя; долина Чермянки и парк «Отрада»; «Дикая вонь круглый год» с Сигнального. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.