Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Индекс комфортной среды
Рейтинг
О сервисе
Имя району дало село Алтуфьево (в старину — Олтуфьево), известное с XVI века и названное, как считается, по фамилии ранних владельцев Олтуфьевых. От усадьбы Алтуфьево сохранились господский дом и Крестовоздвиженская церковь XVIII века с прудом. В состав Москвы эти земли вошли в 1960 году с постройкой МКАД. Сейчас это компактный спальный район вдоль Алтуфьевского шоссе с типовой застройкой 1960–1990-х годов.
Оценка района Алтуфьевский по методике «Индекса комфортной среды»: 13 ячеек 500×500 м, влияние 55 факторов — от метро и парков до промзон и магистралей.
По индексу комфорта Алтуфьевский — 116-й из 120 (22 из 100), нижние 10% города. Главный плюс — современный масс-фитнес (+3.3), главный минус — панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) (−7.3). Однушку сдают примерно за 67 500 ₽/мес (52-е из 119 по цене); по соотношению цены и качества — 115-е место.
Сильные стороны (7): 2 — спорт и медицина, 2 — школы, сады, вузы, 1 — магазины и продукты, 1 — зелень и вода, 1 — метро.
Слабые стороны (7): 3 — тишина и порядок, 1 — зелень и вода, 1 — метро, 1 — спорт и медицина, 1 — кафе, рестораны, культура.
Группа «Метро»: балл −1.3, 101-е место из 120, нижняя четверть города.
Собственных станций метро у района нет (0 в границах).
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Станции метро | +1.8 | 96-е из 120 |
| нет рядом: станции метро | −3.1 | 100-е из 120 |
Группа «Зелень и вода»: балл −1.4, 118-е место из 120, нижние 10% города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Районные скверы (2-20 га) | +2.3 | 42-е из 120 |
| Именные районные парки (5-20 га) | +0.1 | 81-е из 120 |
| Крупные благоустроенные парки (>20 га) | +0.1 | 102-е из 120 |
| Лесопарки и городские леса (>50 га) | 0.0 | 54-е из 120 |
| нет рядом: набережные и большая вода | −4.0 | 97-е из 120 |
Группа «Школы, сады, вузы»: балл +5.9, 69-е место из 120, ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Обычные школы (шаговая доступность) | +3.0 | 12-е из 120 |
| Обычные детские сады (шаговая доступность) | +2.9 | 54-е из 120 |
| нет рядом: сильные школы (топ-рейтинг) | 0.0 | 79-е из 120 |
Группа «Магазины и продукты»: балл −2.9, 113-е место из 120, нижние 10% города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Супермаркеты среднего+ | +2.6 | 111-е из 120 |
| нет рядом: фермерские рынки нового формата | −2.5 | 58-е из 120 |
| нет рядом: премиальные супермаркеты | −3.0 | 85-е из 120 |
Группа «Кафе, рестораны, культура»: балл −5.9, 103-е место из 120, нижняя четверть города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Библиотеки нового формата | +0.6 | 89-е из 120 |
| Театры, музеи, концертные залы | +0.5 | 91-е из 120 |
| нет рядом: библиотеки нового формата | −0.4 | 85-е из 120 |
| нет рядом: театры, музеи, концертные залы | −1.1 | 91-е из 120 |
| нет рядом: specialty-кофейни | −2.5 | 97-е из 120 |
| нет рядом: рестораны известных групп | −3.0 | 57-е из 120 |
Группа «Спорт и медицина»: балл +0.9, 66-е место из 120, ниже городского среднего.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Современный масс-фитнес | +3.3 | 1-е из 120 |
| Городские поликлиники | +2.7 | 8-е из 120 |
| Частные клиники бизнес/премиум | 0.0 | 91-е из 120 |
| нет рядом: частные клиники бизнес/премиум | −2.1 | 84-е из 120 |
| нет рядом: премиальный фитнес | −3.0 | 84-е из 120 |
Группа «Тишина и порядок»: балл −23.8, 101-е место из 120, нижняя четверть города.
| Фактор | Вклад | Место в городе |
|---|---|---|
| Сталинская и довоенная застройка | +0.9 | 61-е из 120 |
| Станции МЦД / платформы электричек | +0.5 | 22-е из 120 |
| Ж/д пути (от линии) | −0.4 | 65-е из 120 |
| Крупные хостелы, общежития | −0.5 | 77-е из 120 |
| Букмекерские конторы | −0.8 | 63-е из 120 |
| Алкомаркеты | −1.0 | 25-е из 120 |
| Высоковольтные ЛЭП (от линии) | −1.1 | 114-е из 120 |
| Грузовые станции и парки путей | −1.8 | 109-е из 120 |
| Жёсткие дискаунтеры | −1.8 | 72-е из 120 |
| Мусоросжигание/сортировка, полигоны | −2.1 | 115-е из 120 |
| Крупнейшие магистрали | −4.0 | 108-е из 120 |
| Действующие промзоны (от границы) | −4.5 | 119-е из 120 |
| Панельные кварталы 1955–85 (хрущёвки и брежневки) | −7.3 | 66-е из 120 |
| Тип квартиры | ₽/мес |
|---|---|
| Студия (~25 м²) | 44 000 |
| 1-комнатная (~38 м²) | 67 500 |
| 2-комнатная (~55 м²) | 97 500 |
| 3-комнатная (~75 м²) | 133 000 |
₽/м²: 1 770, 52-е из 119 по цене; цена и качество вместе — 115-е место.
Квадратный метр аренды здесь на 5% дороже, чем в среднем по городу.
Ставка ₽/м² — по объявлениям в радиусе 500 м; площади квартир типовые: студия 25 м², 1к 38 м², 2к 55 м², 3к 75 м². Не официальные данные.
| Название | Индекс | Место | Аренда 1к | Метро | Тишина и порядок |
|---|---|---|---|---|---|
| Алтуфьевский | 22 | 116 | 67 500 | 0 | −23.8 |
| Бибирево | 34 | 101 | 55 500 | 2 | −17.7 |
| Восточное Дегунино | 28 | 112 | 56 500 | 1 | −23.0 |
| Лианозово | 48 | 64 | 54 500 | 0 | −12.2 |
| Отрадное | 41 | 80 | 64 000 | 1 | −20.7 |
Соседей — 4: выше по индексу — Лианозово (48), Отрадное (41), Бибирево (34), Восточное Дегунино (28), ниже — нет.
Похожие по индексу: Ярославский (23) · Нижегородский (19) · Метрогородок (23) · Бирюлёво Западное (9).
По экологии, шуму и застройке район на 101-м месте из 120 (балл −23.8).
По школам, детсадам и вузам Алтуфьевский на 69-м месте из 120 (балл +5.9).
Собственных станций метро у района нет (0 в границах).
Более комфортные соседи: Лианозово (48), Отрадное (41), Бибирево (34), Восточное Дегунино (28).
В публичных отзывах за 2023–2026 чаще всего упоминают: лианозовский парк, заказник и пруды; метро, много автобусов, выезд на МКАД; промзоны и мусоросжигательный завод. Подробнее — в блоке «Отзывы о районе» на этой странице.
Значения — средневзвешенные вклады факторов по жилым ячейкам района (взвешивание по населению). Данные обновлены 11.09.2026. Методика — на главной странице. Не официальные данные.